Зачем нужно проводить инженерно-геологические изыскания

Как сэкономить миллионы на строительстве и дальнейшей эксплуатации

Исследования грунта позволяют избежать серьезных проблем, таких как неравномерная осадка дома, трещины в фундаменте и стенах, сезонное затопление подвала и многое другое. При этом стоимость изысканий по сравнению со стоимостью строительных работ ничтожна.

Цель инженерно-геологических изысканий – определить состав грунта, его несущую способность, степень пучинистости, просадочность и другие важные факторы, а также получить информацию о грунтовых водах. Это поможет определить и рассчитать оптимальный во всех отношениях фундамент (цена строительства, надежность) и защитить его от подтопления. Высокий уровень грунтовых вод может намного увеличить стоимость работ по устройству подвала, так как потребуются меры по водопонижению и усиленная гидроизоляция. Грунтовые воды могут влиять на несущую способность грунтов.

Инженерно-геологические изыскания помогут определить наилучшее место для строительства коттеджа на участке, а заодно и для колодца или скважины. Инженерные изыскания включают в себя несколько этапов. Сначала заказчик или проектная организация передает изыскателям техническое задание вместе с топосъемкой участка в масштабе 1:500, желательно с указанным контуром будущего строения. В техзадании должны быть сведения о заказчике, месте расположения объекта, габаритах и этажности строения, предполагаемый тип фундамента и т.д.

Далее проводятся полевые буровые работы, во время которых геологи берут пробы грунта и подземных вод (при их наличии). Бурение ведется колонковым способом, обычно с помощью самоходных установок или, если технику нельзя доставить к месту бурения, переносных малогабаритных станков.

Согласно СП 446.1325800.2019 «Инженерно-геологические изыскания для строительства» для получения информации по грунтам необходимо пробурить как минимум три скважины. Так как коттеджи не проходят госэкспертизу, некоторые компании предлагают ограничиться двумя скважинами (для уменьшения стоимости). Порой этого достаточно, чтобы получить необходимо минимальные результаты физико-механических свойств грунтов. Но вместе с тем максимально допустимые расстояния между скважинами должны быть от 25 до 50 м в зависимости от сложности инженерно-геологических условий на данном участке. Поэтому в случае строительства здания больших габаритов может понадобиться даже не три скважины, а больше. Обычно скважины бурятся по предполагаемым углам будущей постройки. Глубина бурения определяется вышеупомянутым СП и зависит от этажности здания. Так, для двухэтажного дома глубина должна составлять 6-8 м от подошвы фундамента, под здание с цокольным этажом обычно бурится 10-12 метровые скважины.

Важная часть полевых работ – определение уровня залегания грунтовых вод. В процессе бурения отмечается уровень появившейся воды. Так как подземная вода часто бывает напорной и поднимается в скважине, через некоторое время ее уровень замеряют снова. Кроме того, производят отбор проб грунтовой воды для лабораторных исследований.

Извлеченные образцы грунтов (монолиты) геолог отправляет на лабораторные исследования. Количество проб по нормативным документам должно быть не менее 10 для определения физических и не менее 6 для определения механических характеристик грунтов. И это только для одного слоя (в Приморье на участке в среднем бывает 2-3 слоя). Полученные прочностные и деформационные характеристики грунтов помогают проектировщикам правильно выбрать и рассчитать фундаменты проектируемых сооружений. Правильно выбрать – значит спроектировать надежный, качественный фундамент по адекватной цене.

Что же касается грунтовой воды, то в лаборатории устанавливают ее химический состав, и на основании этого определяется коррозионная активность: степень воздействия воды на материалы, из которых состоит подземная конструкция здания. По результатам полевых работ и лабораторных исследований заказчику передается отчет, где содержится вся необходимая информация о грунтах и подземной воде. Инженерно-геологические изыскания проводятся в любое время года.

Общие проблемы инженерных изысканий на сегодняшний день

  1. Существенное занижение стоимости работ на рынке изысканий в результате недобросовестной конкуренции. Некоторые компании, которые можно назвать однодневками, не имея требуемого оборудования и квалифицированных кадров, предлагают заниженные цены, с которыми не могут конкурировать честные игроки рынка.
  2. У многих заказчиков сформировалось ошибочное мнение о том, что изыскания необходимы только для прохождения экспертизы. Понятие «качество инженерных изысканий» подменяется понятием «прохождение экспертизы».
  3. Отсутствует реальный контроль качества в процессе проведения изысканий.

Вывод. При выборе компании, допущенной к тендеру, не стоит руководствоваться минимально заявленной стоимостью. Гораздо важнее квалификация персонала, техническая оснащенность и опыт работы компании.



Добавить комментарий

Войти через соцсети