Миф 1. Существуют квартиры, которые невозможно продать или сдать. На самом деле. Нет ничего невозможного. Нет такой проблемы на рынке недвижимости Владивостока, которая не была бы компенсирована ценой. Некоторые продают квартиры годами, а покупателей нет и нет. Или потенциальные арендаторы приходят на просмотр и исчезают. Что не так с подобными квартирами? Все так, но есть нюансы.


11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон №269-ФЗ от 31.07.2020, внесший изменения в отдельные законодательные акты по вопросам проведения государственной кадастровой оценки недвижимости. В частности, в Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» внесены следующие изменения:


Колизей олицетворял величие и могущество Римской империи, заложившей основы европейской цивилизации. Да и само сооружение – уникальный и выдающийся памятник древней архитектуры, поражающий воображение своими масштабами и формами. У владивостокской компании с одноименным названием нет столь высоких целей и имперских амбиций, а вот практическая польза для простых граждан города очевидна. Почему сегодня как покупка, так и продажа жилья станет разумным решением и позволит правильно распорядиться своим капиталом, в интервью «КД» рассказал директор агентства недвижимости «Колизей» Владимир Решетников.


Причин сменить место жительства или начать собственное дело на новой территории может быть множество. Тем более что люди по-прежнему руководствуются вечным принципом «там хорошо, где нас нет», отправляясь на поиски лучших мест, благо необъятные просторы нашей родины дают широкое поле для разных вариантов такого выбора. Как с ним не ошибиться и почему в этом принципиальном и жизненно важном вопросе необходимо довериться профессионалам, в интервью «КД» рассказал директор компании «Проспект недвижимости» Андрей Соболев.


Какое именно жилье относится к элитной недвижимости? Есть ли у нее какая-то классификация? И если есть, то какая? Попробуем разобраться в этих вопросах. В разных странах критерии определения элитности жилья различаются. У нас в первую очередь обращают внимание на расположение объектов. Элитные находятся в центре города или других престижных районах. Это не обязательно должны быть новостройки. Могут быть и старые здания, особенно если это центр. Но в таком случае они должны быть отреставрированы, зачастую по авторским проектам.


История компании начинается с 1998 г. За годы работы компания приобрела опыт проектирования, изготовления и монтажа, а также прочные деловые связи с известными отечественными и европейскими производителями систем вентиляции и кондиционирования воздуха. Среди них – Daikin, Kentatsu, Samsung, LG, Panasonic, Systemair, VKT, «Арктика», «Мовен», «Тайра», «Веза», «Тепломаш» и другие.


Акт об аварийном состоянии здания не позволяет обнулить кадастровую стоимость. Организация сдала расчет по налогу на имущество за 1 квартал 2018 года, указав нулевую кадастровую стоимость одного из зданий. Однако согласно сведениям ФНС кадастровая стоимость этого объекта составляла 457 млн руб., поэтому сумма налога была начислена исходя из кадастровой стоимости.


Черногория – волшебная, сказочная страна неповторимых гор, озер и моря. Отличный мягкий климат, шикарные пляжи, множество интересных и чудесных мест. Страна настолько красивая, что практически вся ее территория находится под охраной ЮНЕСКО. Одним словом – мечта очарованного странника, которая может без проблем воплотиться в жизнь. Как стать участником инвестиционной программы и получить второе гражданство этого удивительного государства, в интервью «КД» рассказал директор компании «Проспект недвижимости» Андрей Соболев.



Внутреннее убранство помещений, их интерьеры являются важнейшей и неотъемлемой частью любого строительного объекта. Порой даже более важной и ценной, чем внешний вид зданий и сооружений. Поэтому тема стройки и ремонта в канун профессионального праздника будет раскрыта не полностью без участия дизайнеров по интерьеру и специалистов по созданию удобной и комфортной для проживания окружающей среды. Тенденции дизайна интерьера в новом десятилетии продолжают развиваться в направлении использования натуральных материалов, удобной, функциональной мебели и пастельной палитры. В тренде – преображение жилых пространств согласно образу жизни конкретного человека и его индивидуальным представлениям о комфорте. Но если вы задумали какую-то внутреннюю перепланировку, следует сразу позаботиться о правильном оформлении документации.


Порой то, что предлагает жизнь, оказывается богаче и ярче наших самых смелых фантазий. Еще мало кто знает, что отсюда, из Приморья, до стран заповедного и благословенного Карибского бассейна рукой подать. Пожалуй, если и существует рай на земле, то только там, но он вполне реален и достижим. Как получить второе гражданство, стать полноправным гражданином одной из этих стран и какие новые перспективы и возможности оно открывает, в интервью «КД» рассказал директор компании «Проспект недвижимости» Андрей Соболев.


«Метры» – дело всей моей жизни. Помните фразу: «Преврати работу в хобби и тебе не придется работать ни одного дня»? Это про меня и недвижимость. В силу определенных обстоятельств после окончания университета я решил развернуть свои силы в русло продаж недвижимости – и не ошибся. Выбор был сделан в сторону недвижимости, т.к. это престижно, востребовано и весьма социально значимо. С детства я хотел помогать людям. Да, хоть это достаточно высоко оплачиваемая работа, мы при этом всегда оказываем очень необходимую и ценную помощь клиенту. Профессиональный риелтор выгоден и заказчику, и покупателю. В первый же месяц стажировки у меня пошли сделки. Буквально через год я добился лидирующей позиции среди риелторов и много лет удерживал этот статус, делая по 5-7 сделок ежемесячно.


Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края №6-П от 21 октября 2019 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель лесного фонда. Документ вступил в силу с 01 января 2020 г.


Если вам тесно в привычных рамках окружающего мира и вас манят новые горизонты, если хочется раздвинуть границы пространства и освоить еще не познанные территории, то такая возможность есть. Она рядом, во Владивостоке, и даже ближе – на расстоянии телефонного звонка. Шаг навстречу заветной мечте поможет сделать компания «Проспект недвижимости», директор которой Андрей Соболев в интервью «КД» рассказал, как претворить задумку в жизнь и открыть для себя любой уголок родной планеты.


Каждый человек, хоть раз покупавший или продававший жилье, неизбежно сталкивался с самыми разными юридическими нюансами и тонкостями этого процесса и, как следствие, – с определенными страхами, связанными с продажей недвижимости. Это и зачастую обоснованные сомнения в порядочности риэлторов, и опасения потерять деньги на сделке. Почему у жителей Владивостока и Приморья есть веские причины полностью доверить ее заключение профессионалам из агентства недвижимости «Миллениум», и с какими правовыми аспектами они могут при этом столкнуться, в интервью «КД» рассказал начальник юридического отдела компании Сергей Викторович Галочкин.