Оценка, купля, продажа

Новейшей истории рынка недвижимости уже 22 года. И за это время о безопасности при приобретении квартир (рисках покупателей) на рынке недвижимости не писал только ленивый. Но, несмотря на громадное количество «продвинутых» консультантов из риэлторской и юридической среды, воз, как говориться, и ныне там. То есть, когда вопрос касается не теории, а практики, стопроцентной гарантии Вам никто не даст. И причина незащищенности покупателей остается прежней. А именно – отсутствие ответственности со стороны государства в случае нарушения имущественного права граждан на недвижимое имущество, зарегистрированного его органами (в виде Росреестра). Безусловно, основная проблема в законодательстве, но существуют и мифы, заблуждения и стереотипы, мешающие ее решению

9 июня закончил свою работу XVII Национальный Конгресс по недвижимости, который в этом году проходил в Челябинске. Организатором выступила Российская Гильдия Риэлторов (РГР) при поддержке Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости ФИАБСИ (FIABCI), Торгово-промышленной палаты России, Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Международной Ассоциации Фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования

Слава Богу, прошли те времена, когда покупка недвижимости за рубежом приравнивалась к государственной измене. Так же прошли времена, когда дом или апартаменты могли себе позволить только олигархи. Высокая стоимость квадратного метра в краевых центрах Дальневосточного региона и большая доступность зарубежной недвижимости давно обратили на себя взгляды дальновидных людей. В последние пару лет из-за нестабильности и напряженности рынка в Европе, повышения налогов внимание дальневосточников привлек более доступный и климатопривлекательный рынок недвижимости Южной Азии, который долгое время оставался для нас загадочным и таинственным. Повышение спроса свидетельствует, что из всего выбора наши соотечественники предпочитают недвижимость Тайланда, в котором на первом месте стоит остров Пхукет

В 2013 году состоится открытие Hyatt Burny Vladivostok, многофункционального гостиничного комплекса курортного типа (5 звёзд) в районе м. Бурный в центре г. Владивостока. Апартаментов такого уровня на Дальнем Востоке еще не было. Hyatt Burny Vladivostok – великолепный отель для самых успешных представителей мировой политики и бизнеса, ценящих статус, элитный комфорт и элегантность. Международный гостиничный оператор Hyatt International обеспечивает высочайший уровень сервиса. Помимо гостиничных номеров, Hyatt Burny Vladivostok предлагает своим гостям новый для Дальнего Востока формат недвижимости – личные апартаменты. Это полностью обставленное и оборудованное по последнему слову техники приватное пространство, обслуживание которого полностью берет на себя управляющая компания Hyatt International. «Наше агентство заключило эксклюзивный договор с Администрацией Приморского края, в лице ООО «Наш дом – Приморье», на поиск будущих собственников роскошных апартаментов в многофункциональном гостиничном комплексе Hyatt Burny Vladivostok, – рассказывает Алексей Шлёнский

В жизни случаются обстоятельства, когда возникает необходимость срочной перемены места жительства. В большинстве случаев, это изменение семейного положения, банальный переезд, в связи с переменой места работы, или финансовые проблемы. И объективные обстоятельства заставляют собственников решать все вопросы, в том числе и продавать свою недвижимость, в ограниченные сроки, которые иногда составляют одну-две недели

Новейшей истории рынка недвижимости уже 22 года. И за это время о безопасности при приобретении квартир (рисках покупателей) на рынке недвижимости не писал только ленивый. Но, несмотря на громадное количество «продвинутых» консультантов из риэлторской и юридической среды, воз, как говориться, и ныне там. То есть, когда вопрос касается не теории, а практики, стопроцентной гарантии Вам никто не даст. И причина незащищенности покупателей остается прежней. А именно – отсутствие ответственности со стороны государства в случае нарушения имущественного права граждан на недвижимое имущество, зарегистрированного его органами (в виде Росреестра). Безусловно, основная проблема в законодательстве, но существуют и мифы, заблуждения и стереотипы, мешающие ее решению

