Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ФАКТОР-ГЕО
(423) 242-44-66, 244-64-68, 27123-55
www.factor-geo.ru



О ТОМ, КАК ИВАН ХОТЕЛ АВТОСЕРВИС ПОСТРОИТЬ


Ковалев Александр Александрович,
руководитель подразделения А СРО
«Кадастровые инженеры» по Приморскому краю
Тел: 8-914-717-8195 

p25@roscadastre.ru
www.roscadastre.ru
www.ки.рф

Расскажу простую историю о том, как желание инвестировать денежные средства в строительство автосервиса не было реализовано. В один из дней, примерно год назад, к нам в офис зашел человек. Иван его, по-моему, звали. С виду простой обыватель. В ходе беседы оказалось, что человек имеет желание на части земельного участка, принадлежащего на праве собственности его матери, построить автосервис. Благо так сложилось, что земельный участок расположен около дороги и у человека скопилась нужная сумма денег для воплощения задуманной идеи в жизнь, что нечасто встречается. Как правило, все ограничивается только желаниями. Так вот.

При заявленных целях использования земельный участок и возведенный на нем объект идеально отвечали нормам градостроительного законодательства и потребностям жителей микрорайона. Начать строительство необходимо было с малого, а именно с раздела земельного участка и приведения его в соответствие градостроительным регламентам. Но… не начавшись, все и закончилось. По мнению уполномоченных на осуществление кадастрового учета и регистрацию прав органов, раздел земельного участка, из которого образуются земельные участки с видом разрешенного использования, не соответствующим Правилам землепользования и застройки, невозможен.

Справка: Решением Думы г. Владивостока от 07.04.2010 №462 на территории Владивостокского городского округа утверждены Правила землепользования и застройки.

До декабря 2014 года раздел земельного участка был простым делом. Достаточно было обратиться к кадастровому инженеру, то есть к нам в офис. Мы за умеренную плату готовили документы, необходимые для принятия органом кадастрового учета решения о постановке на кадастровый  учет образованных земельных участков. И вы становились счастливыми обладателями нескольких земельных участков и вольны были ими распоряжаться по своему усмотрению.

Но в одночасье практика применения земельного законодательства поменялась. И не потому, что был принят какой-то новый закон, вводящий запрет, а потому, что специалисты вышеупомянутых органов решили прочитать закон заново, по-своему.

И не может теперь Иван понять, как такое возможно. Есть возможности, есть желания, государь вещает о снижении бремени, о создании условий для развития бизнеса, законодатель неустанно принимает законы. Вот уже год как шагает по стране новая земельная реформа. А развития все нет!

Справка: Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ внесены изменения в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ, направленные на совершенствование процедур вовлечения земельных участков в гражданский оборот

Желание Ивана стало потихоньку превращаться в мечту. Но он, одержимый ею и в надежде ее осуществить, обратился к тем, кто принял решение об утверждении Правил землепользовании и застройки.

Справка: Постановлением Администрации Приморского края от 09.06.2015 №180-па создана единая комиссия по подготовке проектов правил землепользования и застройки муниципальных образований Приморского края.

Предложение Ивана о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа было отклонено. С пояснением о том, что вышеупомянутые органы, уполномоченные на осуществление кадастрового учета и регистрацию прав, не понимают сущности документов территориального планирования и градостроительного зонирования как стандартов, направленных на будущее развитие территорий.

С тех пор прошел год, но воз и ныне там. Все считают себя правыми и не предпринимают меры по разрешению ситуации. И ждет теперь Иван, когда случится чудо. Возьмет кто-нибудь да и примет волевое решение, и либо возобновится кадастровый учет, либо будут внесены изменения в Правила землепользования и застройки.

Если отбросить мысль о личной выгоде Ивана от задуманного предприятия, о полезности автосервиса для жителей микрорайона в будущем, давайте вместе подумаем, чем сегодня, в самом начале пути, этот автосервис может быть нам интересен.

Любая стройка не обходиться без нас - геодезистов, а также геологов, геофизиков, гидрографов и т.д. Мы изыскиваем саму возможность строительства на определенной территории конкретного объекта. Мы - начало пути. После включаются проектировщики и строители, не говоря уже о различных органах, выдающих разрешительную документацию, и их специалистах. В процессе строительства одного объекта вовлекаются десятки, а порой и сотни профессионалов. А это - заработная плата, доходы бюджетов различных уровней, социальные программы.

А кто-нибудь задумывался о том, сколько нас, таких простых Иванов, у которых есть возможности? Сколько невоплощенных проектов?


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Гешефты от Нориты
Услуги зарубежных страховых компаний в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show