---

Каркасное домостроение (2)

Остановимся подробнее на описании типичного процесса домостроения, основанного на методах строительства деревянного каркасного дома. Строительство дома подразделяется на стадии, и строитель должен тщательно спланировать, скоординировать и выполнить каждую из них. Ниже приводится краткое описание этих стадий в их типичной технологической последовательности.

Чертежи, финансирование и разрешения. Эта стадия называется подготовительной. На этом этапе выполняются проектные работы, подсчет сметной стоимости, организация финансирования, получение разрешения на строительство и всех остальных разрешений.

Разбивка здания. На этом этапе производится разбивка здания на площадке в соответствии с генпланом.

Разработка грунта и фундаменты. Когда разбивка дома на площадке закончена, можно приступать к разработке котлована и траншей для фундаментов. Если здание запроектировано без подвала, то обычным решением фундаментов является устройство буронабивных или буроинъекционных свай и железобетонного ростверка. Эта технология наиболее экономична, т. к. объемы земляных и бетонных работ минимальны. После возведения фундаментов выполняются гидроизоляция, дренаж, прокладка внешних инженерных сетей, планировка участка. Срок возведения фундаментов 1,5-2 месяца.

Каркас. Выполняются работы по возведению стен, перекрытий и покрытия из бруса 150х50, изготавливаются лестницы. Производится обшивка стен, перекрытий и крыши листами фанеры, укладка пароизоляционных мембран, утепление минватой. Монтируется кровля. Производится установка оконных и дверных блоков, уплотнение проемов. Параллельно ведутся работы по отделке фасада сайдингом, устанавливаются карнизные элементы и отливы. Эта стадия занимает обычно 2,5-3 месяца. Срок возведения «коробки» дома в сравнении со зданием из мелкоштучных элементов существенно уменьшается из-за применения длинномерных (доска L=3-6 м) и листовых материалов (фанера, гипсокартон, сайдинг и т. п.)

Спецработы. На этом этапе производится прокладка внутренних инженерных сетей и электрики. Работы ведутся параллельно работам по каркасу. Внутренние сети водопровода и канализации подключаются к внешним сетям и точкам пользования. Монтируется отопительная система с радиаторами и бойлером. По дому выполняется электрическая и телефонная проводки, устанавливается пожарная сигнализация, проводятся телевизионные и компьютерные сети (срок: 1,5-2 месяца).

Внутренняя отделка. Внутренняя отделка выполняется по ранее разработанному и согласованному с заказчиком дизайн-проекту. В нее могут входить устройство многоуровневых потолков, декоративных элементов и перегородок, изготовление индивидуальной мебели. Минимальная отделка включает в себя оклейку стен обоями, кладка кафеля в санузлах и кухне, устройство чистых полов (линолеум, коврин, паркет, кафель), окраска потолков. На стадии внутренней отделки устанавливаются сантехприборы. Отделочный этап обычно трудоемкий и занимает 2-4 месяца.

Благоустройство. Последняя стадия включает устройство автомобильных подъездов, дорожек, укладку растительного слоя, посадку кустов и деревьев. Эта стадия может занимать около 3-4 месяцев, хотя она может длиться намного дольше, если в ландшафтную планировку включаются такие элементы, как перголы, бассейн, водопады, спортивные площадки и т. п.

Итого процесс строительства дома по каркасной технологии занимает от 8 до 14 месяцев

Сравнительная таблица стоимости возведения 1м2 стены дома из различных материалов
Наименование слоев стены	Материал несущей стены
	газобетон		кирпич		шлакоблок		деревянный каркас
	толщина слоя, мм	стоимость на 1м2	толщина слоя, мм	стоимость на 1м2	толщина слоя, мм	стоимость на 1м2	толщина слоя, мм	стоимость на 1м2
		материалов		материалов		материалов		материалов
гипсокартон	10	80	10	80	10	80	10	80
каркас для гипсокартона	40	144,0	40	144,0	40	144,0
стеновой блок / деревянный каркас	400	848,68	380	861,3	400	1048,8	150	400
утеплитель – минвата	100	127	100	127	100	127	150	209
каркас для минваты	100	222	100	222	100	222
фанера							12	155
сайдинг	10	277	10	277	10	277	10	277
ИТОГО стоимость материалов		1698,68		1711,3		1898,8		1121,0
стоимость работ		940		1004		940		1170,0
ИТОГО стоимость прямых затрат		2638,68		2715,3		2838,8		2291,0

---

---