---

Обзор рынка недвижимости. март 2010

Структура качества квартир, выставленных на продажу в г Владивостоке март 2010
Снеговая	0,28%
Змеинка	0,69%
БАМ	2,20
Трудовая	3,17
Баляева	3,17
Луговая	3,72
71 микрорайон	4,55%
Эгершельд	4,55%
64 микрорайон	4,68%
Тихая	5,10%
3 Рабочая	5,10%
Борисенко	5,37%
Первая речка	6,06%
Столетие	6,89%
Некрасовская	7,71%
Пригород	7,99%
Чуркин	8,26%
Центр	8,82%
Вторая речка	11,71%

Месяц март для Владивостокского рынка недвижимости подтвердил стабильность темпов роста стоимости квадратного метра и проявил нарастающий интерес покупателей. Темпы роста невысокие, что нормально для здорового рынка, а результатами анализа рынка недвижимости г. Владивостока в марте стали самые благоприятные прогнозы на будущее.

Итак, по данным аналитического отдела газеты «Недвижимость Владивостока», с начала года стоимость предложения 1 м² жилья на вторичном рынке выросла на 4,4% и составила 60400 руб. Причем положительные темпы роста наблюдаются у двухкомнатных квартир и квартир большей площади, а вот у гостинок и однокомнатных квартир темпы роста практически равны нулю. Зато цена квадратного метра в новостройках понемногу снижается и составляет на данный момент 51500 руб. за 1 м².

Анализ структуры предложения рынка недвижимости в г. Владивостоке показал, что сегодня на рынке больше всего представлено на продажу жилья в районе Второй речки (до 12% от общего числа предложений) и трехкомнатных квартир (до 28%).

В соседнем городе Артеме, который жители нашего города уже воспринимают как один из районов г. Владивостока, также сохраняются положительные темпы роста. С начала года стоимость 1 м² в г. Артеме выросла на 2,5% и составила 38800 руб.

Большая доля предложения квартир стабильна, и при более пристальном анализе видно, что самая высокая оборачиваемость предложения квартир находится в сегменте, где цены чуть ниже среднего уровня предложения, отмечают в аналитическом отделе газеты «Недвижимость Владивостока». Соответственно, несложно сделать вывод, что, несмотря на рост цены за квадрат и новое повышение интереса со стороны покупателей к недвижимости, реальные сделки происходят при более низких ценовых показателях, а квартиры с ценой, приближенной к средней, продаются более длительное время. Поэтому рекомендуем будущим и настоящим участникам рынка недвижимости активно предлагать торговаться и соглашаться торговаться.

Желаем вам скорейшего и легкого решения квартирного вопроса!

Средняя стоимость 1 м2 в г. Владивостоке с детализацией по району и площади квартиры, март 2010
Район	Гостин- ки	1-ком натные	2-ком натные	3-ком натные	4-ком натные	Итого в среднем
Центр	–	66 234	73 853	63 656	59 322	66 948
Первая речка	72 917	77 495	73 424	76 637	82 256	76 397
Эгершельд	66 667	61 313	68 158	67 513	62 765	66 095
Луговая	61 822	64 516	56 844	56 971	55 405	58 374
Некрасовская	73 870	68 011	60 826	65 067	72 378	68 773
3-я Рабочая	61 032	66 358	59 223	58 427	54 217	60 502
Вторая речка	68 664	61 139	59 374	57 153	61 069	60 732
БАМ	62 940	72 054	63 100	50 227	53 656	58 412
Столетие	79 715	70 641	66 508	60 063	56 383	67 034
64 микрорайон	78 396	66 232	52 297	47 846	60 504	57 968
71 микрорайон	–	45 219	55 094	48 831	46 495	48 470
Баляева	64 583	65 517	57 281	52 167	53 926	56 627
Тихая	61 458	58 338	52 388	47 478	57 813	53 167
Борисенко	76 515	59 471	51 478	53 202	57 143	57 723
Трудовая	59 909	56 305	51 739	46 770	52 500	52 351
Чуркин	65 957	50 894	50 764	54 552	63 500	57 041
Змеинка	–	55 366	48 810	52 879	50 569	48 810
Снеговая	50 000	53 333	–	–	–	57 050
Пригород	51 735	60 443	49 905	40 921	36 425	52 220
Итого в среднем	67 468	61 923	58 993	56 948	52 329	60 400

---

---