Элитная недвижимость

Какое именно жилье относится к элитной недвижимости? Есть ли у нее какая-то классификация? И если есть, то какая? Попробуем разобраться в этих вопросах.
В разных странах критерии определения элитности жилья различаются. У нас в первую очередь обращают внимание на расположение объектов. Элитные находятся в центре города или других престижных районах. Это не обязательно должны быть новостройки. Могут быть и старые здания, особенно если это центр. Но в таком случае они должны быть отреставрированы, зачастую по авторским проектам.
Также элитное жилье отличается изысканностью фасадов и внутренних интерьеров. Это отделка дорогими и натуральными материалами. Нередко элитная недвижимость образует целый комплекс. В него входят не только дома, но еще и фитнес-клубы, салоны красоты, бассейны, магазины, зоны отдыха.
В нашей стране в последнее время в элитных жилых комплексах делают совсем немного квартир (или домов) – не более 50. И на самом деле рынок такой недвижимости совсем не велик. Риелторов разделяют элитную недвижимость на три категории: делюкс, люкс и премиум.
Недвижимость категории делюкс самая дешевая из элитной. Это многоквартирные дома на 30-40 квартир. У них дизайнерское оформление, авторами выступают дизайнеры с международным именем. Все дома «укомплектованы» в соответствии с самыми последними требованиями и стандартами. Здесь можно не беспокоиться о безопасности и комфорте. Но из-за оформления в стиле неоклассики такие квартиры быстро устаревают и теряют в цене при продаже через несколько лет.
Недвижимость класса люкс в основном располагается в центре города. У нее все преимущества категории делюкс, но в домах расположено не более 30 квартир, а для интерьера используют неустаревающую классику.
Для недвижимости премиум-класса характерна огороженная большая внутренняя территория с хорошо развитой инфраструктурой. Зачастую тут есть даже парки или сады с зонами отдыха. Жители таких комплексов могут вообще не выходить за территорию – так в них все продумано и обустроено.
В нашей стране риелторы часто к элитной недвижимости причисляют недвижимость комфорт- и бизнес-класса. Однако это неправильно, так как такое жилье располагается в высоких многоквартирных домах. Кроме того, зачастую к элитной недвижимости относят клубные дома, что тоже не всегда верно. Термин «клубный дом» пришел к нам из Европы. Он подразумевает, что жильцы имеют не только высокий социальный статус, но также похожие интересы. У нас же все сводится к жилью комфорт-класса. А покупатели проходят этакий «фейс-контроль» у риелторов.
Загородная элитная недвижимость
Все больше людей стремится жить за городом, где больше простора и чище воздух. Конечно, для обеспеченных категорий граждан созданы специальные камерные поселки – загородная элитная недвижимость. Такие жилые комплексы обычно располагаются вблизи города, так как людям необходима развитая инфраструктура и быстрый доступ к благам цивилизации. В этих поселках обычно не более 25 домов. А приусадебный участок достигает размера 100 соток. Территория поселка всегда закрыта и хорошо охраняется.