Закурко Владимир Александрович

Бухта Витязь расположена на юге Приморья и омывает своими водами полуостров Гамова. Вокруг полуострова разбросаны неповторимой красоты заливы, некоторые из которых являются морскими заповедниками. Но несмотря на это, посещать их не запрещено. Мы предлагаем отдых в этом уникальном месте!

Начнем с самого приятного. На текущий день среднестатистический россиянин может рефинансировать свою ипотеку в другом банке под 9,2% годовых! А это на 1,5% меньше, чем было в августе 2017 г. За каких-то 6 месяцев вот так кардинально изменилась ситуация на рынке. Конечно же, как вы понимаете, это не фиксированная ставка, которую можно требовать от любого банка, а средневзвешенная величина – «средняя температура по больнице», как принято говорить. Разброс по банкам достигает 2%. В одном вам предложат, например, 9% годовых, а в другом все 11%.

Агентство недвижимости «Метры» предлагает к продаже квартиру с современным ремонтом. Просторная, с шикарным видом. Дом новый, сдан. Деловой район города.

Рефинансирование. Собственно, само слово говорит за себя! Но если еще проще, то это когда у вас уже есть ипотека одного банка, назовем его «Банк А», но по каким-либо причинам вас что-то в нем не устраивает: условия предоставления ипотеки, процентная ставка, условия погашения, плохой сервис, слабые возможности интернет-банкинга и так далее и тому подобное. И вот вы находите новый банк, который вас устраивает больше, назовем его «Банк Б». Этот банк готов дать лучшие условия, ниже ставку, возможность досрочного погашения с уменьшением срока ипотеки, готов даже дать сумму больше, чем у вас остаток в Банке А. А что же дальше?

Порой наши клиенты не догадываются, что решение их квартирного вопроса лежит на поверхности и для этого не требуется никаких затрат. Например: в хорошем кирпичном доме на 1-ой речке живет мама и ее сын с семьей в 3-комнатной квартире. При этом они уже давно все работают в других районах города. Стоимость их квартиры пропорциональна 2- и 1-комнатной квартирам. Возможно, придется пожертвовать районом для совершения обмена. Таких примеров масса.

Наряду с различным имуществом от усопших родственников, а бывает, что и не родственников, людям часто достается в наследство недвижимость. Нередки ситуации, когда не проходит и двух дней после смерти наследодателя, как его потенциальные наследники начинают «делить» недвижимое имущество и «тратить» вырученные с его «продажи» деньги. В каких бы отношениях с наследодателем при жизни ни состоял человек, рассчитывать на «свою» долю он может только в той мере, в какой это установлено законом. Существует два вида наследования: «по завещанию» и «по закону», и если наследование имущества «по завещанию» есть выражение свободной воли завещателя (единственным ограничением таковой является обязательная доля в наследстве), то при наследовании «по закону» порядок устанавливается государством. Еще существует такое понятие, как очереди наследования, их всего восемь:

Любой экономический кризис заставляет участников рынка переходить к активным действиям, развитию, инновациям. Появившись на рынке недвижимости в начале 2015 года, агентство недвижимости «Метры» делало осторожные, но уверенные шаги. Во многом благодаря многолетнему опыту и внушительной клиентской базе большинства сотрудников год кризиса прошел на позитивной волне. Невзирая на кризис, первый год компания провела достойно, зарекомендовав себя надежным партнером и помощником в сфере недвижимости.

Очевидное достоинство таунхауса – его экономичность по сравнению с индивидуальным коттеджем. Это касается и расходов на обслуживание (взять хотя бы отопление – насколько меньше уходит тепла в доме, с обеих сторон согреваемом соседями), и постройки: даже централизованная подводка коммуникаций обходится намного дешевле, не говоря уж об экономии на стройматериалах, ведь стоимость общей крыши и стен равномерно распределяется на всех домовладельцев. Охрана, вывоз мусора, благоустройство территории – список можно продолжать очень долго. Кроме того, интересы всех жителей таунхауса обычно совпадают, да и можно рассчитывать на взаимопонимание с соседями – чего не скажешь о приобретении квартиры.

В продолжение темы таунхаусов. Многим приходится выбирать между квартирой в городе, не всегда просторной, и альтернативным жильем в пригороде. Если говорить о жилье за городом, то лучшим вариантом будет собственный коттедж. Зачастую же при выборе жилья речь идет об экономии, тогда таунхаус будет наиболее подходящей альтернативой коттеджу. Последнее время такое жилье становится все более популярным объектом недвижимости. Но, как любое жилье, оно имеет свои минусы и плюсы. Более правильно будет сравнить таунхаус с квартирой, чтобы иметь представление о том, какой вариант будет более предпочтительным.

Не так давно на владивостокском рынке недвижимости появился сравнительно новый объект недвижимости – таунхаус. «Малоэтажное строительство» быстро обрело популярность среди отечественных застройщиков. По факту, таунхаус представляет собой многоуровневые апартаменты в 2-3 этажа с отдельным входом, автономными системами теплоснабжения и собственным земельным участком, хоть и довольно небольшим. Такие дома блокируются в единый комплекс из нескольких строений с общими боковыми стенами.

В эпоху кризиса и экономической нестабильности граждане используют различные возможности для приобретения жилья. Одним из способов решения данного вопроса является долевое участие в строительстве нового жилья. Долевое строительство регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Если вы решили участвовать в строительстве нового жилья, вам необходимо знать некоторые тонкости для того, чтобы, во-первых, не потерять денежные средства, во-вторых, приобрести качественное жилье.

Федеральным законом от 29.11.2014 №382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» с января 2016 года установлены новые правила налогообложения при продаже недвижимого имущества. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Новые правила налогообложения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

В первую очередь риелтор – целеустремленный, организованный человек, обладающий лидерскими способностями и умеющий сотрудничать с самыми разными людьми. И это не просто человек, работающий в компании недвижимости, получающий определенный процент от проданных им объектов. Это огромный ходячий багаж профессиональных знаний, подкрепленных неизменным человеколюбием и желанием помогать другим.

В этом выпуске мы отвечаем на самые часто задаваемые вопросы читателей и наших клиентов.
Банковские ячейки (сейфы или депозитарии) – один из наиболее удобных, распространенных и безопасных способов передачи денежных средств при купле-продаже недвижимости. В частности, поговорим об аренде ячеек при сделках с недвижимостью. Самый важный нюанс – ячейка должна быть предназначена именно для сделок с недвижимостью, иначе весь ее юридический смысл теряется.

По итогам первого квартала 2016 года самые высокие цены на квадратный метр в новостройках из крупнейших российских городов наблюдаются в Москве, Санкт-Петербурге и Владивостоке. Также Владивосток входит в десятку самых дорогих квадратных метров на вторичное жилье по всей России. При этом, цена новостройки не слишком отличается от цен на втроричное жилье – разница составляет порядка 10-20%.