Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ПЕРСОНА ДВ, юридическая компания
(423) 274-11-51, 252-71-91



ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ


Анна Хоменко,
помощник юриста ООО «Персона ДВ»

С мая 2015 года все Управляющие компании (УК), специализированные жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья (ТСЖ), в которые входит два дома и более, будут обязаны пройти процедуру получения лицензии ЖКХ на право управления многоквартирными домами.

Лицензированию не будут подвергаться ТСЖ, если они расположены на участках, имеющих общую границу и инженерные сети, которые обслуживают больше одного дома.

Согласно ФЗ №255 от 21.07.2014 г., лицензии будет выдавать Госжилнадзор Приморского края. Вместе с лицензией будет выдаваться также приложение, где будут перечислены адреса всех домов, находящихся под управлением данной управляющей компанией. По мнению законодателей, благодаря этим спискам в прошлое уйдут споры о правах на дом и двойные квитанции.

В связи с этим у руководителей УК есть 4 месяца на то, чтобы подготовиться к оценке своих Управляющих компаний.

В первую очередь УК должна соответствовать следующим требованиям:

  1. Наличие материально-технической базы в виде нежилых помещений и оборудования.
  2. Штат сотрудников определенных специальностей для выполнения обслуживающих работ (включая сантехников, электриков, монтажников и некоторых других).
  3. Отсутствие нарушений как минимум в течение 1 года перед получением лицензии.
  4. Наличие квалификационного аттестата у руководителя УК.
  5. Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ.
  6. Раскрытие информации, т.е. наличие официального сайта или публикаций на общедоступных ресурсах.

В апреле 2015 года будут разработаны и конкретизированы положения об образовании руководителя управляющей компании, его работниках, стаже, наличии материально-технических средств, которые будут проверяться уже после получения Лицензии при последующем лицензионном контроле в течение последующего года.

Но уже сейчас известны требования к руководителям Управляющей компании. У должностного лица должны быть документы о повышении квалификации в сфере ЖКХ и квалификационный аттестат. Аттестат можно будет получить, сдав специальный экзамен на знание жилищного законодательства. Тест предполагает ответы на 200 вопросов о порядке начисления оплаты за различные виды коммунальных услуг, пожарной безопасности, правилах утилизации бытовых отходов и Санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях и т.п. 

Интересным новшеством закона стала рекомендация необходимости сдачи квалификационного экзамена не только руководителем УК, но и его заместителем. Сдача экзамена проходит бесплатно, вопросы к нему есть в открытом доступе. Но при необходимости юристы компании «Персона ДВ» помогут разобраться со сложными моментами и дадут развернутую консультацию по процедуре экзамена.

Лицензия ЖКХ является действительной и бессрочной только на территорию субъекта РФ, где она выдана. Её получение происходит один раз. Но в процессе всей деятельности должны исполняться лицензионные требования. В любое время Госжилнадзор может провести документарную или внеплановую выездную проверку, по итогам которой лицензия может быть отозвана.

По новым правилам, если Управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, она лишается права управления им. Если таких домов набирается более 15%, она лишается лицензии, а ее директор - права возглавлять подобную компанию. Жители конкретного дома могут отказаться от Управляющей компании еще на этапе лицензирования, и мнение собственников здесь является ключевым.

Ведение деятельности без лицензии будет караться штрафами в размере от 300000 до 500000 рублей или дисквалификацией на срок до 3 лет. Плюс к этому будет создан целый реестр дисквалифицированных лиц, кому будет запрещено заниматься данным видом деятельности.

Юридическая компания «Персона ДВ» готова взять на себя все сложности по оформлению документов для лицензионной комиссии. Наши специалисты помогут вам не только успешно сдать квалификационный экзамен и получить квалификационный аттестат, но и возьмут вашу Управляющую компанию на обслуживание при последующем лицензионном контроле. Это значит, что вы первыми будете узнавать о готовящихся проверках и изменениях в законодательстве.

А кто предупрежден, тот вооружен. 


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show