Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ВЕСТА, АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
274-79-81



ВСЕГДА ЛИЦОМ К ЧЕЛОВЕКУ


Знаменитая фраза русского классика Михаила Булгакова «обыкновенные люди, в общем, напоминают прежних, квартирный вопрос только испортил их» актуальна и в наши дни. Причем сам рынок жилья перешел для большинства рядовых граждан в категорию «терра инкогнита», местом несбыточных надежд на собственные квадратные метры. О непростой судьбе своего любимого дела, бизнесе с «человеческим лицом», непростых реалиях сегодняшнего дня и перспективах на будущее нашему корреспонденту рассказала директор агентства недвижимости ООО «Веста» Елена Тамрасова.

- Елена Викторовна, как появилась, из чего возникла «Веста»?

- Я родом с Украины, г. Запорожья, по образованию - инженер-конструктор, проектировщик, в свое время работала начальником котельной на Севере. После развала СССР для инженеров наступили тяжелые времена, их стали массово сокращать, поэтому я получила второе высшее образование по специальности «экономист-финансист». На стыке веков, в 2000 году, решила изменить свою профессиональную судьбу, по чистой случайности устроилась в агентство недвижимости «Аском». Начинала там с самого нуля простым агентом, но очень быстро втянулась, всей душой полюбила новое интересное дело, обзавелась собственной клиентской базой. И в какой-то момент доросла до необходимости и самой занять свою нишу на рынке недвижимости, благо силы, возможности, инициатива, желания и ресурсы у меня были. Все получилось, я вполне успешно стартовала и сумела выстроить эффективный бизнес. 

- Как сложился его дальнейший путь?

- Очень непросто, с начала нулевых рынок недвижимости трясло и лихорадило, пока в какой-то период он не «заморозился» и люди просто не потеряли покупательскую способность. Когда я работала в «Аскоме», цены на недвижимость менялись каждый месяц, было по-настоящему увлекательно действовать в этих гибких, динамичных условиях. В то время многие еще могли себе позволить купить собственное жилье сразу, минуя долгосрочную и неповоротливую систему ипотечного кредитования. Открыла «Весту». Сначала я сделала акцент на обслуживании многоквартирных домов, потом плотно и активно занялась недвижимостью, но экономические реалии заставили снова вернуться к благоустройству и вывозу КГМ (крупногабаритного мусора).

- Неужели сегодня у сделок с жильем нет серьезных перспектив?

- К сожалению, ситуация действительно тяжелая, людям просто не на что покупать собственное жилье. А это нередко настоящая трагедия: рушатся семьи, распадаются браки. Как известно, двум хозяйкам в одной квартире найти общий язык сложно, а молодым необходимо жить отдельно. Основной процент операций с недвижимостью сегодня проходят по ипотеке, это фактически единственный вариант получить вожделенные квадратные метры в собственность. У меня сейчас одна-две сделки в год, последняя была весной, когда ко мне обратились хорошие знакомые. Но я хочу сказать, что с удовольствием проконсультирую любого, кто ко мне обратится, опыт накоплен богатый, я отлично знаю все нюансы рынка первичного и вторичного жилья, конъюнктуру, спрос и предложение. Обратившись в не ту компанию или необдуманно взяв ипотечный кредит, можно элементарно остаться на улице.

- Где пролегает область ваших профессиональных интересов в настоящее время?

- Мы заключили договор с ООО «УК Первореченского района», вывозим КГМ, благоустраиваем, вместе с жильцами облагораживаем и озеленяем окружающую территорию. Если в двух словах, делаем окружающее людей пространство чище и опрятнее, создаем им условия для комфортного проживания. Готовим детские площадки и песочницы к весне, вместе с жильцами высаживаем цветы и кустарники. Кстати, сегодня жильцы стали намного требовательнее к месту, где они живут, хотят чистоты и порядка, и добиваются своего. Они знают, сколько средств на счету у дома, и что на них можно сделать, как в лучшую сторону преобразить внутридомовое пространство и окружающую территорию.

- Сколько домов находится у вас на обслуживании?

- Мы обслуживаем 43 дома на постоянной основе, а еще есть бараки с надворными туалетами, где не предусмотрены дворники и жители которых время от времени обращаются к нам с просьбой помочь. Иногда просто за спасибо. Так, в районе улицы Снеговой есть дома, стоящие на крутом откосе, к ним вплотную примыкает лес, и, если там вовремя не скосить сорняки и траву, ядовитые змеи заползают прямо в подъезд.

- Рынок недвижимости - особая и довольно специфическая сфера бизнеса. У вас есть какие-то собственные рецепты по его успешному ведению?

- Главный рецепт - быть всегда обращенным лицом к человеку, уметь угадать, прочувствовать его настроение, чаяния, желания. Поставить задачу не заработать на людях деньги, а постараться искренне и от всей души помочь им. Иногда достаточно доверительной беседы, нескольких добрых слов, чтобы клиент раскрылся и пошел навстречу. Это крайне важные вещи, люди очень тонко чувствуют, как и почему с ними общаются - с целью навязать как можно больше услуг и опустошить их кошелек или с желанием помочь, оказать поддержку в сложившейся ситуации, подыскать действительно наиболее приемлемый вариант. Я не оставила идеи заниматься недвижимостью, надеюсь, что ситуация на рынке недвижимости изменится к лучшему и я снова смогу работать в полную силу, помогая окружающим решить один из самых сложных и жизненно важных вопросов - квартирный.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show