Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Приморская краевая нотариальная палата
401-269, 400-801
www.prim-knp.ru



ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ


Как оценивается деятельность современного нотариата в  России?

Ким Бок Со (г. Пусан)

Приведем обращение Президента Российской Федерации Б. Н. Ельцина к участникам майского (1998 г.) первого Всероссийского конгресса нотариусов "Нотариат, права человека, гражданское общество и государство":

"Уважаемые участники Конгресса! Приветствую в вашем лице нотариальное общество страны. Российские нотариусы призваны обеспечивать охрану и защиту прав и законных интересов каждого участника гражданского оборота, содействовать созданию в государстве и обществе атмосферы мира и согласия, уважения к праву.
В России продолжаются глобальные по своим масштабам и содержанию экономические, правовые и социальные реформы. Их успех в немалой степени зависит и от деятельности нотариального общества. Во многом именно от вас зависит, станет ли Россия правовым государством.

Рассчитываю, что вы сделаете все необходимое для эффективного выполнения государственных задач по стабилизации регулирования имущественных отношений в стране.

Желаю вам успешной и плодотворной работы на благо развития и укрепления российского нотариата, во имя торжества законности и порядка в России!"

 

В чем преимущества нотариального оформления договора с недвижимостью перед простой письменной формой?

В. Липковский (г. Владивосток)

В соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" повсеместно по стране были созданы Центры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основной задачей вышеупомянутых центров является осуществление государственной регистрации сделок с недвижимостью и ведение единого государственного реестра.

И в этой связи следует напомнить о проблемах несовершенства Российского законодательства, о чем говорится давно и много.

В настоящее время нет четкой регламентации субъектов, удостоверяющих сделки с недвижимостью. Вывод здесь напрашивается сам: кто хочет, тот и "удостоверяет"! Например, сами стороны могут договориться между собой (покупатель и продавец). При такой форме сделки покупатель не застрахован от неприятностей - угрозы потерять и квартиру и деньги. Таким образом, покупатель зависим от продавца вне нотариального оформления сделок с недвижимостью. При этом Центр государственной регистрации недвижимости при регистрации такой сделки не несет ни моральной, ни материальной ответственности.

Здесь уместно напомнить, что Закон о нотариате предусмотрел ряд принципов, которые дают более высокую степень гарантии сторонам, участвующим в сделке с недвижимостью, от возможных посягательств на их имущественные права.

Это, во-первых, строгий контроль за нотариусами со стороны управления юстиции, краевой нотариальной палаты, налоговых служб.

Во-вторых, ответственность. Разумеется, здесь идет речь о частнопрактикующих нотариусах, так как последние, в случае доказанности их вины в суде, несут материальную ответственность, то есть отвечают всем своим имуществом.

В третьих, самоокупаемость. Частнопрактикующие нотариусы не сидят на шее государства, не существуют за счет всевозможных налогов, прочих выплат. Все: и помещение, и мебель, и оргтехника, и ремонт, и эксплуатация, и прочее - все это за свой счет.

В четвертых, практически стопроцентная гарантия выполнения налоговых обязательств. А это весьма серьезная статья пополнения бюджета страны.

Такая гарантия исходит из выполнения статей Закона о государственной пошлине, а главное из порядка нотариального удостоверения сделок. Это и ведение пронумерованного и прошнурованного реестра, относящегося к документам строгой отчетности; это и наличие гербовой печати; это и требование обязательности высшего юридического образования для нотариусов.

Государство напрямую заинтересовано в наибольшем объеме работы у нотариусов, поскольку в виде налогов в бюджет страны поступают весьма солидные пополнения, а это и зарплата бюджетникам, и пенсии, и стипендии и пособия и многое другое.

А в итоге вышеуказанного, следуют два основных вывода.

Первый: на преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью как для физических, так и для юридических лиц указывает необходимый факт более высокой степени защищенности материальных прав сторон, что не может быть гарантией вне нотариального оформления.

И второй: на преимущество нотариального оформления сделок с недвижимостью, исходя из здравого смысла, указывает и плачевное состояние бюджета страны, и долговременные неплатежи бюджетникам, студентам, пенсионерам.

Иными словами, обеспечивая самих себя, за свой счет, своим трудом, нотариусы могут и имеют право помочь своей стране - в форме увеличения ее бюджета.

Нотариус г. Владивостока С. Рязанова

 

Оформила завещание на сына. Но он настаивает на том, чтобы я переделала завещание на дарственную. Объясните, пожалуйста, какая разница в составлении этих документов и последствия?

В. В. Артеменко (г. Владивосток)

Завещание является личным распоряжением гражданина о своем имуществе на случай смерти с назначением наследников. Завещенное имущество при жизни завещателя остается в его собственности.

Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное завещание полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее.

После смерти завещателя наследники приобретают право наследования имущества по завещанию. И только после оформления наследственных прав в нотариальной конторе право собственности возникает у наследников.

Согласно действующему Гражданскому кодексу дарением признается безвозмездная передача вещи (квартиры) одной стороной (Дарителем), в собственность другой стороне (Одаряемому).

Договор дарения - сделка двухсторонняя, для заключения которой требуется волеизъявление Дарителя и Одаряемого. Это означает, что Даритель при жизни передает свое имущество, а Одаряемый дает согласие принять предложенное ему имущество. Подаренная вещь (квартира) переходят от Дарителя в собственность Одаряемому и последний вправе по своему усмотрению распоряжаться подарком. Дарение, как правило, безвозвратно.

Кроме того, с момента заключения договора дарения вы утратите право собственности и можете быть выселены. По завещанию же наследник получит квартиру только после смерти наследодателя.

Нотариус г. Владивостока М. Ельтинская

 

У моих родителей приватизированная квартира, с ними никто не живет и никто не прописан. Имеют ли право дети наследовать эту квартиру или надо делать завещание?

С. Головкин (г. Находка)

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а так же ребенок умершего , родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца , так и со стороны матери.

Так как дети являются наследниками по закону первой очереди, то они имеют право наследования приватизированной квартиры без завещания независимо от их места проживания и прописки.

Нотариус г. Владивостока Н. Егорова


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show