Мнение о применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных расчетов по договору долевого участия в строительстве
Наличные расчеты по договору долевого участия в строительстве
Согласно статье 1 Закона РФ от 22.05. 2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» вводится следующее определение: наличные денежные расчеты – произведенные с использованием средств наличного платежа расчеты за приобретенные товары, выполненные работы, оказанные услуги.
В соответствии с приведенной статьей Закона все предприятия, не зависимо от форм собственности (юр. лица), и индивидуальные предприниматели при осуществлении денежных расчетов выдают покупателю (клиенту) кассовый чек или бланк строгой отчетности вместе с покупкой или после оказания услуги, подтверждающий исполнение обязательств по договору купли-продажи (оказания услуги).
Порядок ведения бухгалтерского учета при долевом участии в строительстве объектов установлен следующими документами:
- Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утвержденным Приказом Минфина России от 20.12.1994 № 167;
- Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 № 160);
- Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденным Приказом Минфина России от 31.10.2001 № 94н, и др.
По договору долевого участия (инвестиционному договору) в строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в указанный срок построить или организовать строительство объекта, а затем передать в собственность другой стороне (дольщику) его часть. Дольщик должен в установленный срок оплатить свою долю.
При осуществлении строительства объекта наличные денежные средства дольщиков (инвесторов), поступающие в кассу предприятия строительной организации, выполняющей функции заказчика-застройщика и осуществляющей работы по реализации проекта с привлечением подрядных организаций, являются источником целевого финансирования и не рассматриваются как средства, связанные с реализацией товаров (работ, услуг), потому что нет исполнения обязательств по договору купли-продажи (оказания услуг). Передача наличных денежных средств должна быть оформлена платежным документом, в котором должно быть указано, что средства внесены в качестве взноса по договору долевого участия в строительстве и, соответственно, их отражение в бухгалтерском учете осуществляется на счете 86 «Целевое финансирование».
По нашему мнению, договоры долевого участия в строительстве жилья нельзя отнести к договорам оказания услуг, и, следовательно, взносы по договору долевого участия в строительстве не должны оформляться выдачей кассового чека.
Швец Зинаида Семеновна
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь