Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

МЕТРЫ, Агентство недвижимости
2008-408
www.metrvl.ru




СЛОЖНОСТИ В ОФОРМЛЕНИИ ТАУНХАУСА (2)


Продолжение.
Начало в №09(203), сентябрь 2016

Очеретный Андрей Иванович,
руководитель 1 филиала АН «Метры»,
2-71-60-29

В продолжение темы таунхаусов. Многим приходится выбирать между квартирой в городе, не всегда просторной, и альтернативным жильем в пригороде. Если говорить о жилье за городом, то лучшим вариантом будет собственный коттедж. Зачастую же при выборе жилья речь идет об экономии, тогда таунхаус будет наиболее подходящей альтернативой коттеджу. Последнее время такое жилье становится все более популярным объектом недвижимости. Но, как любое жилье, оно имеет свои минусы и плюсы.

Более правильно будет сравнить таунхаус с квартирой, чтобы иметь представление о том, какой вариант будет более предпочтительным.

Сразу же хотелось бы остановиться на минусах, с которыми можно столкнуться, живя в таунхаусе. Будем рассматривать вариант для постоянного проживания.

ПЕРВЫЙ МИНУС: дорога на работу и домой.

Рассматривая вариант проживания в таунхаусе, нужно понимать, что придется быть готовым к длительным поездкам на работу и обратно. Добираться из пригорода на общественном транспорте не совсем приятно, а зачастую бывает и довольно проблематично добраться до самого транспорта. Поэтому наличие автомобиля становится жизненной необходимостью. Наличие одного автомобиля может оказаться недостаточным, если у вас есть семья и дети. Но в случае с машиной сразу же вырастают еще как минимум две проблемы - дороги и пробки. При выборе загородной недвижимости нужно обратить внимание на возможность комфортно выезжать на работу и возвращаться домой. Если этот момент не учесть, то жизнь в пригороде может превратиться в настоящий кошмар, даже учитывая все ее неоспоримые плюсы. Нужно четко себе представлять, что придется ежедневно ездить туда и обратно. Это кардинально отличается от поездки на дачу в выходные.

МИНУС ВТОРОЙ: инфраструктура.

В связи с тем, что таунхаусы только набирают популярность среди жителей нашего города, сейчас инфраструктуры в таких поселках нет. Пока это только реклама. Даже имея возможность купить все необходимое в ближайшем населенном пункте, не лишним будет подумать над тем, какие учреждения образования смогут посещать ваши дети, где расположена ближайшая поликлиника, а не фельдшерский пункт, есть ли магазин, аптека. Многие семьи предпочитают в выходной день прогуляться с семьей или сходить в кино, ресторан, а может, посетить сауну. Для многих такие выходы могут обернуться проблемой, потому что придется выбирать между автомобилем и бокалом вина или кружечкой ледяного пива после жаркой парной. Выбирая таунхаус, нужно убедиться, что все самое необходимое находится в доступном радиусе и не будет нужды менять свои привычки.

МИНУС ТРЕТИЙ: стоимость владения.

Если рассматривать стоимость таунхауса и коттеджа, то стоимость первого существенно ниже, а вот по сравнению с квартирой все обстоит совсем наоборот. Во-первых, за электроэнергию и отопление придется платить намного больше. Ведь затраты на отопление квартиры и дома в два, а то и в три этажа будут совершенно несопоставимы.

Помимо того, что коммунальные платежи будут выше, еще нужно помнить и о расходах на содержание инфраструктуры поселка. В эту статью расходов войдет и охрана территории, и ее уборка, а также обслуживание внутренних дорог, их расчистка зимой и другие хозяйственные услуги. Эти расходы очевидны, но не все сразу осознают, что совершенно не готовы к столь существенным платежам.

Поэтому, решая вопрос покупки таунхауса, нужно трижды все взвесить и просчитать и только потом принимать решение.

Если решение принято, то владелец должен быть готов к тому, что ему придется оплачивать содержание и ремонт дома, в частности крыши. Причем эти работы производятся совместно всеми жильцами, поэтому нужно быть готовым к тому, что могут быть разногласия и взаимное недопонимание среди жильцов по вопросам оплаты.

Что же касается скрытых недостатков, то, прежде всего, это смежные стены, близость соседей, которые могут оказаться людьми беспокойными и шумными. Это обстоятельство лишает таунхаусы многих прелестей жизни в отдельно стоящем загородном доме - изолированность от внешнего мира, соседей и т.д.

Также многих жителей не устраивает малая площадь прилегающего земельного участка. Как правило, его достаточно только для того, чтобы устроить небольшой газон перед крыльцом, разбить маленький цветник или палисадник. Не может быть речи о том, чтобы поставить здесь беседку, баню, зону для пикника, без чего многие владельцы загородных домов не представляют себе нормальной жизни.

Кроме того, совместная планировка не предусматривает устройства вокруг своих владений капитальных заборов. Для многих то, что их частная жизнь будет протекать у всех на виду, также является неприемлемым. И не забывайте, что ваши 150 м2, которые вы покупаете у застройщика, - это общая площадь, в которую включены лестница, гараж, тех. помещения, чердак. Остальное - сплошные плюсы, их больше, и о них которых мы расскажем в следующем номере.

Продолжение следует


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show