Каким образом осуществляется подача нотариусами заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество
Л.Ю. Петровская,
нотариус Владивостокского нотариального округа
Нотариусы до 1 февраля 2019 г. в качестве дополнительной услуги могли подавать документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в электронном виде.
С 1 февраля 2019 года подача документов на регистрацию прав на недвижимое имущество по нотариально удостоверенным сделкам, свидетельствам о праве на наследство, свидетельствам о праве собственности является обязанностью нотариуса.
В соответствии с абз. 2 статьи 55, абз. 3 статьи 72, абз. 3 статьи 73, абз. 4 статьи 75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате» нотариус после удостоверения договора, на основании которого возникает право на недвижимое имущество (долю в праве собственности на недвижимое имущество), подлежащее государственной регистрации, или после выдачи свидетельств о праве на наследство, свидетельств о праве собственности нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. При этом нотариус не вправе брать плату за услуги правового и технического характера за представление в Росреестр заявления о регистрации. Таким образом, услуга по предоставлению документов в Росреестр входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки или выдаче свидетельства. Вместе с тем стороны оплачивают государственную пошлину Росреестру за государственную регистрацию права.
Стороны могут установить в договоре иные сроки подачи нотариусом заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов. В случае, если стороны договора возражают против подачи нотариусом в орган регистрации прав по нотариально удостоверенным договорам указанного заявления, они подают документы самостоятельно.
Согласно п. 5 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация осуществляется на основании заявления нотариуса или его работника при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки. Таким образом, нотариус может подать заявление о государственной регистрации прав не только в отношении лица, к которому переходит право, но и в отношении доли правоотчуждателя, в случае, когда происходит отчуждение не всего объекта недвижимости, а только доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии с п. 9 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрации прав осуществляется в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления в электронной форме в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Могу ли я подарить квартиру родному брату напрямую, если я не оформлял квартиру в собственность?
Е.А. Новожилова,
главный специалист ПКНП
В рамках требования статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, к которым также относятся права на недвижимое имущество, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Вы вправе подарить квартиру, несмотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на такую квартиру, в следующих случаях:
• если право собственности приобретено в порядке наследования (п. 4 ст. 1152 ГК РФ);
• если право собственности на имущество, представленное кооперативом, приобретено путем внесения в полном объеме первого взноса и вы являетесь членом такого жилищного, жилищно-строительного, дачного, иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления (п. 4 ст. 128 ГК РФ).
Во всех остальных случаях дарение квартиры без предварительной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности дарителя невозможно.
В Приморской краевой нотариальной палате
В Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю состоялась рабочая встреча начальника Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Приморскому краю Виктора Храброва, президента Приморской краевой нотариальной палаты Виктора Прищепы и президента Адвокатской палаты Приморского края Бориса Минцева.
Президенты палат доложили о проводимой работе по внедрению цифровых технологий в работе нотариата и адвокатуры.
Виктор Храбров особо подчеркнул необходимость создания имиджа активного участия юристов в общественной жизни края, отметил опыт этой работы в Сибири, где он был начальником Главного управления Минюста России по Новосибирской области.
Участники встречи отметили важность и своевременность проведения I Юридической олимпиады в Приморском крае, организуемой по инициативе начальника Главного управления Минюста России по Приморскому краю. При этом Виктор Прищепа доложил о создании в нотариальной палате команды для участия в этом мероприятии, о разработке логотипа команды и о начале активной подготовки к Юридической олимпиаде, согласно утвержденному регламенту. Также Виктор Павлович сообщил, что на заседании правления, которое состоялось в июле, были выбраны ответственные лица по организации мероприятия: вице-президент Приморской краевой нотариальной палаты Вера Будаева и начальник организационно-правового отдела палаты Александр Писанко.
Начальник Главного управления Минюста России по Приморскому краю обратил внимание, что на предстоящей олимпиаде наряду с интеллектуальной подготовкой участников будет приветствоваться креатив и творческий порыв команд, а за всем происходящим будет следить строгое жюри, которое будет оценивать все этапы конкурса.
В связи с предстоящей I Юридической олимпиадой Приморской краевой нотариальной палатой сформирована команда в составе вице-президента палаты Веры Будаевой, нотариусов Владивостокского нотариального округа Татьяны Молчановой, Александра Чугаева, Уссурийского нотариального округа Анастасии Кудашовой, Шкотовского нотариального округа Евгения Илюшина и начальника организационно-правового отдела палаты Александра Писанко. В рамках утвержденного регламента командой изучаются вопросы различной правовой тематики на знание конституционного, гражданского, процессуального и других отраслей права.
В рамках подготовки презентации команды, проводимой в целях ознакомления с деятельностью представляемой командой организации, состоялась выездная съемка элементов видеоролика, демонстрирующего творческий подход участников команды. При этом участники спели песню, посвященную будням нотариальной деятельности. По итогам съемочного процесса, который проходил на острове Русском, участники команды отметили важность совместной работы, направленной на сплочение командного духа, а также получили море положительных эмоций.
В соответствии с распоряжением Главного управления Минюста России по Приморскому краю Комиссия по проведению конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в стенах Приморской краевой нотариальной палаты провела свою работу по рассмотрению вопроса о проведении конкурса на замещение вакантной должности нотариуса в Дальнегорском нотариальном округе.
Заседание открыл председатель конкурсной комиссии вице-президент Приморской краевой нотариальной палаты Вера Будаева, она подробно рассказала членам комиссии о порядке проведения конкурса, который проходит в три этапа. Далее председателем комиссии был озвучен вопрос об избрании заместителя председателя. Члены комиссии поддержали и большинством голосов заместителем председателя конкурсной комиссии избрали Ларису Джавадову, нотариуса Владивостокского нотариального округа.
В ходе работы Вера Будаева сообщила членам комиссии о том, что на данный конкурс допущен только один претендент, а также уведомила, что согласно порядку проведения конкурса в данном случае такое лицо объявляется победителем решением конкурсной комиссии без проведения этапов конкурса. Таким образом, победителем конкурса была объявлена Елена Свинухова.
По итогам работы члены конкурсной комиссии отметили важность участия лиц, сдавших квалификационный экзамен, в конкурсах на замещение вакантных должностей не только в крупных городах края, но и в удаленных от краевого центра населенных пунктах, что позволяет обеспечить нотариальным обслуживанием жителей региона, а также получить необходимый опыт нотариальной практики.
Прищепа Виктор Павлович
Для получения контактных данных
(email, телефон и адрес),
зарегистрируйтесь