Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ДоброХот
2-911-551, +7 (964) 450-58-92
www.jama-dv.ru




СТРОИМ ТЕПЛЫЙ ДОМ. ЧАСТЬ 6


Вы задумывались, насколько сложно построить дом? Чтобы потом оглядываться назад и с уверенностью говорить: «Я все сделал правильно!» Не допустить досадных ошибок, не ввязаться в ненужные расходы, не лишить себя возможностей обновлять и дополнять системы и коммуникации дома.

Тепло… Первый и главный вопрос - земля. Транспортная доступность, инфраструктура, возможность подключения коммуникаций, удаленность от промзон и шума автомобильных дорог, экологическая чистота, соседи, чистота документов и скорость выхода на сделку - все это критерии вашего сложного выбора. Но вот он сделан, пора двигаться дальше.

Вы строите дом для себя, для своих близких. И если это не экспресс-решение, то у вас в голове уже сложился образ любимого дома: сколько этажей, комнат, санузлов. Есть ли камин, какого размера кухня. Вокруг дома мощеные площадки или, может быть, сад с плодовыми деревьями? И готовы ли вы поделиться этим знанием с человеком, который воплотит вашу мечту в чертежи и схемы – архитектором?

Архитектор сделает проект, который поможет вам определить начальную стоимость дома, его внешний вид, расположение и т.д. А самое главное, что хороший специалист поможет оценить риски, связанные, например, с панорамным остеклением, расположением окон на северной и южной сторонах, мостами холода и тому подобными, но очень важными моментами, для того, чтобы дом действительно был уютным, приносил радость и умиротворение, а не требовал постоянных затрат. На этом этапе желательно сделать выбор источника тепла - будет ли это электрический или твердотопливный котел, может быть, центральное отопление или даже современный и удивительно экономичный вариант - тепловой насос.

Теперь у вас готов проект, состоящий из пояснительной записки, чертежей (по генеральному плану, архитектурным, конструктивным и инженерным решениям), сметной документации, разделов по организации строительства, экологии и, конечно же, прошедший соответствующие экспертизы и утвержденный в соответствующих инстанциях. Кроме того, вы стали обладателем рабочей документации, которая содержит больший (не совсем понятное предложение: «больший» по сравнению с чем?) объем информации, и по ней, собственно, и будет осуществляться строительство и сдача объекта в эксплуатацию.

Теплее… Вы уже видели свой дом на бумаге. Вы практически представляете себя сидящим в нем на диване перед телевизором. Надо срочно начинать строить. Осталось дело за малым - выбрать подрядчика! Именно от него будет зависеть, в каком доме вы будете жить, насколько он будет долговечным и комфортным. И давайте не забывать еще и о том, что каждое решение, принятое подрядчиком, будет отражаться на вашем кармане. Очевидно, что выбирать компании, которые берут на себя основной цикл работ (кроме узкоспециализированных) и строят «под ключ» лучше, чем нанимать отдельные бригады на каждый из этапов. Ну а для того, чтобы выбрать ответственного и добросовестного подрядчика, нужно максимально хорошо ознакомится с его законченными проектами и наличием лицензии на вид деятельности. Попросить рекомендации также не возбраняется!

Ну наконец-то! Вы начинаете строить дом! Конечно же, вы уже понимаете, что строительные работы можно разбить на несколько этапов:

  • подготовительный - расчистка участка, подготовка земли;
  • нулевой цикл - фундамент и подвод коммуникаций;
  • строительство самого дома - коробка и перекрытия;
  • кровля;
  • наружные (фасадные) работы, утепление.

Теперь можно приступать и к обустройству участка, которое при желании можно проводить параллельно с прокладкой инженерных коммуникаций и внутренней отделкой. 

Ваш дом готов к регистрации в БТИ. Берите скорее паспорт, документы, подтверждающие собственность, технический паспорт дома и скорее оформляйте вашу недвижимость.

Логика дальнейшего строительства загородного дома такова, что для того, чтобы приступить к внутренней отделке, нужен определенный температурно-влажностный режим, а значит, должен быть закрыт тепловой контур (установлены окна и двери).

Устанавливаем внутренние перегородки. Ждем, пока дом просохнет.

Горячо… Теперь ваша задача - проследить за обеспечением дома коммуникациями. Выполняется разводка электропроводки, труб отопления и др. Делается бетонная стяжка с системой «теплый пол», если это предусмотрено проектом. Штукатурятся стены.

К этому моменту система отопления и подачи горячей воды должна быть уже установлена. Ведь на этом этапе дом необходимо просушить, иначе процесс внутренней отделки закончится очень плачевно. Не сразу - так через полгода. Осыплется кафель, потрескается штукатурка, поведет обои. Если вы установили тепловой насос - проблем нет. Если же это еще не сделано - все в ваших руках. Этот современный, экономичный и безопасный агрегат можно установить и на более позднем этапе строительства дома. И даже включить в уже существующий отопительный контур. Итак, включаем тепло и аккуратно, без перегибов высушиваем дом.

После того как в доме установилась нужная температура и влажностный режим, вы начнете самый интересный, самый загадочный, самый изматывающий, тем не менее самый счастливый в строительстве любого дома этап - финишная отделка и покупка мебели!

В заключение хочу сказать, что настойчиво рекомендую доверить генерацию тепла и горячей воды, а также кондиционирование тепловому насосу. В будущем это избавит вас от значительных расходов на топливо и сезон тепла будет начинаться и заканчиваться тогда, когда вы этого захотите.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show