Порой наблюдаешь за работающими в разных сферах специалистами и не совсем понимаешь, что они здесь делают: глаза тоскливые, взгляд равнодушный, вид унылый. Совсем не из таких – директор офиса №9 ГК «АСКОМ» Светлана Бойко. Яркая, активная, инициативная, коммуникабельная, она буквально излучает позитивную энергию, неизменно вовлекая в свою радужную орбиту всех находящихся рядом людей.


Первое, что отмечаешь, попав в офис агентства №25 ГК «АСКОМ», – это уютная атмосфера, позитивный настрой сотрудников и… огромное количество грамот на стенах. Среди тех, что свидетельствуют о профессиональных достижениях или благодарности партнеров, есть очень интересный диплом. Им была награждена директор агентства Ирина Фомина как самый компетентный и доброжелательный начальник. О том, как стать идеальным боссом, мы поинтересовались у нее самой.


3-комнатная квартира в аренду. Общая площадь составляет 120 кв. м, панорамный вид на бухту “Золотой Рог”, ремонт квартиры выполнен по дизайн-проекту, охраняемая территория, круглосуточное видео наблюдение, подземная парковка.


Человеку не дано знать свое будущее, далеко не каждый и к середине жизни осознает свое истинное предназначение на этой земле. Мы блуждаем в темноте, подсознательно стремясь к свету, при этом редко осознаем, что иногда стоит выйти из зоны комфорта, развернуть свою жизнь на 360 градусов, чтобы увидеть привычные вещи под новым углом, сместить точку сборки профессиональных смыслов, открыть неизведанные вершины и горизонты, реализовать свой скрытый могучий потенциал. Это сумела сделать начальник офиса №27 ГК «АСКОМ» Ольга Крамар.


Обучить человека элементарным навыкам любой профессии – дело нехитрое. Но вырастить из него за короткий срок настоящего высококвалифицированного специалиста, способного не просто механически исполнять порученные обязанности, а думать, анализировать, самостоятельно принимать решения, учитывать постоянно меняющиеся условия рынка жилья, законодательные нормы и уметь адекватно отвечать на вызовы времени – это качественно иной уровень обучения. Именно этим занимаются в открытой три года назад при ГК «АСКОМ» школе для подготовки профессиональных риэлторов, способных легко и свободно ориентироваться в непростом, полном подводных рифов и опасных течений мире сделок с недвижимостью.


В Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Приморскому краю рассмотрели 1303 заявления в отношении 1597 объектов недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом 2016 г. (когда было рассмотрено всего 454 заявления) количество рассмотренных Комиссией в 2017 г. заявлений возросло в 2,9 раза. Из 1303 рассмотренных заявлений по 634 Комиссия приняла решение в пользу заявителя.


Наверное, у каждого жителя Владивостока и Приморья именно бренд торгового дома «АСКОМ» ассоциируется с самим понятием недвижимости, является синонимом и квинтэссенцией качественных риелторских услуг. И это вполне закономерно – агентство недвижимости является старейшим на профильном рынке региона, давно заслужив безупречную репутацию и безоговорочное доверие своих клиентов. С чего начинался торговый дом, по какому пути развивался и какие рецепты успешного ведения бизнеса позволяют ему не просто выживать и оставаться на плаву, а строить перспективные и далеко идущие планы, в интервью «КД» рассказал президент ООО «Торговый Дом «АСКОМ и К» Линар Арсланов.


На днях мне позвонили клиенты, которым наша компания несколько лет назад помогала снизить кадастровую стоимость (КС) земельного участка. И с недоумением сообщили, что на днях они получили требование из налоговой инспекции о предоставлении разъяснений, из которого следует, что организация занизила кадастровую стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2017 г. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, занижена почти на 1 млн руб. Из этого же требования они узнали о том, что на основании постановления департамента земельных и имущественных отношений Приморского края №5-П от 14.12.2015 г. внесены изменения в сведения о кадастровой стоимости земель населенных пунктов, которые применяются к исчислению земельного налога с 01.01.2017 г.


Начнем с самого приятного. На текущий день среднестатистический россиянин может рефинансировать свою ипотеку в другом банке под 9,2% годовых! А это на 1,5% меньше, чем было в августе 2017 г. За каких-то 6 месяцев вот так кардинально изменилась ситуация на рынке. Конечно же, как вы понимаете, это не фиксированная ставка, которую можно требовать от любого банка, а средневзвешенная величина – «средняя температура по больнице», как принято говорить. Разброс по банкам достигает 2%. В одном вам предложат, например, 9% годовых, а в другом все 11%.


Чтобы рассчитать земельный налог, нужно знать кадастровую стоимость земельного участка и налоговую ставку. Самостоятельно рассчитывать земельный налог должны только организации. Для предпринимателей, так же как и для других граждан – владельцев земельных участков), сумму земельного налога рассчитают налоговые инспекции. В течение налогового периода кадастровая стоимость земельного участка может измениться



В преддверии Нового года хочу поделиться исключительно позитивными изменениями, которые произошли в нашей сфере деятельности в уходящем году. Самое основное, пожалуй, – это то, что квалифицированные оценщики, имеющие большой опыт работы, стали на порядок более востребованы судами в качестве экспертов. Пока это связано в большинстве случаев с вопросами оспаривания кадастровой стоимости. Но не только. В самых разнообразных имущественных спорах эксперты-оценщики помогают в принятии справедливого решения.


Один из лидеров рынка недвижимости федеральная компания «Этажи» теперь представлена и в Приморье. С 7 сентября компания «Виктория» на правах франшизы представляет федеральное предприятие. Как и на каких принципах происходило слияние и взаимодействие двух крупнейших риэлтерских контор, рассказала ген. директор « Этажи-Владивосток» Светлана Наговицина.


В преддверии нашего профессионального праздника хотелось бы вспомнить о первых задачах, которые решали оценщики, начиная с возрождения своей профессии. В 1993 году под влиянием рыночной экономики в России произошло фактическое, а в 1996 году – официальное возрождение специальности «оценщик».


27 ноября оценщики отмечают профессиональный праздник. История развития любой отрасли неразрывно связана с историей развития государства. 100 лет назад произошла Великая Октябрьская социалистическая революция – событие, которое перевернуло ход развития истории России. В государстве не стало частной собственности, не нужны стали и оценщики. Сегодня оценка востребована, потому что практически каждый гражданин является собственником. В.О. Ключевский сказал: «Кто не помнит своего прошлого, у того нет будущего…». Поэтому в канун профессионального праздника мы решили вспомнить историю развития российской кадастровой оценки. Это, на наш взгляд, актуально еще и в связи с передачей функций кадастровой оценки государственному бюджетному учреждению, которое в ближайшее время должно быть сформировано в Приморском крае.