В 2025 году вступили в действие ряд нормативных актов, а также поправки в КоАП, которые увеличивают ответственность собственников загородной недвижимости и грозят новыми санкциями и штрафами.
Недвижимость
Последние статьи рубрики «Недвижимость»
Инвестировать в квартиру – проверенный способ сохранить и приумножить свои средства. Но как выбрать правильный вариант и зарабатывать на недвижимости, когда рынок постоянно меняется? Основатель компании Inreit Кирилл Кудинов профессионально инвестирует в недвижимость и считает, что за последние несколько лет сегмент доходного жилья развернулся на 180 градусов.
Люди перестали считать жилье привлекательным активом на падающем рынке. Ипотека недоступна для покупателей, так как ставки остаются очень высокими, и никто из застройщиков не знает, как действовать. По словам эксперта, последние несколько лет девелоперы старались изобразить красивые цифры ежемесячного платежа по ипотеке. Застройщики не понимают демографическую ситуацию. На рынок жилья выходят те, кто родился в 1990-е, и они покупают квартиры для своих недавно родившихся детей. «Таким образом, используя семейную ипотеку, мы выгребаем весь объем покупателей, который у нас есть. А что дальше?
Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости представляет собой мощный инструмент, способствующий повышению качества услуг и уровня доверия на данном рынке. В данной статье мы рассмотрим преимущества и выгоду, которые предоставляет система добровольной сертификации как для потребителей, так и для предпринимателей.
Российский рынок коммерческой недвижимости переживает один из самых сложных периодов за последнее десятилетие. По данным аналитиков NF Group, уровень вакантности офисных площадей в Москве достиг рекордных 25%, а в регионах ситуация еще сложнее – показатели доходят до 35-40%. В Санкт-Петербурге, Казани и Екатеринбурге каждый третий офисный метр простаивает без арендаторов. Такая ситуация сложилась под влиянием ряда факторов, которые коренным образом изменили правила игры на рынке.
Налоговым законодательством установлен порядок расчета налога на имущество организаций в отношении помещения, кадастровая стоимость которого не определена, но которое находится в здании с определенной кадастровой стоимостью. В этом случае налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания, в котором находится помещение, соответствующая доле, которую составляет площадь помещения в общей площади здания.
В Приморском крае в 2022-2023 гг. проходит очередной этап работ по кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства. А значит, собственникам и арендаторам пора включаться в этот процесс, так как после утверждения результатов работ изменится не только стоимость недвижимости, но и налоги.
Сегодня мы видим, как рынок недвижимости претерпевает значительные структурные изменения. Они позволяют нам видеть сильные и слабые стороны нашей сферы, что называется, здесь и сейчас. Разные участники рынка приспосабливаются и адаптируют свои процессы под новые экономические реалии.
С 1 января 2021 г. вступили в силу положения Закона №269-ФЗ, регулирующие механизм исправления ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости. Виды ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, закреплены в ст. 21 Закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Значимость любого региона, его инвестиционная привлекательность и комфорт для проживания далеко не в последнюю очередь обусловлены архитектурным обликом территорий. Многие строительные объекты по праву стали визитными карточками городов, их привлекательным архитектурным фасадом, примером прогрессивных строительных технологий и гордостью жителей. Они гармонично вписались в окружающую городскую среду и социальную инфраструктуру, сочетая в себе эстетику и функциональность, надежность и прочность, красоту и свободный полет продвинутой архитектурной мысли.
Прежде всего, хочу сказать, что ни один кризис не повторялся под копирку, все были в разное время, с разными условиями и, соответственно, последствиями. Сейчас многие сравнивают 2014 и 2022, но крымский кризис был мирным, а санкции – не такими губительными. Сейчас очевидно, что нанесен мощнейший удар по нашей далеко не самой сильной экономике мира. Как скоро все наладится и пойдет в рост, никому не известно.
С начала 2022 года вступают в действие новые российские стандарты бухгалтерского учета. Основные изменения коснулись учета и отражения в отчетности: основных средств (ФСБУ 6/2020); капитальных вложений (ФСБУ 26/2020); аренды (ФСБУ 25/2018); запасов (ФСБУ 5/2019).
Владивосток теперь зачастую оказывается в фокусе пристального внимания федеральных властей и центральных СМИ. Уже несколько лет как нашим городом плотно интересуются федеральные и региональные застройщики – новые игроки на нашем рынке. Сейчас у нас уже активно работают 3: «Девелопмент-ЮГ», «Талан» и «Пик». У них уже есть банк земли, некоторые начали возводить свои проекты в нашем замечательном городе у моря. Тем не менее во Владивостоке и до строительного бума хватало своих застройщиков, их достаточно много, но крупных, у которых всегда не один и не два проекта в работе, всего несколько.
Требования к тепловой защите зданий и сооружений растут с каждым годом. Тем более что впереди холодная и непредсказуемая приморская зима, поэтому данный аспект сегодня актуален и выходит на первый план. Как показывает практика, оптимальным вариантом выступают стены с внешним утеплением.
Архитектурный облик Владивостока соткан из множества не всегда заметных на первый взгляд деталей интерьера и штрихов, формирующих комфортную и стильную городскую среду. А для настоящих профессионалов нет преград, о чем убедительно свидетельствует опыт знакомой многим приморским застройщикам и жителям компании «Комбинат потолков». Сегодня предприятие бросает очередной вызов собственным возможностям, задает высокую планку и осваивает новые профессиональные горизонты. За счет чего удалось расширить бизнес, парк оборудования и спектр решаемых задач, в интервью «КД» рассказал генеральный директор ООО «Комбинат потолков» Максим Абубекиров.