Выбор из избранных: у приморцев появился инструмент по отбору лучших строителей
Построить склад, отремонтировать офис, реконструировать магазин – все это кажется простым только тому, кто ни разу подобным не занимался. Фактически же такие задачи могут быть выполнены быстро, качественно и за понятные деньги только в одном случае: если подобран грамотный, ответственный и честный подрядчик. Чтобы не играть в эту лотерею, предприниматели часто стараются передавать хорошо показавших себя строителей из рук в руки… Но получившие такое «народное признание» бригады моментально взвинчивают цены до небес. А выбранные по объявлению могут затянуть сроки, выполнить работу некачественно, раздуть смету – и все это тоже обойдется недешево.
Решение, которое поможет раз и навсегда закрыть эту насущную для приморского бизнеса проблему, предлагает тендерная площадка «Альянс HELP» – причем на бесплатной основе. Главное преимущество проекта предельно прозрачно: здесь УЖЕ участвуют только проверенные и перепроверенные компании и индивидуальные предприниматели. И заказчику, который публикует задание, остается только выбрать наиболее симпатичную цену, при желании – сверившись с портфолио подрядчика.
Система проверки двухэтапная. Начинается все с документарного анализа, основой которого становятся данные, размещенные в публичных источниках: «Федресурс», «Прозрачный бизнес», ФНС, «Контур.Фокус», сайты СРО, «Портал закупок» и так далее. Не игнорируются ни опубликованные в СМИ сведения, ни мнения участников рынка, выложенные в Telegram-канале «Тендерная площадка «Альянс». Компании, замешанные в мошенничестве, уличенные в нечистоплотности, этот фильтр не проходят, потому что любой негатив рано или поздно всплывает.
«Попадаются сложные случаи. Например, когда у учредителя компании очень много аффилированных лиц; а то и несколько учредителей, причем у каждого около двух десятков аффилированных лиц – нужно посмотреть, в каком виде сейчас эти компании, живы ли они, брошены, ликвидированы, банкротятся… А если компания часто участвует в судах, необходимо разобрать все дела: в каком качестве выступал этот подрядчик, что произошло и почему, оценить обстоятельства дел», – перечисляет старший юрисконсульт проекта Елена Прокопенко.
Второй этап проверки, пожалуй, еще более важен и, соответственно, более показателен. Во время того, как претендент на присоединение к тендерной площадке подает заявку, он обязательно обозначает и виды работ, которые выполняет на высоком профессиональном уровне. Это сделано для того, чтобы профильные тендеры получали именно компании, специализирующиеся на выполнении требуемых задач: электрик всегда проложит проводку лучше сантехника. И кандидат должен продемонстрировать два своих свежих объекта вместе с договорами.
«Договоры должны быть не старше двух лет. Если компания отлично отработала какой-то объект десять лет назад, это не значит, что сегодня она осталась на том же уровне: механизмы устаревают, а люди увольняются. Поэтому оценку проходят только проекты, которые ведутся прямо сейчас или были завершены относительно недавно», – рассказывает специалист по выездным проверкам Артем Бойко.
Такие проверки должны быть именно выездными: аудитор дает независимую оценку на основании данных «из первых рук». На месте он встречается обычно с директором компании или главным инженером, а также с заказчиком объекта (это позволяет сразу получить отзыв о выполненной работе).
«Была интересная ситуация при проверке компании, занимающейся малоэтажным строительством. Нам показали сразу три объекта, после чего человек, проводивший эту презентацию, заявил, что третий дом, который никак не отличался от остальных, он строит для себя. Это пример демонстрации качества, за которое не стыдно», – добавил специалист.
Чтобы итоги проверки были максимально объективными, показательными и достаточно вескими для выводов, были разработаны особые оценочные листы. В зависимости от вида работ параметры оценки, конечно, отличаются. Если это отделка, то оценивается аккуратность, выполнение стыков и примыканий; для электрики важны маркировка кабелей, соответствие сечений, соответствие проекту, наличие заземляющих элементов. Для проверки других моментов применяется спецоборудование.
Результаты этих проверок не прячутся под гриф «секретно». Заказчик, который получил предложение от подрядчика, может в любой момент зайти на его мини-сайт, созданный на ресурсе тендерной площадки, заглянуть в отчет, посмотреть на фотографии объектов. Таким образом, с помощью «Альянс HELP» можно решить больную проблему строительного «кота в мешке»: подрядчик априори достоин рассмотрения, ведь он уже прошел через «сито» проверок; заочное знакомство с подрядчиком происходит в несколько кликов; подрядчики предлагают свои условия выполнения задания, и вам остается только принять решение.
Продолжение следует
Федоренко Сергей Владимирович
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь