К вопросу о мансардах
В последние годы несколько затормозилось развитие г. Владивостока. Уменьшились вдвое объемы строительства жилья. Практически не строятся объекты соцкультбыта. Продолжается интенсивный вывод из жилого фонда первых этажей зданий, особенно в центре города. Все меньше и меньше остается в черте города пустырей и свободных площадок для строительства новых объектов.
В то же время, несмотря на зафиксированный отток населения, в городе не снижается, а нарастает потребность в жилых площадях, офисных помещениях, в объектах соцкультбыта.
Каким же образом возможно развязать, казалось бы, неразрешимый клубок противоречий? Очевидно, выходом, возможно неполным, будет являться мансардное строительство в городе, осуществление которого решит целый ряд проблем.
В о – п е р в ы х, происходит снижение стоимости 1 м2 возводимого жилья примерно на одну треть.
В о – в т о р ы х, нет необходимости отвода новых земельных участков, или происходит резкое уменьшение этого количества.
В – т р е т ь и х, используется существующая инфраструктура.
В – ч е т в е р т ы х, сокращается объем прокладываемых коммуникаций и сетей общественного транспорта.
Ежегодно в городе тратятся немалые средства на ремонт кровель, и тем не менее вопрос устранения возникающих протечек так и не решен. Грамотно построенная мансарда снимет и этот вопрос за счет средств инвесторов.
Как показывает практика, плоские кровли с внутренним водостоком не справляются со сливом в период тайфунов, что ведет к протеканиям. Строительство мансард сняло бы с повестки дня и эту проблему.
Вкрапление мансард оживит унылое однообразие типовой застройки города в прошедшие годы. Заиграют и новыми красками наши улицы.
Очевидно, что строительство мансард – благодатное поле для привлечения инвесторов, так как увеличивается рынок жилья и ускоряется оборачиваемость капитала.
Применение новых прочных, легких материалов, таких, как термопрофили, стропан URSA будет способствовать как облегчению конструкций и уменьшению нагрузки на фундаменты, так и снижению стоимости строительства и противопожарной безопасности верхних этажей зданий.
Применение вентилируемых кровель и мансардных окон «Velux» будет способствовать долговечности и комфортности мансардного жилья.
Данное строительство будет способствовать созданию в городе новых рабочих мест в сфере строительства, проектирования, поставки материалов и, естественно, увеличению налогооблагаемой базы г. Владивостока.
Несмотря на перечисленные преимущества, на пути к строительству необходимо решить еще ряд проблем, в том числе правовых: от права на строительство до права на владение; вопросы многочисленных согласований; координация деятельности всех участников, а также вопросы повышения качества строительства и т. д.
Но чем раньше начнется решение этих проблем, тем быстрее наш город начнет становиться красивее, и у людей появится дешевое жилье.
Клейнерман М.И.
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь