Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ПРАВО, коллегия адвокатов
(4232) 208-810, 229-761, 269-135
www.pravo-dv.ru




КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ НЕБЛАГОПРИЯТНЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, ВОЗНИКШИХ В ХОДЕ ИСПОЛНЕНИЯ СДЕЛКИ?


Иногда в ходе осуществления сделки предприниматели сталкиваются с такими обстоятельствами, которые препятствуют или могут воспрепятствовать исполнению заключенной между ними сделки, но которые, в свою очередь, не связаны с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договора. Например, вы, являясь арендатором, сдающим в аренду нежилые помещения, не смогли сдать одно из них в определенный в договоре срок, т.к. обнаружили, что данное помещение находится в залоге. В данном случае вы вправе предусмотреть в договоре условие о том, что в случае возникновения подобных обстоятельств, вы выплатите определенную денежную сумму своему контрагенту. Для данных случаев в целях ограждения предпринимателей от лишних имущественных потерь, законодатель не так давно внедрил конструкцию «возмещения договорных потерь» (ст. 406.1 Гражданского кодекса РФ).

Суть заключается в том, что стороны договора, действуя при осуществлении ими предпринимательской деятельности, могут своим соглашением предусмотреть обязанность одной стороны возместить имущественные потери другой стороны, возникшие в случае наступления определенных в таком соглашении обстоятельств и не связанные с нарушением обязательства его стороной (потери, вызванные невозможностью исполнения обязательства, предъявлением требований третьими лицами или органами государственной власти к стороне или к третьему лицу, указанному в соглашении, и т.п.). Соглашением сторон должен быть определен размер возмещения таких потерь или порядок его определения. Применение данной конструкции также разъяснил Пленум Верховного Суда (постановление Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

У данного способа защиты ваших предпринимательских интересов имеется ряд существенных преимуществ по сравнению с возмещением убытков. В частности, эта конструкция способна предупреждать возникновение у вас каких-либо имущественных потерь. Взыскание компенсации также возможно до момента возникновения потерь, то есть тогда, когда они еще не наступили, но неизбежно возникнут в будущем. При этом сторона, требующая выплаты соответствующего возмещения, должна доказать наличие причинной связи между наступлением соответствующего обстоятельства и ее потерями.

При взыскании потерь не применяются такие критерии ограничения размера взыскиваемых убытков, как их отдаленность или предвидимость, не применяется такой критерий ограничения убытков, как обязанность кредитора по их уменьшению. Вы и ваш контрагент сами устанавливаете размер компенсации либо порядок его определения. Вы также вправе установить такой порядок определения размера потерь, по которому одна из сторон возмещает другой все возникшие у нее потери, вызванные соответствующими обстоятельствами, или их часть. Например, можно предусмотреть условие, согласно которому в случае, если одна из сторон договора изъявит желание досрочно его расторгнуть, эта сторона выплачивает определенную в соглашении денежную сумму своему контрагенту. Такой способ защиты от имущественных потерь упрощает их взыскание, благодаря тому, что не нужно доказывать размер компенсации, так как он уже установлен в вашем соглашении. Возможность использования данного инструмента также не зависит от наличия или отсутствия вины стороны договора, которая его нарушила.

Соглашение о возмещении имущественных потерь заключается в простой письменной форме. Необходимо отметить, что оно должно быть выражено явно и недвусмысленно. Потому как в случае неясности того, что устанавливает соглашение - возмещение потерь или условия ответственности за неисполнение договора, положения статьи 406.1 ГК РФ не подлежат применению. В связи с чем необходимо тщательно подойти к формулированию соглашения о возмещении имущественных потерь, чтобы точно определить характер обстоятельств, с наступлением которых, у должника возникнет обязанность возместить потери, а также разумно рассчитать размер этих потерь, чтобы соблюсти принцип разумности, справедливости и добросовестности.

Так по одному из судебных постановлений (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2016 №08АП-8225/2016 по делу №А46-15870/2015), перевозчику удалось, доказав соответствующие обстоятельства, взыскать с заказчика затраты, связанные с зимовкой судна, в т.ч.: затраты на охрану судна, вывоз и доставку экипажа из пункта зимовки и обратно. Также можно привести в пример следующее условие о возмещении потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств (постановление 18-го арбитражного апелляционного суда от 09.06.2017 №18АП-5631/2017, 18АП-5633/2017 по делу №А76-11886/2016): в случае, если арендатор не сможет в срок, установленный настоящим договором, передать помещение в субаренду субарендатору по независящим от него причинам, арендатор будет обязан возместить субарендатору имущественные потери в размере однократной арендной платы за месяц, равной 263 810 руб., согласно ст. 406.1 ГК РФ.

Продолжение следует


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show