Квартирный вопрос

Палеха Ирина Михайловна, адвокат КА «Бизнес Совет»

Многолетний опыт работы Коллегии адвокатов «Бизнес Совет» в области защиты имущественных интересов наших клиентов позволяет адвокатам оказывать квалифицированную юридическую помощь с наилучшими для клиента результатами.

Показательный пример – дело по иску о признании недействительным договора приватизации квартиры и последующей ее продажи. Клиент обратился к нам в 2003 году, на руках у него было решение Ленинского районного суда, определение кассационной и надзорной инстанции Приморского краевого суда – все об отказе в удовлетворении его иска о признании недействительным договора приватизации и купли-продажи квартиры. Ситуация осложнялась тем, что приватизация и продажа квартиры произошла в далеком 1993 году, а узнал он о том, что бывшая жена «исключила» его из приватизации и продала квартиру только в 2002 году при обмене паспорта.

Юристы, которые ранее знакомились с делом, однозначно заявляли, что изменить решения судов невозможно, ссылаясь на добросовестность приобретателя и пропуск сроков исковой давности. После тщательного изучения всех обстоятельств дела я согласилась взяться за это «гиблое» дело. Была составлена и подана надзорная жалоба в Верховный Суд РФ, который принял во внимание доводы надзорной жалобы и затребовал дело в Москву. Итогом рассмотрения надзорной жалобы стало Определение Верховного Суда РФ о направлении дела на новое рассмотрение и последующая отмена всех ранее принятых по делу судебных решений. В 2006 году Ленинский суд принял решение о включении нашего клиента в договор приватизации и обязал покупателя вернуть квартиру.

Таким образом, спустя 13 лет после незаконной приватизации и продажи квартиры наш клиент был восстановлен в своем праве на жилую площадь. С юридической точки зрения нам удалось доказать, что и у добросовестного приобретателя можно истребовать квартиру назад, если будет доказано, что выбытие квартиры в собственность иного лица произведено помимо воли прежнего владельца.

Продолжение следует