Налоговым законодательством установлен порядок расчета налога на имущество организаций в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, но которое находится в здании с определенной кадастровой стоимостью. В этом случае налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.


В Приморском крае в 2022-2023 гг. проходит очередной этап работ по кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства. А значит, собственникам и арендаторам пора включаться в этот процесс, так как после утверждения результатов работ изменится не только стоимость недвижимости, но и налоги.


Сегодня мы видим, как рынок недвижимости претерпевает значительные структурные изменения. Они позволяют нам видеть сильные и слабые стороны нашей сферы, что называется, здесь и сейчас. Разные участники рынка приспосабливаются и адаптируют свои процессы под новые экономические реалии.


С 1 января 2021 г. вступили в силу положения Закона №269-ФЗ, регулирующие механизм исправления ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Виды ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, закреплены в ст. 21 Закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».


Значимость любого региона, его инвестиционная привлекательность и комфорт для проживания далеко не в последнюю очередь обусловлены архитектурным обликом территорий. Многие строительные объекты по праву стали визитными карточками городов, их привлекательным архитектурным фасадом, примером прогрессивных строительных технологий и гордостью жителей. Они гармонично вписались в окружающую городскую среду и социальную инфраструктуру, сочетая в себе эстетику и функциональность, надежность и прочность, красоту и свободный полет продвинутой архитектурной мысли.


Прежде всего, хочу сказать, что ни один кризис не повторялся под копирку, все были в разное время, с разными условиями и, соответственно, последствиями. Сейчас многие сравнивают 2014 и 2022, но крымский кризис был мирным, а санкции – не такими губительными. Сейчас очевидно, что нанесен мощнейший удар по нашей далеко не самой сильной экономике мира. Как скоро все наладится и пойдет в рост, никому не известно.


С начала 2022 года вступают в действие новые российские стандарты бухгалтерского учета. Основные изменения коснулись учета и отражения в отчетности: основных средств (ФСБУ 6/2020); капитальных вложений (ФСБУ 26/2020); аренды (ФСБУ 25/2018); запасов (ФСБУ 5/2019).


Владивосток теперь зачастую оказывается в фокусе пристального внимания федеральных властей и центральных СМИ. Уже несколько лет как нашим городом плотно интересуются федеральные и региональные застройщики – новые игроки на нашем рынке. Сейчас у нас уже активно работают 3: «Девелопмент-ЮГ», «Талан» и «Пик». У них уже есть банк земли, некоторые начали возводить свои проекты в нашем замечательном городе у моря. Тем не менее во Владивостоке и до строительного бума хватало своих застройщиков, их достаточно много, но крупных, у которых всегда не один и не два проекта в работе, всего несколько.


Требования к тепловой защите зданий и сооружений растут с каждым годом. Тем более что впереди холодная и непредсказуемая приморская зима, поэтому данный аспект сегодня актуален и выходит на первый план. Как показывает практика, оптимальным вариантом выступают стены с внешним утеплением.


Архитектурный облик Владивостока соткан из множества не всегда заметных на первый взгляд деталей интерьера и штрихов, формирующих комфортную и стильную городскую среду. А для настоящих профессионалов нет преград, о чем убедительно свидетельствует опыт знакомой многим приморским застройщикам и жителям компании «Комбинат потолков». Сегодня предприятие бросает очередной вызов собственным возможностям, задает высокую планку и осваивает новые профессиональные горизонты. За счет чего удалось расширить бизнес, парк оборудования и спектр решаемых задач, в интервью «КД» рассказал генеральный директор ООО «Комбинат потолков» Максим Абубекиров.


Не секрет, что в России есть дома, в которых жители либо вообще не платят квартплату, либо платят ее в значительном меньшем размере по сравнению со средней по городу. В чем их секрет? В том, что они очень умело смогли монетизировать свой многоквартирный дом и получают дополнительные доходы, которые перекрывают их затраты. Как этого добиться в своем доме?


Лазерное сканирование объектов – это новейший метод получения 2D- и 3D-моделей окружающего пространства. В процессе работы приборов создается облако точек с пространственными координатами, которые в итоге дают объемное изображение. Полученная модель объекта может содержать от нескольких тысяч до нескольких миллионов координатных точек. При этом измерения проходят с точностью до миллиметра. В наше время лазерное сканирование является самым современным, точным и высокотехнологичным способом измерения и визуализации пространства. Сегодня использование этой технологии уже широко распространено не только за рубежом, но и в России. Хотя во Владивостоке этот метод съемки пока только набирает популярность, уже существует компания, широко и активно использующая данную инновационную технологию – ООО «Фактор-Гео». Где уже используется эта передовая технология и какие перспективы для ее применения есть во Владивостоке, «КД» рассказал начальник отела геодезических изысканий ООО «Фактор-Гео» Антон Игоревич Тимошин.


Наверное, каждый житель страны прекрасно помнит сцену из гениальной комедии Леонида Гайдая «Иван Васильевич меняет профессию», когда царь выходит на балкон обычной советской многоэтажки и, любуясь видами современной для него столицы, с чувством произносит: «Красота-то какая, лепота!». С момента выхода киноленты прошло уже почти 50 лет, а фраза эта по-прежнему актуальна. Белокаменная все также строится, преображается и хорошеет не по годам, а по месяцам и неделям. Какую недвижимость в новострое и по какой цене можно купить ныне в Первопрестольной, в интервью «КД» в преддверии Дня строителя рассказал генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость Москвы» Андрей Соболев.


Муравьев называют санитарами леса, полезны они и на приусадебном участке. Живя частично под землей, они прокладывают многочисленные ходы в ней, рыхля тем самым верхнюю часть плодородного слоя почвы. Но наряду со многими своими полезными качествами эти насекомые могут приносить и довольно значительный ущерб.


С 7 по 11 июня в Сочи прошел Всероссийский жилищный конгресс – крупнейшее деловое мероприятие в сфере недвижимости формата B2B, которое собрало около 5 тысяч участников. На его площадках освещались самые актуальные темы рынка недвижимости, прошли мастер-классы и бизнес-тренинги ведущих практиков отрасли, признанных экспертов в сфере продаж, переговоров, новых технологий сделок и управления персоналом. Об итогах и форматах конгресса, а также профессиональных достижениях участников читателям «КД» рассказал генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость Москвы» Андрей Соболев.