Краевой Центр Оценки

Название:
Краевой Центр Оценки
Адрес:
Владивосток, ул. Уткинская, 30
Телефон:
(423) 2432-000, 2432-003
E-mail:
kco-2004@list.ru
Логотип компании "Краевой Центр Оценки"

Группа компаний «Краевой центр оценки» 20 лет работает на рынке оценки имущества.

Мы оказываем услуги по оценке: земельных участков, зданий, сооружений, иных объектов недвижимости, машин и оборудования, ценных бумаг, бизнеса, дебиторской задолженности.

В целях: оформления наследства, купли-продажи, получения кредита, внесения в уставный капитал, разрешения имущественных споров, определения размера ущерба, банкротства или финансового оздоровления.

С 2011 г. занимаемся оспариванием кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. Имеем положительный опыт оспаривания в Верховном Cуде РФ, в Приморском краевом суде, комиссии по оспариванию результатов кадастровой оценки.



Публикации от компании

11 августа 2020 года вступил в силу Федеральный закон №269-ФЗ от 31.07.2020, внесший изменения в отдельные законодательные акты по вопросам проведения государственной кадастровой оценки недвижимости. В частности, в Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» внесены следующие изменения:

Акт об аварийном состоянии здания не позволяет обнулить кадастровую стоимость. Организация сдала расчет по налогу на имущество за 1 квартал 2018 года, указав нулевую кадастровую стоимость одного из зданий. Однако согласно сведениям ФНС кадастровая стоимость этого объекта составляла 457 млн руб., поэтому сумма налога была начислена исходя из кадастровой стоимости.

Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края №6-П от 21 октября 2019 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель лесного фонда. Документ вступил в силу с 01 января 2020 г.

В 2020 году на территории Приморского края проводится очередной этап государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Приморского края, земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения Приморского края, в том числе земельных участков в составе садоводческих, огороднических и дачных объединений Приморского края (далее - земельные участки).

Как мы уже писали ранее, с 1 января 2020 г. налог на имущество физических лиц в Приморском крае будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. При переходе к использованию кадастровой стоимости применяются следующие правила:

В Приморском крае завершена работа по определению кадастровой стоимости объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов), земельных участков в составе земель лесного фонда. Постановлением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края №6-П от 21 октября 2019 г. утверждены результаты определения кадастровой стоимости указанных объектов. Данное Постановление вступает в силу с 1 января 2020 г.

С 1 января 2020 г. налог на имущество физических лиц в Приморском крае будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества. Работы по оценке кадастровой стоимости объектов капитального строительства производит КГБУ «Центр кадастровой оценки Приморского края». Результаты данной работы должны быть утверждены Администрацией Приморского края до конца ноября 2019 г.

КГБУ "Центр кадастровой оценки Приморского края» проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. С проектом Отчета можно ознакомиться на сайте http://prim‑cko.ru. По итогам проведённой оценки наблюдается рост кадастровой стоимости для большинства объектов.

В Российской Федерации несколько миллионов человек являются собственниками долей в различных предприятиях, большая часть которых имеет правовую форму ООО. Поскольку доля в предприятии является объектом обязательной регистрации в ЕГРЮЛ, то сделка по отчуждению доли практически всегда требует оформления у нотариуса, а это предполагает обязательную оценку стоимости сделки для определения пошлины за нотариальные действия.

Согласно данным, опубликованным пресс-службой Росреестра, за первые два месяца 2019 года комиссии по оспариванию кадастровой стоимости рассмотрели 2 581 заявление в отношении 5 349 объектов. Решение в пользу заявителя принято в отношении 59% заявлений. В случае получения отрицательного решения комиссии правообладатели обращаются в суд, при этом граждане и организации пытаются снизить налоговую нагрузку, но процесс оспаривания кадастровой стоимости требует значительных затрат: на подготовку досудебного отчета, проведение судебной экспертизы, судебное представительство и оплату пошлины.


Добавить комментарий

Войти через соцсети