Жилищная ипотека
Мы с вами много говорили и писали о жилищной ипотеке, за три с половиной года вышло более 70 статей, в различных издательствах и процесс становления продолжается. Начал работу основной офис и филиалы Ипотечного холдинга Приморья, организованного на основе ЗАО “Ипотечный центр”.
“Ипотечный центр”- это реальный шанс купить, взяв кредит в банке, квартиру на открытом рынке жилья! Причем в качестве залога будет оформлена именно эта недвижимость. Никаких предварительных взносов клиенты не делают. И лишь по завершении всего этапа работы и при выполнении своих обязательств берется определенный процент в качестве оплаты за оказанные услуги. Деньги дает не клиент центру, а банк – клиенту. И мы вместе с банком должны быть уверены в том, что возвратятся деньги, полученные для покупки квартиры. После вселения в квартиру новоиспеченный хозяин поддерживает отношения для исполнения долговых выплат только с банком-кредитором.
Закрытое акционерное общество “Ипотечный центр” осуществляет свою деятельность в течение нескольких месяцев. Сейчас образовалась очередь из более чем 300 человек. Причем восьмерым из них удалось раньше всех собрать необходимый пакет документов, и со дня на день они получат деньги для покупки квартиры. Чтобы стать нашим клиентом, первоначально надо иметь на руках сумму, составляющую 30 процентов от стоимости квартиры. Эти деньги вы должны будете заплатить продавцу квартиры при ее покупке. Остальную часть кредита выдаст банк.
Процентные ставки по ипотечному кредитованию составляют 15 процентов годовых в валюте или 23 процента годовых в рублях.
Заемщик собственником квартиры становится сразу по оформлении сделки купли-продажи. Если клиент внезапно оказывается неплатежеспособным, на улицу его никто не выгонит! Подыщут жилье, стоимость которого на рынке недвижимости составит ту часть кредита, по которой ему удалось рассчитаться.
Кредит предоставляется сроком на 10 лет. Впрочем, каждый может погасить его и за более короткое время. Например, за 10 месяцев или 4 года. Причем раз от раза общая сумма, насчитываемая каждый месяц только на остаток невыплаченной части кредита, будет становиться все меньше и меньше. По согласию кредитодателя (в данном случае – банка) вы можете сдать квартиру в аренду. Но оформить дарственную или осуществить ее продажу вы не имеете права до тех пор, пока полностью не погасите кредит. За консультацией по поводу получения кредита для покупки квартиры в “Ипотечный центр можно обратиться и без них в любое время. Наши специалисты, досконально разобравшись в вашей ситуации, дадут подробный перечень всех документов, необходимых для ее оформления.
Клиентом “Ипотечного центра” может стать совершеннолетний житель Приморского края, имеющий местную прописку, чей ежемесячный доход позволяет своевременно выполнять долговые обязательства перед банком.
Владельцем квартиры после заключения сделки купли-продажи становится заемщик! Все обязательства как банка, так и клиента “Ипотечного центра” досконально определены в договоре, имеющем юридическую силу. В нем учтено, что с изменением ставки рефинансирования Центрального банка в сторону понижения меняется и процент “годовых”. И, опять-таки, в сторону уменьшения.
Cхему погашения кредита (его сумма, срок и процентные ставки), наиболее удобную для вас, подскажут консультанты “Ипотечного центра”. Причем с каждым человеком мы работаем индивидуально и стараемся найти решение, которое идеально соответствовало бы его материальному положению.
На момент окончания платежей по кредиту женщина должна быть на старше 55 лет, а мужчина – не старше 60 лет. Но если вы чувствуете себя еще в расцвете сил, то можете оформить ипотеку на сына, внука, т.е. ближайших родственников, проживающих с вами. Ведь мы, рассматривая платежеспособность клиента, всегда учитываем общий доход семьи. Приходите, и мы вам поможем решить квартирный вопрос.
В базе данных риэлтерского агентства, с которым мы активно сотрудничаем, есть информация на 8 тысяч квартир. Если предложение его специалистов вас не устроит, вы вправе заняться поисками самостоятельно. Но обычно совместными усилиями мы подбираем новую квартиру человеку в течение недели и оформляем получение кредита и покупку за месяц.
Всю деятельность “Ипотечный центр” осуществляет в рамках Федеральной программы, разработанной агентством ипотечного кредитования, созданным при правительстве России. Поэтому мы работаем строго по его стандартам.