Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Приморская краевая нотариальная палата
401-269, 400-801
www.prim-knp.ru



ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ


Что такое договор мены?

Ковшов Ф. И., г. Спасск-Дальний

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (ст. 567 ГК РФ).

Договор мены является возмездным и взаимным. Правовое регулирование мены в достаточной степени опирается на нормы о купле-продаже. Но к договору мены не могут применяться правила о купле-продаже, касающиеся денежных расчетов (486-489 ГК РФ), как противоречащие существу мены. Цена договора мены - это стоимость каждого из встречных предоставлений предмета договора.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязательства. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором (п. 71.2 ст. 568 ГК РФ).

Согласно правилам статьи 569 ГК РФ, в случае, когда в соответствии с договором мены сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают, к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (статья 328).

В данном случае участник мены, исполняющий договор мены первым, может воспользоваться правами, предоставляемыми ему статьей 328 ГК - о встречном исполнении, приостановить исполнение или отказаться от договора и требовать возмещения убытков в случае наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок.

Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ). Согласно правилам ст. 570 ГК РФ, переход права собственности приурочен к моменту исполнения обеими сторонами лежащих на них обязанностей.

Статья 571 ГК РФ предусматривает ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного в обмен, и (или) возмещения убытков.

Объясните, что означает предварительный договор?

Никитин Ю. А., г. Уссурийск.

Предварительный договор - это соглашение сторон о заключении основного договора в будущем.

Заключение предварительных договоров регламентируется ст. 429 ГК РФ. Форма предварительного договора должна соответствовать требованиям, предъявленным к основному договору. Если форма основного договора не установлена, то предварительный договор заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнение работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения договора. Необоснованное уклонение одной из сторон, заключивший предварительный договор, от заключения основного договора может повлечь для нее по требованию другой стороны решение суда о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна также возместить другой стороне причиненные этим убытки (п. 4 ст. 445 ГК РФ).

У меня возникла необходимость заключить договор задатка, поясните что это за договор?

Чигрин А. П., г. Лесозаводск

В соответствии со статьей 380 ГК РФ:

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Согласно о задатке независимо от суммы задатка должно быть должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности, вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Предметом договора задатка является денежная сумма. Размер денежной суммы определяется сторонами. Задаток выдается в счет причитающихся платежей по основному обязательству. Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства выполняет одновременно три функции: платежную, удостоверительную и обеспечительную. Соглашение о задатке всегда должно иметь письменную форму.

Мое предприятие нуждается в услугах охраны. Подскажите, как грамотно выбрать охранное агентство среди массы рекламируемых?

Кондратенко С. В., г. Владивосток.

Рекомендуем обратиться в несколько агентств, желательно не менее 3-х, для ознакомления с условиями контракта. Попросите предоставить Вам:

- лицензию предприятия;

- узнайте расценки, которые принято выражать в стоимости часа работы сотрудника охраны;

- поинтересуйтесь, сколько времени работает агентство, соответственно предпочтение отдается агентствам с опытом работы не менее 5 лет;

- попросите номер телефона дежурной части агентства и попробуйте в разное время суток дозвониться;

- поинтересуйтесь, каким оружием, специальными и техническими средствами располагает агентство и что предлагает для оказания услуг Вам;

- попросите представить Вам отзывы от мелких магазинов, стоянок, ночных ларьков или же от банков, страховых компаний, государственных структур, то выбор очевиден.

Также рекомендуем обратиться к своим партнерам по бизнесу, работающим с охранными агентствами и поинтересоваться у них, с какими недостатками сталкиваются, что не устраивает, что бы хотелось изменить, другими словами, учесть опыт и ошибки других, чтобы не допустить самому.

Булатов Р. В., исполнительный директор ООО ГОП "ДВ Центр безопасности", внештатный консультант краевой нотариальной палаты.

Предусмотрена ли законодательством какая-либо ответственность за неподачу налоговой декларации?

Симоненко В. А., г. Владивосток.

В соответствии со ст. 119 Налогового Кодекса РФ (в ред. Федерального закона от 09.07.99 № 154-Ф3):

1. Непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета, при отсутствии признаков налогового правонарушения, предусмотренного в пункте 2 настоящей статьи, влечет взыскание штрафа в размере 5% от суммы налога, подлежащего уплате (доплате) на основе этой декларации, закаждый полный или неполный месяц со дня, установленного дня ее представления, но не более 30% указанной суммы и не менее 100 рублей.

2. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган в течение более 180 дней по истечении установленного законодательством о налогах срока представления такой декларации влечет взыскание штрафа в размере 30% суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, и 10% суммы налога, подлежащей уплате на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181 дня.

Золин А. А., внештатный консультант краевой нотариальной палаты


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show