Каркасное домостроение (2)

Остановимся подробнее на описании типичного процесса домостроения, основанного на методах строительства деревянного каркасного дома. Строительство дома подразделяется на стадии, и строитель должен тщательно спланировать, скоординировать и выполнить каждую из них. Ниже приводится краткое описание этих стадий в их типичной технологической последовательности.

Чертежи, финансирование и разрешения. Эта стадия называется подготовительной. На этом этапе выполняются проектные работы, подсчет сметной стоимости, организация финансирования, получение разрешения на строительство и всех остальных разрешений.

Разбивка здания. На этом этапе производится разбивка здания на площадке в соответствии с генпланом.

Разработка грунта и фундаменты. Когда разбивка дома на площадке закончена, можно приступать к разработке котлована и траншей для фундаментов. Если здание запроектировано без подвала, то обычным решением фундаментов является устройство буронабивных или буроинъекционных свай и железобетонного ростверка. Эта технология наиболее экономична, т. к. объемы земляных и бетонных работ минимальны. После возведения фундаментов выполняются гидроизоляция, дренаж, прокладка внешних инженерных сетей, планировка участка. Срок возведения фундаментов 1,5-2 месяца.

Каркас. Выполняются работы по возведению стен, перекрытий и покрытия из бруса 150х50, изготавливаются лестницы. Производится обшивка стен, перекрытий и крыши листами фанеры, укладка пароизоляционных мембран, утепление минватой. Монтируется кровля. Производится установка оконных и дверных блоков, уплотнение проемов. Параллельно ведутся работы по отделке фасада сайдингом, устанавливаются карнизные элементы и отливы. Эта стадия занимает обычно 2,5-3 месяца. Срок возведения «коробки» дома в сравнении со зданием из мелкоштучных элементов существенно уменьшается из-за применения длинномерных (доска L=3-6 м) и листовых материалов (фанера, гипсокартон, сайдинг и т. п.)

Спецработы. На этом этапе производится прокладка внутренних инженерных сетей и электрики. Работы ведутся параллельно работам по каркасу. Внутренние сети водопровода и канализации подключаются к внешним сетям и точкам пользования. Монтируется отопительная система с радиаторами и бойлером. По дому выполняется электрическая и телефонная проводки, устанавливается пожарная сигнализация, проводятся телевизионные и компьютерные сети (срок: 1,5-2 месяца).

Внутренняя отделка. Внутренняя отделка выполняется по ранее разработанному и согласованному с заказчиком дизайн-проекту. В нее могут входить устройство многоуровневых потолков, декоративных элементов и перегородок, изготовление индивидуальной мебели. Минимальная отделка включает в себя оклейку стен обоями, кладка кафеля в санузлах и кухне, устройство чистых полов (линолеум, коврин, паркет, кафель), окраска потолков. На стадии внутренней отделки устанавливаются сантехприборы. Отделочный этап обычно трудоемкий и занимает 2-4 месяца.

Благоустройство. Последняя стадия включает устройство автомобильных подъездов, дорожек, укладку растительного слоя, посадку кустов и деревьев. Эта стадия может занимать около 3-4 месяцев, хотя она может длиться намного дольше, если в ландшафтную планировку включаются такие элементы, как перголы, бассейн, водопады, спортивные площадки и т. п.

Итого процесс строительства дома по каркасной технологии занимает от 8 до 14 месяцев

Макуха Виталий Алексеевич

Компания:

Техно Строй Плюс, ООО

Должность:

директор ООО "Техно Строй Плюс"

Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь