Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ТСЖ МАЯК «КИНУЛО» СВОИХ ЖИЛЬЦОВ НА 15 МЛН РУБЛЕЙ


Первое в городе товарищество собственников жилья «Маяк», которое было создано жителями дома еще в 1998 году, погрязло в собственных аферах и затянуло жильцов в долговую яму.

А началось всё в 2009 году, когда была принята федеральная программа по подготовке гостевого маршрута к Саммиту АТЭС. Дом на Фастовской, 14 вошел в эту программу, в соответствии с которой начался ремонт фасада здания. Подрядчиком был назначен «Мастерстрой-ДВ», который заключил договор подряда с ТСЖ «Маяк». Первоначально стоимость подряда составляла 19800000 руб. Но как только появились «саммитовские» деньги - закрутился механизм их перераспределения в «нужных» направлениях. Поэтому к началу ремонтных работ денег было уже в разы меньше, чем планировалось.

Параллельно с этим в 2012 году меняется правление ТСЖ «Маяк», у которого также появляются свои планы на саммитовский бюджет. В ходе хищений и махинаций чиновники вынуждены были подключить дополнительную программу по субсидированию жилья, чтобы в срок к саммиту выполнить необходимый объем работ.

Кому денег дать? Для того, чтобы заработала программа по субсидированию жилья, необходимо было предоставить в администрацию города перечень необходимых документов. Администрация города начинает забрасывать ТСЖ «Маяк» письмами с просьбой представить документы, чтобы поскорее выплатить деньги. К тому моменту новое правление ТСЖ функционировало уже 4 месяца и усиленно добивалось смены подрядчика по строительству. Письма игнорировались. Администрация на смену подрядчика «добро» не давала. Но просила «прийти» за деньгами. Ситуация поистине комичная: администрация дает деньги - ТСЖ брать не хотят! Уникальным ТСЖ заинтересовался сам Департамент ЖКХ, директор которого лично приехал на заседание правления и попросил не затягивать с документами, чтобы получить субсидии на ремонт.

ТСЖ «Маяк» и неудавшаяся афера. «Мастерстрой-ДВ», который к тому времени уже выполнил свои работы, но денег не получил, не раз пытался поговорить с правлением ТСЖ и поторопить их с предоставлением документов, пока в конце концов не понял, что проблема в том, что новое правление пытается «протащить» своего подрядчика. Поэтому получать субсидии для ремонта и сотрудничать с «Мастерстрой-ДВ» (с которым, к слову, подписан договор) ТСЖ «Маяк» невыгодно.

По первому закону ФЗ-93 все деньги должны были пойти транзитом через ТСЖ и уйти в «Мастерстрой-ДВ». Ни копейки оттуда взять было нельзя. Проходило все через спецсчета федералов, поэтому ТСЖ оказалось бы в пролете. Зато по второму закону, ФЗ-185, финансировать свою компанию-подрядчика было бы гораздо проще. Именно этого ТСЖ «Маяк» и добивалось. Только один нюанс - подрядчик «Мастерстрой-ДВ» был согласован администрацией и уже произвел работы на 15 миллионов. Теперь осталось только получить недостающие деньги «со второго закона» и отдать подрядчику долг. Однако срок предоставления документов в администрацию истек. Прокуратура прислала письмо-уведомление о том, что субсидии выделены дому не будут.

250 квартир с арестованными счетами. Так жильцы дома внезапно узнают, что теперь на них висит непонятный долг в 15 миллионов рублей! И пока собственники жилья пытаются вникнуть в ситуацию, их ставят перед фактом: решение арбитражного суда есть, исполнительный лист тоже есть, а их счета арестованы. С ноября 2013 года все деньги, которые поступали от жильцов дома (коммунальные платежи, платежи за воду и теплоэнергию) на счета ТСЖ, автоматически переводились на счета подрядчика «Мастерстрой-ДВ».

Жильцы даже не подозревали, что теперь они должны денег не только «Мастерстрой-ДВ», но и «Тепловым сетям» за тепло и ГВС, за вывоз ТБО, за обслуживание лифтов, за системы безопасности и т.д. и т.п. Всего еще на сумму более 3 млн рублей. Почему так произошло, и кто за этим стоит? В этом пришлось разбираться теперь уже собственникам.

Жильцы и ТСЖ - по разную сторону баррикад. Начались бесконечные собрания, на которых принимались решения, как спасти ситуацию. Первое время ТСЖ «Маяк» убедило жильцов, что их «кинула» администрация города. Однако со стороны администрации все было предельно прозрачно, поэтому жильцам не составило труда собрать всю информацию с федеральных сайтов и путем личных встреч с представителями администрации, которые сами уже давно пытались понять, что же происходит с домом на Фастовской. Тем не менее, собственники жилья продолжают генерировать варианты решения проблемы. Все решения направляются в ТСЖ, но даже не рассматриваются.

Парадоксы «по-русски». Ситуация начинает накаляться. Мало того, что на реальный ремонт фасада было затрачено не более 3 млн, а никак не 15 (нет ни теплоизоляционных материалов, ни сетки, ни штукатурки; фасад просто покрашен), так еще и вымышленную сумму теперь должны выплатить собственники жилья. Ведь другим способом подрядчик получить свои деньги (пусть и незаработанные) не может - вопрос с субсидиями был закрыт по причине непредставления ТСЖ необходимых документов и истечения сроков действия программы в конце 2012 г.

На сегодняшний день Домовой совет разработал новый вариант антикризисной программы, которая была предложена правлению и, как и прежняя, проигнорирована им. Тогда было принято решение о созыве общего собрания собственников квартир всего дома, на котором будет приниматься решение о ликвидации ТСЖ «Маяк», смене формы управления дома и выборе Домового совета

И если со всем комплектом афер сейчас предстоит разбираться милиции, прокуратуре, Следственному комитету и УБЭП по ПК, которым уже переданы все документы, то вопрос, что делать с долгами жильцов перед коммунальными службами, остается открытым. Каждый день собственники жилья теряют деньги. И не только за мифический ремонт полумифическому подрядчику. А пока на подъезде дома №14 по улице Фастовской висят объявления: «НЕ ПЛАТИТЕ ТСЖ «МАЯК», призывающие наивных жильцов нести свои деньги не в скомпрометировавшее себя правление, а напрямую компаниям, предоставляющим коммунальные услуги.

Вывод заместителя директора департамента ЖКХ Приморского края В.А. Бабича, долгое время занимавшегося домом №14 по ул. Фастовской, предельно лаконичен и понятен: «Проблемы в вашем правлении».

И сейчас сами собственники должны избрать новую форму правления и тех людей, которые будут вытаскивать дом из вороха проблем и долгов. Голосование будет проводиться Домовым советом с 3 по 16 июня 2014 года. Бюллетни можно получить у секретарей избирательной комиссии с 17.00 до 20.00 в холле 1-го этажа.

ПРИМИТЕ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ!
Ваш голос очень важен для судьбы нашего дома. Отдайте свои голоса за команду эффективных менеджеров, способных обеспечить безопасную и комфортную жизнь, способных эффективно, разумно и честно управлять нашим общим домом.

<Совет эффективных собственников МКД г. Владивостока.
Контактные телефоны: (423) 2-433-440, 2-432-310

КОММЕНТАРИИ ЧИТАТЕЛЕЙ К СТАТЬЕ:


11 Jun, 2014 16:32
adir
а говорят управляйки обирают жильцов. им у тсж поучиться еще надо как \\\\\\\"русский бизнес\\\\\\\" делать
 
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show