---

Договор лизинга как катализатор развития малого бизнеса

Не секрет, что начинающий предприниматель на начальных этапах развития бизнеса сталкивается с многочисленными проблемами: недостаток собственных денежных средств, вопросы оптимизации производства при наличии несовершенной материально-технической базы и другие. Данные факторы неизбежно ведут к снижению темпа производства и его качества, и, как следствие, – к утрате конкурентоспособности.

Потенциально каждый субъект рыночных отношений заинтересован в улучшении коммерческих результатов. Но каким образом начинающему предпринимателю добиться внедрения в бизнес дорогих технологий при минимальных затратах?

Статистика показывает, что в производстве, требующем сложного производственного оснащения или внедрения новейших средств научно-технического прогресса, велик процент использования лизингового имущества.

В чем же преимущества заключения договора финансовой аренды (лизинга)?

Прежде всего, это возможность рассредоточить во времени единовременную и достаточно крупную выплату за используемое имущество. При этом предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи (кроме земельных участков и других природных объектов), то есть вы можете приобрести предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество. Данный перечень достаточно широк, и в действительности может обеспечить эффективное производство и организацию бизнеса. Имущество, переданное в лизинг, в течение всего срока действия договора лизинга является собственностью лизингодателя, таким образом, лизингополучатель получает возможность сократить размер платежей налога на имущество, что, несомненно, также является большим преимуществом. Лизингополучатель получает возможность существенно сократить издержки производства, связанные с износом оборудования.

Что же представляет собой договор финансовой аренды?

По сути, это правоотношение, субъект которого (арендодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. То есть по общему правилу, арендатор сам выбирает продавца и необходимое ему имущество, однако, вы можете предусмотреть в договоре, что эти условия определит арендодатель. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи имущества (например, к качеству и комплектности имущества) как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

Также у вас появляется право (по письменному согласию арендодателя) передать имущество, полученное по договору финансовой аренды, третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) на условиях, определенных договором. Обязанность по техническому обслуживанию предмета лизинга и обеспечение его сохранности, а также осуществление капитального и текущего ремонта предмета лизинга лежит на лизингополучателе, договором может быть предусмотрено техническое обслуживание поставляемой техники.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что имущество переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора, в противном случае, при прекращении договора лизингополучатель обязан вернуть предмет договора в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного соглашением сторон.

В настоящее время начинающие предприниматели мелкого и среднего бизнеса, ввиду недостатка собственного капитала и распространенной недоступностью традиционных источников инвестирования, испытывают значительные сложности на финансовом рынке и подвергаются определенной дискриминации со стороны банков (в случае необходимости получения кредита), по сравнению с иными, более крупными заемщиками. И договор лизинга – прекрасная альтернатива получению заемных денежных средств в банке, так как позволяет учитывать индивидуальные особенности каждого предпринимателя.

Однако необходимо быть особо внимательным при составлении договора лизинга, чтобы ни в коем случае не увеличить риск возникновения убытков или увеличения ответственности. Советуем вам воспользоваться помощью квалифицированных специалистов, которые смогут продумать и грамотно изложить каждый пункт договора.

---

---