Чем дороже квартира, тем выше налог
СОБСТВЕННИКИ ЗАПЛАТЯТ НАЛОГ С РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ
Разговоры о грядущем повышении налога на имущество ведутся уже достаточно давно. Тем не менее, до последнего момента вопрос о том, будет ли проведена указанная реформа, оставался открытым. Похоже, однако, что внесение соответствующих поправок в Налоговый Кодекс не за горами.
Напомним, что предполагаемая реформа заключается в замене действующих на настоящий момент налогов на имущество и на землю единым налогом на недвижимость. Причем ставки налога предполагается понизить в 20 раз? с 2 % до 0,1 %, а сам налог взимать не с инвентаризационной (указанной в паспорте БТИ), а с рыночной стоимости квартиры.
В идеале реформа имеет целью перераспределение налогового бремени в пользу малоимущих граждан, в отношении которых будут действовать налоговые льготы. Состоятельные собственники, напротив, заплатят налог по прогрессивной ставке. Размер налога будет выше и для владельцев нескольких квартир, что по замыслу чиновников сделает невыгодным приобретение квартир в «инвестиционных» целях.
Вместе с тем, реализация такого законопроекта сопряжена с некоторыми затруднениями. Необходимо сначала подготовить два ключевых элемента реформы: единый кадастр недвижимости и полноценную методику оценки имущества.
Следует определиться и выбором субъектов оценки. Определение рыночной стоимости с помощью услуг профессиональных сообществ оценщиков, предлагаемое рядом специалистов, является наиболее справедливым с точки зрения объективности в развитых рыночных условиях, однако может вызвать массу противоречий. Именно поэтому ряд экспертов считает, что единый налог на недвижимость все же вряд ли будет распространен по всей территории России раньше 2010 года.
Швец Зинаида Семеновна
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь