Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

МЕТРЫ, Агентство недвижимости
2008-408
www.metrvl.ru




РЕФИНАНСИРОВАНИЕ: ЧТО ЭТО И СТОИТ ЛИ ЗАМОРАЧИВАТЬСЯ?


Кот Сергей Сергеевич,
руководитель направления ипотечного кредитования
агентства недвижимости «Метры»,
тел: 8-914-332-2155

Как это работает и что из себя представляет

Рефинансирование. Собственно, само слово говорит за себя! Но если еще проще, то это когда у вас уже есть ипотека одного банка, назовем его «Банк А», но по каким-либо причинам вас что-то в нем не устраивает: условия предоставления ипотеки, процентная ставка, условия погашения, плохой сервис, слабые возможности интернет-банкинга и так далее и тому подобное. И вот вы находите новый банк, который вас устраивает больше, назовем его «Банк Б». Этот банк готов дать лучшие условия, ниже ставку, возможность досрочного погашения с уменьшением срока ипотеки, готов даже дать сумму больше, чем у вас остаток в Банке А. А что же дальше?

А дальше все то же самое, что и в обычной ИПОТЕКЕ. Вы собираете полный пакет документов для подачи заявки в Банк Б. Это и справки с работы (справка о доходе, копии трудовых книжек), копии паспортов, документы по квартире (выписка из ЕГРН, документ - основание возникновения права собственности, форма 10, справка из Банка А об остатке ипотеки. Помимо этого вам придется делать снова оценку вашей квартиры (дома). Обращаю ваше внимание, что оценку нужно будет заказать не в любой оценочной компании, а только в той, которая аккредитована в Банке Б. Поэтому с этим не торопитесь! Дождитесь, пока вам придет одобрение от банка на новую ипотеку, а потом уже делайте оценку.

После одобрения вас как клиента специалист банка и/или риелтор сориентирует по дальнейшим действиям. Вас и направят в нужную оценочную компанию. После того как весь пакет документов, включая оценку, будет готов, Банк Б будет рассматривать ваш объект - квартиру (дом) - как предмет залога. Как только приходит одобрение по объекту, начинается самое интересное. Вас вызовут в банк на подписание кредитного договора! Тут, помимо всего прочего, вам придется снова делать страховку. Какую и сколько, будет зависеть от самого банка. В каком-то банке достаточно будет страховки конструктива, а это где-то 0,2% от суммы ипотеки. В других же банках это могут быть три вида страховок: титул, жизнь и конструктив. Расход составит до 1% за все.

После же подписания нового кредитного договора события могут развиваться по-разному в зависимости от того, какой банк вы выберете. Так или иначе, Банк Б закроет за вас ипотеку Банка А, а квартиру возьмет себе в залог.

Каковы условия на сегодняшний день и стоит ли вообще заморачиваться?

На текущий момент средняя процентная ставка по ипотечным кредитам добралась до исторического минимума и составляет 9-10%!!! Такого в России никогда не было! Так вот, о чем я: поднимите ваши кредитные договоры! Посмотрите процентную ставку по вашей ИПОТЕКЕ! И СРАВНИТЕ с той, о которой я написал чуть выше. Разница будет от 1 до 4% годовых, а то и больше! На моей памяти люди брали ипотеку и под 16% годовых.

Так вот, о приятном. Вы можете снизить вашу процентную ставку до % ставки сегодняшнего дня и платить уже по низкой ставке! Если вы думаете, что нет смысла заморачиваться, то вы глубоко ошибаетесь!


НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР: вы брали ИПОТЕКУ на 3 000 000 руб. под 14% годовых на 20 лет, и ваш ежемесячный платеж - 37 305,62 руб. После рефинансирования при % ставке в 10,9% платеж будет составлять 30 761,75 руб. Разница 7 000 в месяц! 84 000 в ГОД! А это уже 2 билета в теплые края туда и обратно.


Если вы думаете, что много «мороки», вы правы. Тут у вас есть право выбора: пройти весь «ипотечный путь» снова самостоятельно (при этом вам придется обойти все банки заново, узнавая, где какие условия) или же обратиться к профессионалам в данной области и за символичную плату получить услугу под ключ!

Продолжение следует


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show