Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

АБРИС, Центр недвижимости
(423) 296-00-09; 240-20-70; 296-00-05
www.vl-abris.ru




Trade-In: ВАША КВАРТИРА В ОБМЕН НА НОВОСТРОЙ


Многие собственники квартир на вторичном рынке часто задумываются о смене старого жилья на новострой: все-таки качество строительства сегодня уже совсем другое, планировки удобнее, во многих жилых комплексах предлагается очень интересная концепция благоустройства и инфраструктуры. Но вторичный рынок сегодня испытывает заметный дефицит спроса, и далеко не каждому собственнику удается быстро реализовать свою старую недвижимость. За это время цены в приглянувшемся новострое могут вырасти, а интересные варианты - уйти с продажи. Как выгодно продать старое и купить новое жилье, расскажут специалисты агентства недвижимости «АБРИС».

Сейчас очень удачный момент для обмена старого жилья на новое с минимальными потерями: застройщики для привлечения клиентов предлагают различные бонусные программы, максимальные скидки на жилье в новостройках, длительные сроки на броню с фиксацией цены, беспроцентные рассрочки на долгий срок. У потребителя есть хорошая возможность выбрать и купить взамен старого лучший вариант нового жилья по выгодной цене.

Кризис не вечен, и надо понимать, что цены растут на новое жилье быстрее, чем на квартиры в старом фонде. Так что это хорошее вложение средств с перспективой приличной прибыли в будущем.

На современном рынке жилья успешно работает система trade-in («трейд-ин»), имеющая значительные преимущества по сравнению с реализацией жилья традиционными способами:

1. Экономия времени. При использовании системы trade-in сделки происходят по принципу «одного окна»: клиенту достаточно единожды обратиться в офис агентства недвижимости, где выбирается и бронируется квартира в новом жилом комплексе. Всю последующую подготовительную работу, в которую входит оценка рыночной стоимости старой квартиры, проверка юридической чистоты, реклама, поиск покупателей и оформление документов для заключения сделки, агентство берет на себя. В дальнейшем покупателю необходимо посетить офис, чтобы заключить два договора - продажи старой и приобретения новой недвижимости.

2. Фиксация цен на жилье в новострое. В наиболее ликвидных проектах стоимость жилья в процессе строительства за несколько месяцев, необходимых для реализации старой недвижимости, может увеличиться на 5-7%. В результате к моменту заключения сделки у потенциального покупателя может не хватить средств, вырученных от продажи старой квартиры. Для покупки жилья в новострое ему придется искать дополнительные деньги или брать ипотечный кредит на большую сумму, чем предполагалось изначально.

При использовании системы trade-in такой вариант развития событий исключен: во время реализации имеющейся у покупателя недвижимости, выбранная квартира в новострое бронируется с фиксацией ее текущей цены. Благодаря этому полностью отсутствует риск того, что понравившееся жилье значительно подорожает или его приобретет кто-то другой.

3. Сокращение сроков экспозиции. В настоящее время срок реализации квартир, продаваемых на вторичном рынке, доходит полугода. По сравнению с самостоятельной продажей срок экспозиции квартиры, реализуемой по системе trade-in, сокращается в среднем в 2-3 раза. Если клиент сотрудничает с крупным риелторским агентством, имеющим многолетний опыт реализации недвижимости и штат высококвалифицированных сотрудников, процесс продажи значительно ускоряется. На этом этапе используются все рекламные возможности, многочисленные профильные площадки для распространения информации и эксклюзивные наработки при взаимодействии с потенциальными клиентами. Обеспечить сопоставимый уровень сопровождения для привлечения покупателей при самостоятельной реализации недвижимости очень сложно.

4. Безопасность сделок. Процесс продажи сопровождают многочисленные риски, которые могут привести к потере как самой квартиры, так и денег от ее продажи. Такая ситуация может возникнуть из-за недостаточного знания продавцом законодательных норм, его невнимательности при оформлении документов. Сделки по системе trade-in максимально безопасны для клиента. Во-первых, на всех этапах его сопровождают профессиональные юристы, которые тщательно проверяют необходимые документы. Во-вторых, все финансовые расчеты производятся через риелторское агентство. Всю самую сложную работу за клиентов выполняет риелтор.

Агентство недвижимости «АБРИС» предлагает услуги по приобретению жилья по системе trade-in почти во всех жилых комплекса г. Владивостока: от элитных, таких как жилой комплекс «Маринит», до бюджетных. Наши клиенты получают лучшие предложения квартир от надежных застройщиков города, длительные сроки бронирования с фиксацией цены на жилье (при необходимости корректируемые в связи с возникающими у клиентов отклонениями от графика подписания договоров). Самые выгодные условия ипотечного кредитования наших банков-партнеров и услуги профессиональных риелторов помогут осуществить вашу мечту в приобретении нового жилья.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show