Инженерные изыскания как важнейший этап строительства

Инженерные изыскания являются первой обязательной стадией проектирования при возведении или реконструкции объектов капстроительства. В ходе изыскательских работ изучаются природные и техногенные факторы на местности, анализируется состояние почвы, грунта, подземных вод и коммуникаций. После завершения работ в проектную организацию или заказчику передаются текстовые и графические материалы в виде технического отчета, подготовленного в соответствии с требованиями соответствующих ГОСТов и стандартов.

Основная законодательная база

Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 г. №20 «Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства» утверждены «Перечень видов инженерных изысканий» и «Положение о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства»:

I. Основные виды инженерных изысканий:
Инженерно-геодезические
Инженерно-геологические
Инженерно-гидрометеорологические
Инженерно-экологические
II. Специальные виды инженерных изысканий
Геотехнические исследования
Обследования состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций
Поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения
Локальный мониторинг компонентов окружающей среды
Разведка грунтовых строительных материалов
Локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод

Основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый договор между заказчиком (застройщиком) и исполнителем, к которому прилагаются техническое задание и программа выполнения инженерных изысканий. Заказчик (застройщик) и исполнитель определяют состав работ, их объем и метод выполнения с учетом специфики соответствующих территорий и расположенных на них земельных участков, условия передачи результатов инженерных изысканий.

Общие требования и правила выполнения инженерных изысканий установлены сводом правил СП 47.13330.2012 «СНиП 11-02-96 «Инженерные изыскания для строительства. Основные положения» (в части выполнения обязательных требований, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований законодательства. В дополнение используются профильные ГОСТы, СНиПы, СанПиНы и методические указания, определяющие условия, объемы и виды выполняемых работ.

Кто выполняет инженерные изыскания?

Согласно ст. 48 ГрК РФ заключить договор на изыскания можно с компаниями или предпринимателями, состоящими в профильной саморегулируемой организации. В отдельных случаях это может делать сам застройщик, если он сам состоит в СРО. Для проведения изысканий заключается договор, и их результаты будут переданы проектировщикам для подготовки документации на строительство и реконструкцию. Для получения сведений о характеристиках участка и подземных коммуникаций инженеры могут обращаться в государственные и муниципальные ведомства, ресурсоснабжающие и транспортные организации.

Что обследуется при инженерных изысканиях? К основным видам относятся:

Геодезические изыскания – получение данных о ситуации и рельефе местности, глубине водоемов и залегания коммуникаций, о существующих объектах на территории будущей стройки.
Геологические изыскания – изучение состава и физико-механических свойств грунта, особенностей породы, иных факторов.
Гидрометеорологические изыскания – проводится анализ природных и климатических условий данной местности, оцениваются особенности температурного режима и ветров.
Экологические изыскания – специалисты изучают степень воздействия планируемых видов деятельности на природную среду, исследуют экологическую ситуацию на местности, готовят обоснования по фоновым концентрациям опасных веществ в воздухе и почве.

Это далеко не полный перечень работ, которые могут предусматриваться комплексными изысканиями. В частности, могут потребоваться земляные и кадастровые работы, археологическое обследование грунта, изучение свойств подземных вод. Понять, какие направления для изысканий потребуются под конкретный проект, можно после изучения технического задания, предварительного выезда на место и изучения документации.

Заказать изыскания любой сложности можно в нашей компании. Грамотные, квалифицированные и опытные специалисты помогут разработать ТЗ, быстро и качественно проведут обследования, оформят все необходимые документы. Обращайтесь, мы бесплатно проконсультируем вас по всем возникшим вопросам!