---

Что такое нотариальное производство?

Нотариальное производство – это все юридически значимые действия, осуществляемые в процессе совершения нотариального действия. Нотариальное производство является одной из разновидностей юридической деятельности. В этом смысле нотариальное производство представляет собой определенную совокупность юридических действий нотариуса и лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, направленных на совершение определенного нотариального действия.

Из сказанного вытекают следующие признаки нотариального производства: одним из его субъектов является нотариус; предметом и результатом нотариального производства является совершение нотариального действия.

Отвечая на вопрос, следует отметить, что закон практически никак не регулирует порядок исправления дефектов нотариальных актов в рамках нотариального производства. В этом проявляется отличие нотариального производства от судебного процесса, для которых характерно выделение специальных процессуальных стадий пересмотра судебных актов и различных систем устранения судебных ошибок. Нотариальные акты приобретают юридическую силу немедленно, если иное не указано в тексте самого нотариально удостоверенного документа или явствует из его смысла. Поэтому нотариальному производству и не свойственны специальные правила вступления в силу и, соответственно, исправления в них ошибок.

Ошибки, допущенные при совершении нотариальных действий, носят двоякий характер. Они могут быть исправленными либо неисправленными. Так, опечатка может быть исправлена. Однако ошибка, связанная с существенным дефектом содержания сделки, влечет недействительность самой сделки. Такого рода ошибки не могут быть устранены и приводят к одному результату – признанию нотариального действия несовершенным.

Анализ законодательства и сложившейся нотариальной практики позволяет говорить о том, что нотариальному производству свойственны следующие основные способы исправления ошибок нотариусов:

• путем внесения исправлений в текст нотариально удостоверенного документа самим нотариусом;
• по соглашению сторон или по заявлению лица, в отношении которого было совершено нотариальное действие;
• по решению суда.

Различие нотариальной и регистрационной деятельности заключается в следующем. Нотариальная деятельность функционально имеет целью работу как с документами, так и с лицами, обратившимися для совершения сделки.

Работа нотариуса – помощь на стадии согласования условий сделки, включение в нее не только существенных (чем занимается и государственный регистратор), но удобных для сторон факультативных условий, которые желательно отразить с учетом сложившихся правил и обыкновений гражданского оборота в сфере недвижимости.

Важным моментом нотариальной деятельности является выяснение истинной воли сторон, разъяснение последствий совершаемых юридических действий, определение дееспособности и понимания своих действий.

Регистратор в соответствии с процедурами, установленными Федеральным законом “О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, работает в основном и преимущественно с документами, с конечным результатом – самой сделкой, проверяя лишь наличие ее существенных, обязательных условий. Его работа с самими правообладателями сводится только к принятию у них документов и проверке их личности, поскольку стороны должны передать регистратору уже согласованный и подписанный документ.

---

---