Закурко Владимир Александрович

Прежде всего, хочу сказать, что ни один кризис не повторялся под копирку, все были в разное время, с разными условиями и, соответственно, последствиями. Сейчас многие сравнивают 2014 и 2022, но крымский кризис был мирным, а санкции – не такими губительными. Сейчас очевидно, что нанесен мощнейший удар по нашей далеко не самой сильной экономике мира. Как скоро все наладится и пойдет в рост, никому не известно.

Владивосток теперь зачастую оказывается в фокусе пристального внимания федеральных властей и центральных СМИ. Уже несколько лет как нашим городом плотно интересуются федеральные и региональные застройщики – новые игроки на нашем рынке. Сейчас у нас уже активно работают 3: «Девелопмент-ЮГ», «Талан» и «Пик». У них уже есть банк земли, некоторые начали возводить свои проекты в нашем замечательном городе у моря. Тем не менее во Владивостоке и до строительного бума хватало своих застройщиков, их достаточно много, но крупных, у которых всегда не один и не два проекта в работе, всего несколько.

Я сторонник того, чтобы платить за качественную услугу, потому что не хочу тратить свое время на то, чтобы разбираться в сфере, в которой не компетентен. Лучше я потрачу его на то, чтобы заработать больше самому. Третье: человек, который находится «в рынке», а значит, обладает хорошими навыками ведения переговоров и торга, выиграет для вас большую сумму, чем вы ему заплатите. Как итог – вы экономите время и деньги.

Приведу примеры, что именно может настораживать в работе риелтора уже на начальном этапе

Миф 1. Существуют квартиры, которые невозможно продать или сдать. На самом деле. Нет ничего невозможного. Нет такой проблемы на рынке недвижимости Владивостока, которая не была бы компенсирована ценой. Некоторые продают квартиры годами, а покупателей нет и нет. Или потенциальные арендаторы приходят на просмотр и исчезают. Что не так с подобными квартирами? Все так, но есть нюансы.

Какое именно жилье относится к элитной недвижимости? Есть ли у нее какая-то классификация? И если есть, то какая? Попробуем разобраться в этих вопросах. В разных странах критерии определения элитности жилья различаются. У нас в первую очередь обращают внимание на расположение объектов. Элитные находятся в центре города или других престижных районах. Это не обязательно должны быть новостройки. Могут быть и старые здания, особенно если это центр. Но в таком случае они должны быть отреставрированы, зачастую по авторским проектам.

Профессия ипотечного брокера. Что это? Лишнее звено в процессе покупки недвижимости? Или же полезная единица, помогающая клиенту воплотить мечту в реальность?

«Метры» – дело всей моей жизни. Помните фразу: «Преврати работу в хобби и тебе не придется работать ни одного дня»? Это про меня и недвижимость. В силу определенных обстоятельств после окончания университета я решил развернуть свои силы в русло продаж недвижимости – и не ошибся. Выбор был сделан в сторону недвижимости, т.к. это престижно, востребовано и весьма социально значимо. С детства я хотел помогать людям. Да, хоть это достаточно высоко оплачиваемая работа, мы при этом всегда оказываем очень необходимую и ценную помощь клиенту. Профессиональный риелтор выгоден и заказчику, и покупателю. В первый же месяц стажировки у меня пошли сделки. Буквально через год я добился лидирующей позиции среди риелторов и много лет удерживал этот статус, делая по 5-7 сделок ежемесячно.

Продадим 30 соток в собственности на 1-ой линии в б. Витязь, 70 метров от моря.

Загородный дом для многих мечта: тишина, покой, чистый воздух. Тут можно отдыхать от суеты мегаполиса, наслаждаться покоем и тишиной. Но не все дома соответствуют этому идеальному образу. Чтобы загородная жизнь удалась, при выборе дома нужно учесть множество нюансов.

Пока люди живут в домах и квартирах, услуги риелтора будут востребованы. И пусть некоторым из вас кажется, что можно легко купить или продать недвижимость без участия этого человека – в действительности же справиться без квалифицированного специалиста очень сложно, а иногда и вовсе практически невозможно.

Как ее только не называют: «семейная ипотека», «детская ипотека», «ипотека с гос. поддержкой» и т.д. Но как выясняется, ипотека таки – «недетская». Несмотря на то, что эта программа действует с 2018 года, широкой популярности она не обрела. В 2018 году получить льготный кредит на жилье смогли лишь несколько десятков приморцев. Оно и понятно: важным условием является рождение 3-го ребенка, начиная с 2018 года. Плюс ряд ограничений: только новострой, первый взнос от 20%, и материнский капитал сюда входить не может. Где взять такие деньги? Средняя стоимость квартиры в новостройке составляет 3,5 миллиона. 20% – это 700 000 рублей. Накопить, как вы понимаете, довольно-таки проблематично. А кредит на первый взнос – это удар по кошельку, да и ипотечные банки против этого. Да, и самое главное: срок субсидии на ставку до 6% тогда еще был ограничен максимально пятью годами. По истечении срока ставка поднялась бы до среднерыночной.

Вы знаете, какой самый лучший месяц на Витязе? Конечно, сентябрь! В Приморье его по праву можно считать четвертым месяцем лета. Известные творческие личности края Виктор Федоров и Валерий Ненаживин предпочитали проводить этот период в бухте Витязь. Родители школьников, невзирая на то, что 1 сентября чад надо было везти в школу, замечали: «Здесь они больше увидят и большему научатся».

Предлагаем отдых в одном из красивейших мест Приморья – бухте Витязь. Если вы хотите убежать от суеты и шума города, толп народа и выхлопных газов, мы будем рады принять вас на новой, благоустроенной базе отдыха в тихом лесном уголке. База находится в 10 минутах неспешной ходьбы от моря. В шаговой доступности заповедные бухты Астафьева и Теляковского.