ПРОМПОДРЯД
Группа строительных компаний

В последнее время большинство объектов возводится за чертой города, соответственно, в отдалённости от центральных канализационных сетей. Подключение к таким сетям либо очень затратное, либо вообще технически невозможно. Для осуществления водоотведения остаётся только применение автономной канализационной системы с локальными очистными сооружениями. Такая система выполняет биологическую очистку хозяйственно-бытовых сточных вод, ливнёвых сточных вод, вод, загрязненных нефтепродуктами, частицами глины и песка и вод от производственных процессов предприятий различной сферы деятельности. На сегодняшний день наиболее оптимальной по техническим и ценовым параметрам конструкцией является модель ТОПАС

На строительном рынке Приморского края предложение превышает спрос в десятки раз. Контракты на работы заключаются либо «по знакомству за откат», либо на общих основаниях на заведомо не выгодных для подрядчика условиях (заниженная стоимость, отсутствие авансирования, необоснованно короткие сроки выполнения работ и очень высокая пеня за их несоблюдение, гарантийные сроки, превышающие безремонтную эксплуатацию используемых строительных материалов). Наряду с повсеместным демпингом на строительные работы, в настоящее время участились случаи неоплаты заказчиками оказанных услуг. Если каких-то 8-10 лет назад это было достаточно редким явлением, теперь всё изменилось с точностью до наоборот. Если строителям заплатили за все работы, включая дополнительные, не учтённые в первоначальных сметах, это считается «подарком судьбы», поводом похвалиться коллегам из других компаний. Конечно, платить за выполненные работы никто не отказывается. Применяется механизм затягивания их приёмки всевозможными способами

В продолжение темы о строительных технологиях, оптимизирующих себестоимость и сроки строительства, предлагаю рассмотреть устройство стен из пенополистиролбетона. Применение пенополистиролбетона является наиболее оптимальной технологией в строительстве жилых и общественных малоэтажных и высотных зданий, при утеплении полов, чердаков, кровель, фасадов. Благодаря этой технологии удаётся достичь снижения расхода материала на 20-25% и снижения трудозатрат на 30-35%.

Наступило время подготовки к новому сезону капитального строительства. Начинать возведение здания нужно с выбора планировочных и конструктивных решений и технологий строительства. Если планировка, конструкции и узлы выбираются в соответствии с назначением здания, условиями его эксплуатации и местом расположения, то строительные технологии принимаются в соответствии с требованием надёжности и долговечности возводимых конструкций, обеспечением их эксплуатационной безопасности, использованием экологически чистых строительных материалов, низкими финансовыми затратами, максимальной простотой монтажа, минимальными срока возведения. Этим требованиям отвечают несущие и ограждающие стеновые конструкции, выполненные методом монолитного строительства с использованием несъёмной опалубки из пенополистирола (ППС)

Ушедший 2012 год для строителей Приморского края был неоднозначным. Кто-то хорошо заработал, а кто-то обанкротился. Это связано со сложившейся необычной конъюнктурой рынка строительных услуг, вызванной появившимися громадными, по местным меркам, объёмами строительных и ремонтных работ на стройках объектов к саммиту АТЭС. Казалось, свершились многолетние ожидания всех представителей строительной отрасли. Так много работы не было уже лет тридцать, со времён строительства заводов и возведения новых жилых микрорайонов. Но в итоге не все получили ожидаемый результат. Некоторые не смогли освоить полученные объёмы, тем самым не выполнив договорные обязательства, вместо планируемой прибыли получили убытки в виде неустоек и штрафов. Причина в том, что в настоящее время у большинства строительных компаний, не зависимо от их величины, специализации, формы собственности присутствуют негативные факторы, препятствующие их нормальной работе

На сегодняшний день строительный бизнес является одним из крупнейших по численности занятого в нём населения. Только во Владивостоке работает около трёхсот компаний. От микрофирм до крупных холдингов с многомиллионными оборотами. За последние пять лет в несколько раз возросли объёмы капитального строительства, реконструкции и ремонта, прокладки инженерных сетей, строительства дорог. На рынке труда множество открытых вакансий: от подсобных рабочих до главных инженеров и менеджеров. Но в то же время, сегодня выполнение строительных и ремонтных работ - это один из самых низкорентабельных и проблемных видов деятельности. Подавляющее большинство строительных организаций существует на грани банкротства, а многие вообще ликвидируются. Это происходит из-за того, что доходы не покрывают расходы компаний. Можно выделить несколько основных причин приводящих к разорению предприятий

Внутренняя отделка помещений, ещё её часто называют ремонтом, считается одной из самых трудоёмких и затратных стадий строительства. Отделочные работы это финишный этап, от которого зависит исполнение помещения в целом. То для чего выполнялось строительство или реконструкция выражается в основном интерьером. За последние 20 лет в области отделочных работ произошли значительные, можно даже сказать, революционные изменения. В этот период разработано множество принципиально отличающихся от существующих раньше, отделочных материалов и технологий. Например, значительно изменило технологии и производство отделки стен и потолков появление «сухой штукатурки» - облицовочных листов на основе гипса. Так же появилось новое направление в проектировании - интерьерный дизайн помещений. Сегодня заниматься дизайном модно и прибыльно, поэтому в эту область проектирования подалось много непрофессионалов, имеющих только поверхностное представление о строительных технологиях и конструкциях. Внутренняя отделка сейчас является одним из самых проблемных этапов строительства. Наибольшее число разногласий и конфликтов между заказчиками и подрядчиками по поводу качества, сроков выполнения и стоимости отделочных работ.

Прокладка инженерных сетей и монтаж оборудования здания является наиболее трудоёмким и технически сложным процессом со средними затратами около 7-12% от общей сметы на строительство.

Крыша является одним из основных элементов конструкции здания и выполняет функцию организованного отвода воды при выпадении атмосферных осадков. Её возведение занимает 20-25% времени от общего срока строительства. Конструкции крыш подразделяются по типам кровель, их два: плоские (мягкие) и скатные (жёсткие). Мягкие устраиваются в основном на зданиях с большими площадями. Жёсткие - на зданиях с меньшей площадью и эстетичным экстерьером.

Капитальное строительство является длительным и достаточно дорогим процессом. Возведение здания подразделяется на шесть основных этапов со следующими затратами