Ипотека от 9,75% годовых. При ставке 9,75% USD: срок кредита до 15 лет, сумма кредита – от 50 тыс. USD. Первоначальный взнос – от 10%. Досрочное погашение кредита без комиссии – по истечении 60 мес. с даты предоставления кредита. При погашении кредита ранее 60 мес. размер комиссии – 5% от суммы досрочного погашения. Мин. сумма досрочного погашения – 30 тыс. руб./1 тыс. USD. Комиссия за открытие и ведение ссудного счета – 5 тыс. руб. Страховая сумма по 3-м видам рисков – не менее чем сумма обеспеченного ипотекой требования, увеличенного на 10%. Полная информация об ипотечных программах КИТ Финанс – на сайте или по телефонам.


КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО)
лицензия ЦБ РФ №1911 от 14.09.2005. На правах рекламы.


Если у вас нету дома… Купите его при помощи ипотеки

Вопрос об улучшении жилищных условий для большинства граждан нашей страны стоит очень остро. Изменить их к лучшему уже сегодня можно с помощью ипотеки – долгосрочного кредита на приобретение жилья.

Ипотека означает залог недвижимого имущества. Соответственно, ипотечный кредит – это кредит, обеспеченный залогом недвижимости. Для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, ипотека – один из наиболее реальных и выгодных способов приобрести жилье. Почему? Из-за высокой стоимости недвижимости процесс накопления необходимой суммы может занимать всю жизнь. К тому же надо учитывать, что стоимость жилья постоянно растет: можно накопить запланированную сумму и обнаружить, что на покупку квартиры ее все же не хватает. А ипотечный кредит позволяет купить жилье уже сегодня: имея на руках лишь часть необходимой суммы, оставшуюся сумму вы возьмете в банке в кредит. При этом приобретенная в кредит квартира будет находиться в вашей собственности, и вы со всеми членами семьи будете в ней зарегистрированы. Конечно, придется ежемесячно выплачивать определенную сумму банку в счет погашения кредита, однако вы будете отдавать деньги за свою собственную квартиру, а не за съемную, которая никогда не будет вашей, как, например, при аренде жилья.

Учитывая, что платить по кредиту, скорее всего, придется не год и не два, важно серьезно отнестись к выбору кредитного учреждения и подобрать наиболее подходящие условия кредитования. К сожалению, многие банки требуют от заемщиков высокий первоначальный взнос и официальное подтверждение доходов, что делает ипотеку недоступной для большинства населения. Еще одна проблема – сравнительно короткие сроки кредитования, что не позволяет взять в долг у банка необходимую для покупки жилья сумму.

Программ, лишенных этих недостатков, на рынке пока что немного. Так, доступные продукты предлагает КИТ Финанс – один из лидеров рынка ипотеки в России. По базовым программам первоначальный взнос может составлять всего 10% от стоимости недвижимости, а помимо справок о доходах из бухгалтерии предприятия банк рассматривает и неподтвержденные доходы. Срок кредитования также один из максимальных – до 30 лет. Удобно и то, что в качестве обеспечения банк готов рассматривать как жилье, приобретаемое в ипотеку, так и уже имеющуюся в собственности у заемщика недвижимость.

Однако основным параметром при выборе ипотечной программы все-таки остается процентная ставка. В среднем банки предлагают ипотеку под 12-13% годовых в рублях и 10-11% в валюте. КИТ Финанс и здесь опережает время: фиксированная процентная ставка по кредитам в долларах США составляет от 9,75% годовых, в рублях – от 10,75%.

При этом в последнее время на рынке появились ипотечные программы не только с фиксированными ставками, но и с так называемыми «плавающими». Сегодня, кстати, это одни из самых выгодных программ. Плавающие ставки в отличие от фиксированных изменяются ежеквартально в зависимости от изменения индексов MosPrime Rate или LIBOR. То есть на протяжении всего времени пользования кредитом заемщик платит не по фиксированной ставке, которая была установлена в момент получения кредита, а по той, которая существует на данный момент на рынке. А с учетом того, что в последнее время, например, MosPrime Rate снижался, кредит для заемщика будет дешеветь.

Например, КИТ Финанс предлагает кредит с плавающей ставкой «Ипотека-Мечта». Процентная ставка по нему привязана к индексу MosPrime Rate, который ежеквартально пересчитывается. В результате сегодня это одно из самых выгодных предложений рублевых кредитов на ипотечном рынке. На второй квартал 2007 года ставка по программе «Ипотека-Мечта» на срок кредита до 15 лет установлена в размере 10,63%.

Требования к самому заемщику в КИТ Финанс также максимально упрощены. Практически отсутствуют ограничения по возрасту: заемщиком может стать человек от 18 до 75 лет. При этом место его прописки для банка не имеет значения, главное условие – гражданство РФ. Благодаря этому клиенты КИТ Финанс могут не ограничивать свой выбор и купить квартиру в любом месте, где есть офис банка, независимо от места регистрации. Сегодня офисы КИТ Финанс открыты в 41 городе и их список постоянно пополняется. Требования к стажу заемщика тоже не очень жесткие. Он должен составлять от 1 года, а на последнем месте работы – от 3 месяцев.

В банке ценят время клиентов, поэтому процедура сбора документов при подаче заявки на получение кредита не займет много времени. Список минимален: потребуются копии паспорта гражданина РФ, свидетельства ИНН, пенсионного свидетельства, копии страниц с отметками загранпаспорта, водительского удостоверения, военного билета, документов об образовании, свидетельства о браке или расторжении брака, свидетельства о рождении или паспорта детей, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, справка о доходах с места работы либо в свободной форме. При этом одно из главных преимуществ ипотечных программ КИТ Финанс – возможность привлечь созаемщиков, доходы которых банк также будет учитывать при расчете максимальной суммы кредита. В банке подчеркивают, что созаемщики не обязательно должны являться родственниками. После подачи полного пакета документов решение о выдаче кредита банк примет в течение 5 рабочих дней.

КИТ Финанс предлагает и другие услуги, позволяющие сделать ипотечное кредитование максимально комфортным для заемщика. Так, все большей популярностью пользуется перекредитование и услуга отсрочки первоначального взноса до 6 месяцев. Первичный рынок, в том числе на этапе строительства, также в центре внимания банка – КИТ Финанс предоставляет кредиты на приобретение строящегося жилья под залог другой недвижимости, находящейся в собственности заемщика. Преимущество этих программ в том, что заемщик может получить кредит до 100% от стоимости новой квартиры по такой же выгодной ставке, как и на вторичном рынке.

В целом благодаря активной деятельности банков ипотека становится все более доступной для каждого. Так, ежемесячный платеж по кредиту на 30 000 долларов на 10 лет может составить от 400-450 долларов, а это делает приобретение жилья в кредит по-настоящему массовым.


КИТ ФОРТИС ИНВЕСТМЕНТС
Завершена сделка по созданию международного партнерства

Инвестиционный банк КИТ Финанс и европейская компания Fortis Investment Management S.A./N.V. завершили сделку по созданию совместного предприятия – управляющей компании КИТ Фортис Инвестментс.

Международное партнерство двух сильных финансовых компаний России и Европы позволит расширить услуги по управлению активами в России и странах СНГ, предоставить иностранным клиентам продукты для инвестирования на российском рынке, открыть фонды Fortis Investments для инвесторов в России и СНГ.

Совместное предприятие КИТ Фортис Инвестментс создано на базе управляющей компании КИТ Финанс (ОАО) и продолжит управление линейкой паевых инвестиционных фондов КИТ и создание новых продуктов с применением лучшей международной практики.

Инвестиционному банку КИТ Финанс и Fortis Investments принадлежат равные доли (50%) зарегистрированного в Голландии холдинга КИТ Фортис Инвестмент Менеджмент Холдинг Б.В., который является 100% собственником российской управляющей компании КИТ Фортис Инвестментс (ОАО).

Первый результат работы партнерства – запуск фонда российских акций для международных инвесторов Fortis L Fund Equity Russia весной этого года. За два месяца работы активы фонда выросли до 23 млн. евро.

Продажи российской линейки фондов с января 2007 года выросли на 44%. Стоимость чистых активов паевых инвестиционных фондов КИТ Фортис Инвестментс в конце апреля достигла 25 млрд. рублей.

В июне планируется начать продвижение фондов Fortis Investments для клиентов в России и Казахстане. Частным и институциональным инвесторам будут предложены два десятка фондов, инвестирующих в глобальные мировые рынки и покрывающих разные классы активов (акции, облигации, инструменты денежного рынка, недвижимость).

Приобрести паи указанных фондов можно будет и во Владивостоке, в офисе Инвестиционного банка КИТ Финанс, расположенного на ул. Светланская, дом 56 (тел. 499-200, 499-333).

«Нашим клиентам становятся все более интересны другие рынки. Сотрудничество с сильной международной компанией, работающей на рынках Европы, Азии, Америки, Латинской Америки уже много лет – это более правильный, перспективный путь, чем создание с нуля своих собственных фондов на западных рынках. Более того, международные технологии asset allocation, риск-менеджмента и глобальная аналитическая база позволят нам предложить клиентам принципиально новый уровень управления активами в России», – отмечает Владимир Кириллов, генеральный директор КИТ Фортис Инвестментс.

КИТ Фортис Инвестментс (ОАО) – одна из крупнейших управляющих компаний в России, совместное предприятие российского инвестиционного банка КИТ Финанс и ведущей европейской управляющей компании Fortis Investments. Под управлением КИТ Фортис Инвестментс находятся активы самой большой в России линейки паевых инвестиционных фондов со стоимостью чистых активов свыше 25 млрд. рублей. Количество счетов клиентов в ПИФах составляет более 40 тысяч. Сеть дистрибьюции паевых фондов включает более 350 пунктов продаж по всей России. Компания также управляет средствами НПФов, пенсионными накоплениями и жилищными накоплениями военнослужащих, активами юридических и физических лиц.

КИТ Финанс (www.cf.ru) – независимый российский инвестиционный банк, предоставляет финансовые услуги компаниям, финансовым институтам и частным инвесторам. Стратегическими направлениями нашего бизнеса являются организация и размещение облигационных займов, корпоративное финансирование, сделки M&A, управление активами и брокерские услуги, ипотечное кредитование, а также услуги по управлению благосостоянием частных инвесторов.

Fortis Investments – управляющая компания с широким выбором инвестиционных центров и продуктов. Выступая в качестве управляющего активами Fortis, Fortis Investments управляет активами общей стоимостью EUR 125 млрд.* Компания базируется в Европе и представлена глобально как в виде офисов продаж, так и в виде 21 ключевого инвестиционного центра в Европе, США и Азии. Fortis Investments предлагает клиентам международный опыт, адаптируя его к потребностям институциональных и частных локальных инвесторов. В компании работает 964* человека, включая 261** специалиста по управлению активами. Деятельность компании распространяется от управления портфелями институциональных клиентов до создания и управления паевыми фондами, такими как Fortis L Fund, который на текущий момент располагает 122 субфондами. Fortis Investments представляет собой клиентоориентированную компанию, использующую контролируемый инвестиционный процесс для удовлетворения потребностей клиентов.

* данные на конец марта 2007 г.
** включая совместные предприятия в Китае (Fortis Haitong) и России (КИТ Фортис Инвестментс).



Добавить комментарий

Войти через соцсети