Московская недвижимость всегда в цене!

Белокаменная испокон веков была лакомым кусочком для жителей провинции: сюда стремился и простой крестьянский люд, и чиновничье сословие, и богатые купцы, и вольные искатели приключений. С тех времен мало что изменилось: Москва, словно огромный сияющий магнит, продолжает притягивать своими огнями и возможностями приезжих из других регионов страны. И первый обязательный шаг для всех, кто решил связать с ней дальнейшую жизнь, – это приобретение или аренда вожделенных квадратных метров. Помните известную строчку из знаменитого хита Гарика Сукачева: «Я покажу тебе Москву, поскорей приезжай»? В свежем выпуске «КД» профессиональным и увлеченным гидом по рынку столичной недвижимости выступает генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость Москвы» Андрей Соболев.

– Андрей Евгеньевич, вы сегодня больше приморский или московский предприниматель?

– Мы перевели основной бизнес из Владивостока в Москву, хотя местное риелторское агентство «Проспект недвижимости» продолжает свою работу. Мы же сконцентрировали свои усилия на сделках со столичным жильем, вместе с партнерами создали уникальный пакет предложений. Так, у ГК «АВЕНТИН», объединяющей «АВЕНТИН-Недвижимость Санкт-Петербурга», «АВЕНТИН-Недвижимость Москвы» и «АВЕНТИН и Компаньон. Недвижимость Сочи», есть партнеры в разных уголках России от Камчатки до Калининграда, которые направляют к нам клиентов, продавших свои квартиры у себя на родине в целях дальнейшего проживания в столице. Мы их встречаем, подбираем оптимальные приемлемые варианты и благополучно решаем жилищный вопрос в короткие сроки. Это замкнутая логистическая цепочка, основанная на рекомендациях и взаимном доверии. Хочу подчеркнуть, что на рынке столичной недвижимости самое ценное – юридическая чистота сделки. Все-таки Москва – один из крупнейших мегаполисов планеты, соответственно, и криминогенная составляющая здесь достаточно высокая. Мы открыли независимую компанию «АВЕНТИН-Недвижимость Москвы», которая оказывает полный спектр риелторских услуг и гарантирует абсолютную правовую безопасность на всех этапах приобретения квартиры.

– Какие типичные ошибки совершают люди, приобретающие жилье в столице?

– Самая большая ошибка приезжающих – переоценка собственных возможностей. Многие думают, что в состоянии самостоятельно разобраться со всеми нюансами и справиться без посторонней помощи. Например, человек из Уфы знаком с каким-то районом столицы, покупает там квартиру, а через год-два выясняется, что это был далеко не лучший вариант: в другом районе и инфраструктура более развита, и цены доступнее, и соседи доброжелательнее, да и солнце по-другому светит! Или люди приобретают недвижимость в новострое у компании-однодневки, заключают договор с якобы представителем собственника, у которого нет доверенности… Попасться на удочку мошенников очень просто, подобных историй великое множество, поэтому разумно доверить этот в прямом смысле жизненно важный вопрос профессионалам. У нас обширная внутренняя база самых разных по цене, району расположения и площади вариантов. Это очень динамичный рынок, квартиры продаются ежедневно и ежечасно.

– Насколько интересна Москва в плане приобретения недвижимости, остался ли у столицы потенциал для приема новых жителей?

– Хоть и говорят, что Москва не резиновая, на самом деле это не так, потенциал у нее огромный, тем более после расширения географических границ. Официально здесь проживает свыше 12 млн человек, хотя фактическое число назвать никто не рискнет. Но я скажу по собственным наблюдениям, что еще столько же она точно принять в состоянии. Это мировой центр притяжения, мощный источник света, на который люди, подобно мотылькам, слетаются из разных концов света. Конечно, больше всего желающих приобрести недвижимость в Москве – из регионов России. Они приезжают, закрепляются, осваиваются, прицениваются и присматриваются к новым условиям, а мы им помогаем окончательно определиться с выбором места проживания, даем путевку в новую жизнь.

– Предлагаете ли вы своим клиентам из регионов какие-то дополнительные сервисы помимо собственно сопровождения сделки?

– Обязательно. Я и все специалисты компании сами являемся приезжими, так что очень хорошо понимаем сомнения и растерянность провинциальных жителей, впервые оказавшихся в столице. Поэтому мы искренне и от души помогаем людям адаптироваться на новом месте – вызываем такси, заселяем в гостиницу, рекомендуем, где лучше пообедать и куда сходить в плане культурного досуга. Это такой очень нестандартный кейс с человеческим лицом.

– Какие сегодня тенденции в плане стоимости недвижимости?

– Разброс цен на недвижимость в Москве колоссальный, и несмотря на то, что аналитики рынка прогнозируют стагнацию, они постоянно растут, как следствие устойчивого и неослабевающего спроса. За последние две недели от партнеров поступило порядка 35 заявок! Предложения начинаются от 3 млн, кстати, именно за эти деньги мы недавно нашли комнату для семьи из Тюмени. А потолок теряется в заоблачных высотах, насколько я знаю, сегодня самую дорогую квартиру продают за 2,6 млрд рублей. Так что добро пожаловать в столицу, мы обязательно найдем вам недвижимость на ваш вкус и кошелек! ем!