Как не превратиться в «продавца недвижимости» после постройки собственного дома

Последние 5 лет прослеживается такая тенденция: все больше жителей города стремятся сменить типовые городские квартиры на собственный дом в пригороде. Тут есть целый ряд преимуществ. Во-первых, в своем доме нет постоянно веселящихся всю ночь напролет или делающих перманентный ремонт соседей. Ну или наоборот – соседей, которые мешают громко веселиться ночью и делать ремонт днем. Во-вторых, можно не зависеть от выбора материалов от застройщика, а сделать все для себя «любимого» с максимальным «выхлопом» на потраченный рубль бюджета. Ну и в-третьих – планировку можно сделать так, чтобы было комфортно жить и у каждого члена семьи был максимально удобный уголок в доме. Во время строительства много внимания уделяется тому, чтобы дом получился прочным и радовал глаз, однако расходы на содержание дома после того, как он построен, напрямую зависят от модного слова «энергосбережение». Об ошибках, которые часто допускают при строительстве своего первого дома, в нашем интервью «КД» рассказала директор ТСК «Фасадэна» Анна Сапич.

– Анна Валентиновна, для начала расскажите, с какими типовыми проблемами сталкивается человек, который решил построить собственный дом?

– Традиционно принято считать, что в стройке наиболее частыми проблемами являются неконтролируемый рост бюджета строительства и затягивание сроков выполнения работ нанятыми бригадами. Но, помимо этого, каждый будущий владелец дома сталкивается с тем, что сегодня на рынке есть огромное количество строительных материалов, которые внешне очень похожи друг на друга, но при этом совершенно различны по своим характеристикам. Более того – многие материалы совершенно не подходят для нашего климата.

А главное, что цена тоже не является надежным ориентиром. Нередко современный высокотехнологичный материал превосходит по характеристикам классику, но стоит дешевле, порой на 30-40%. При этом не все строители следят за новыми тенденциями, поэтому тоже не могут помочь с выбором материала заказчику.

– Какие материалы, например, могут быть дешевле и лучше?

– Если взять пример из нашего ассортимента, то это утеплитель Knauf, он активно вытесняет с малоэтажного строительства более традиционные материалы, ту же базальтовую теплоизоляцию, за счет того, что безопасен для здоровья людей, проживающих в доме, так как не содержит формальдегидных смол и хлора в своем составе. Knauf может использоваться как для наружного утепления фасада, так и для утепления перекрытий и кровли, проще монтируется и не боится воды. И при этом дешевле на 30-40%. А самое главное – у материала, который обычно используется для утепления фасада, самый низкий коэффициент теплопроводности, он равен 34 Вт/м² К, а у нового утеплителя марки KnaufNord 33 он равен 33 Вт/м² К, что не может обеспечить ни один утеплитель на рынке.

– Напрашивается вопрос: где подвох? Почему такая существенная разница в цене?

– Фишка в технологии. Себестоимость материала при производстве, может, даже и выше у Knauf, но у него есть технологическое преимущество, которое дает существенный бонус при логистике – он легкий и упругий. Материал на заводе упаковывается по многослойной системе, что позволяет ужимать объем до 8 раз, а это значит, что в контейнере едет в несколько раз больше материала, чем в случае с любым другим утеплителем, особенно если он имеет твердую структуру и не способен сжиматься.

ВАЖНО! После распаковки минеральная вата Knauf на 100% восстанавливает свою первоначальную форму – то есть сжатие никак не влияет на свойства материала. Магия!

– Что конкретно получит владелец дома, фасад которого утеплен материалом Knauf? Разве применение кирпича или блока не делает дом теплее?

– Это экономия на отоплении и кондиционировании в 4-5 раз в сравнении с традиционным подходом, где функцию утепления выполняет сам материал стены. Если мы говорим про кирпич, то строительство обойдется сильно дороже, а теплоэффективность слоя минеральной ваты в 5 см примерно равна толщине кирпичной кладки в 85 см. То есть если вы экономите на утеплении, то начинаете потом топить дом печками на дизтопливе или отработке, дровах или угле – это приносит массу неудобств, связанных с регулярной закупкой топлива, запахами, грязью и риском потерять дом из-за пожара. Если же правильно утеплиться, то на отопление потребуются минимальные усилия и можно будет обойтись электрическими обогревателями.

– Для каких типов домов актуально утепление фасада и кровли с помощью минеральной ваты?

Самые популярные сейчас дома из блока, каркасные дома, как правило, оборудуются вентилируемым фасадом, а это значит, для них актуально использование утеплителя. Чтобы подобрать материал и рассчитать толщину слоя утеплителя, можно обратиться к нам в офис компании «Фасадэна», менеджеры проконсультируют по количеству материала и рассчитают стоимость утепления.