Новейшей истории рынка недвижимости уже 22 года. И за это время о безопасности при приобретении квартир (рисках покупателей) на рынке недвижимости не писал только ленивый. Но, несмотря на громадное количество «продвинутых» консультантов из риэлторской и юридической среды, воз, как говориться, и ныне там. То есть, когда вопрос касается не теории, а практики, стопроцентной гарантии Вам никто не даст. И причина незащищенности покупателей остается прежней. А именно – отсутствие ответственности со стороны государства в случае нарушения имущественного права граждан на недвижимое имущество, зарегистрированного его органами (в виде Росреестра). Безусловно, основная проблема в законодательстве, но существуют и мифы, заблуждения и стереотипы, мешающие ее решению

21 декабря 2012 г. в ресторане «Сан-Ремо-Холл», рамках Новогоднего гала-ужина Дальневосточной Гильдии риэлторов, состоялось награждение победителей Открытого Дальневосточного конкурса «Профессиональное признание 2012»

Во всем мире города, расположенные на побережье, стараются рационально использовать свою близость к морю. Стандартный план застройки обычно предполагает размещение за полосой пляжа прогулочной зоны с пешеходными и велосипедными дорожками. От жилой застройки они отделяются лесополосой. Владивосток лежит на широте Сочи и ничто не мешает ему стать меккой водного туризма. НО! У нас очень высокая стоимость аренды стоянок водного транспорта (до 15000 руб./месяц!). И это при том, что протяженность нашей прибрежной линии составляет 2700 км (больше, чем в Пусане!). Есть где развернуться. Километры береговой черты можно и нужно переоборудовать под пирсы и комфортабельные стоянки водно-моторного транспорта. Это позволит снизить стоимость аренды одного места и повысит доступность такого рода отдыха. Без государственной программы решить здесь что-либо в комплексе просто невозможно.

Орган по сертификации Некоммерческого партнерства “Дальневосточная Гильдия Риэлторов” стал лауреатом самой престижной премии отрасли “Профессиональное признание – 2012”, обойдя таких сильных конкурентов, как Гильдия Риэлторов Омска и Гильдия Риэлторов Московской области. Премия состоялась в рамках юбилейного XV Национального Конгресса по недвижимости – одного из самых значимых событий российского рынка недвижимости. В этом году он проводился в Санкт-Петербурге. В работе Конгресса приняли участие риэлторы, девелоперы, ипотечные брокеры и другие профессиональные участники рынка недвижимости России, представители профессиональных объединений и органов государственной власти и управления, средств массовой информации, делегации зарубежных стран. Всего почти 900 человек.

Так уж вышло, что риэлторский бизнес заставляет вас большую часть своей жизни проводить на работе. Женщины, бесспорно, являются лучшей частью и украшением коллектива, наполняя трудовые будни очарованием, теплом, заботой и участием. Поздравляя с 8 марта, заверяем, что лучшие в мире женщины работают рядом с нами.

С 1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемая «дачная амнистия» (так в народе называют оформление в собственность построенного дома без разрешения на строительство).

От лица президента Российской Гильдии Риэлторов и от себя лично поздравляю вас с профессиональным праздником! Риэлтор – одна из самых социально значимых профессий. Вы помогаете людям осуществить одну из самых важных потребностей – потребность в жилье, дарите радость и надежду на будущее. Сегодня в России работают более 50000 сертифицированных риэлторов. Ваш труд так же важен, как труд врача или юриста. Никогда не забывайте об этом. Профессионально и добросовестно выполняя свою работу, вы имеете, полное основание гордиться своей профессией!

16 декабря 2011 года на ежегодном Общем Собрании Дальневосточной Гильдии риэлторов руководитель Органа по сертификации ДГР отчитался о результатах работы за 2011 год. Красной нитью отчета была информация о стопроцентной сертификации всех риэлторских компаний, входящих в Некоммерческое партнерство Дальневосточная Гильдия Риэлторов (ДГР). Данная работа проводилась в рамках принятого в июне 2011 года эпохального решения участников сообщества о регистрации Некоммерческого партнерства Дальневосточная Гильдия Риэлторов как саморегулируемой организации.

В настоящее время многим гражданам приходится сталкиваться с оформлением недвижимости в собственность, но немногим известно о возможности приобретения не только нежилого помещения в целом, но и его части. Для того чтобы купить или продать часть нежилого помещения, необходимо, чтобы она существовала в реальности, т.е. предварительно разделить нежилое помещение и получить новый кадастровый номер на часть объекта недвижимости.