Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Бирюков и Партнеры, Страховое Агентство
(423) 245-46-13



СТРАХОВАНИЕ КВАРТИР, СДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ


Сегодня сдача квартир в аренду (наем) - достаточно широко представленная на рынке услуга. Значительное число специализированных агентств предлагает потенциальным клиентам достаточно широкий набор вариантов.

Помимо ключевой услуги, агентства порой предлагают также услуги по страхованию. Однако страхование имеет в данном случае целый ряд специфических моментов.

Итак, если вы решили сдать квартиру в наем посредством агентства, необходимо разобраться, каким образом будет организовано страхование.

Если агентство осуществляет страхование «от всех рисков» конструктивных элементов  квартиры, отделки, домашнего имущества, а также гражданской ответственности за свой счет и в пользу собственника жилья (наймодателя) - это, конечно, оптимальный вариант. Полноценный набор рисков, как правило, включает в себя: пожар, удар молнии, взрыв газа, стихийные бедствия, повреждение водой из инженерных сетей, проникновении воды из соседних помещений, противоправные действия третьих лиц, кража со взломом. Однако в условиях серьезной конкуренции на рынке на первое место выходят вопросы ценообразования, поэтому такой вариант маловероятен, т.к. он в определенной степени удорожает основную услугу, это во-первых, а во-вторых - при заключении договора страхования на данных условиях, как правило, требуется участие всех сторон: наймодателя, нанимателя, агентства и страховщика, что достаточно не технологично.

Также хотелось бы обратить внимание владельцев квартир на очень важный момент - определение и отражение в страховом полисе страховой суммы (страховой стоимости). Речь в первую очередь об оценке стоимости домашнего имущества. Целый ряд компаний предлагает два варианта: либо страхователь должен предоставить при заключении договора платежные документы (чеки счета и т.п.), подтверждающие стоимость заявляемого на страхование имущества (данный подход крайне сложно реализовать практически, т.к. далеко не всегда мы сохраняем данные документы, может быть, только в отношении дорогостоящего имущества либо имущества, находящего на гарантии производителя), либо (при отсутствии данных документов) страховщик указывает на свое право осуществить оценку (определить страховую стоимость) имущества на дату страхового события. Данный путь вызывает определенные правовые споры, кроме этого, вопрос, каким образом и насколько объективно может быть оценен объект страхования при страховом событии, делает данный вариант не очень привлекательным.

Оптимальным для клиента может стать вариант оценки имущества до заключения договора посредством совместного экспертного анализа, когда заявляемая страхователем стоимость оценивается страховщиком исходя из действующих на рынке аналоговых цен. После этого согласованная страховая стоимость указывается в полисе и снимает все вопросы в дальнейшем по данному аспекту страхования.

Кроме этого, очень важными являются детали, связанные с возможным причинением ущерба имуществу собственника нанимателями.  Это значит, что при заключении договора страхования необходимо детально и тщательно описать состояние всех предметов домашнего имущества, отразить имеющиеся повреждения, царапины, сколы и т.п. (с подписанием соответствующего акта осмотра), что порой достаточно трудоемко и сложно.

Более того, если в период действия договора возникают подобного рода убытки (например, перестал работать телевизор, появились где-то царапины), страховщик с высокой вероятностью не будет покрывать данный убыток, поскольку от таких рисков, как «всякого рода поломки», домашнее имущество не страхуется. Далее, в трактовке понятия «противоправные действия третьих лиц» (один из рисков в условиях договора страхования) не включаются действия нанимателя, поскольку он действительно не является третьим лицом, имея свободный доступ к имуществу и т.п. Поэтому доказать причинение такого рода убытков теоретически возможно только в судебном процессе.

Что же предлагают страховщики в этой связи

1. Самый простой и бесконфликтный вариант - страхование гражданской ответственности перед третьими лицами, страхование конструктивных элементов и отделки квартиры. При этом договор страхования  может быть заключен без осмотра страховщиком (а значит, быстро и технологично), вы имеете возможность самостоятельно выбрать необходимый лимит ответственности (страховую сумму) исходя из действительной стоимости имущества и ваших финансовых возможностей. В итоге страховка может обойтись от 1000 до 4000 рублей. Такой вариант страхования можно условно назвать «эконом». Помимо вышеуказанных плюсов данного варианта страхования, есть ряд недостатков. Во-первых, в отношении объекта страхования «домашнее имущество», как правило, страховщик не покроет риски хищения и противоправных действий третьих лиц. Во-вторых, компенсация возможного ущерба ограничена лимитом ответственности страховщика по каждой группе объектов страхования (конструктивные элементы квартиры, отделка, домашнее имущество). В итоге выплаченного страхового возмещения вам может не хватить на компенсацию причиненного ущерба.

Продолжение следует


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
История одного барреля
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show