Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Биг Сити ДВ, ООО
2255-14-12, +7-902-555-1412




ОСТОРОЖНО: ДОГОВОР ДАРЕНИЯ!


Изменения в порядке расчета налога на дарение недвижимости

С 01 января 2006 года Федеральный закон Российской Федерации №2020-1 от 12.12.1991 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» утратил законную силу. Однако, с этого времени налог на дарение недвижимого имущества заменен уплатой налога на доходы физического лица. То есть, в случае получения в качестве подарка объекта недвижимости гражданин обязан подать декларацию в налоговые органы по форме 3-НДФЛ и оплатить налог, сумма которого составляет 13% от стоимости квартиры. Стоит отметить, что ставка в 13% для уплаты налога на дарение предназначена только для резидентов страны, для нерезидентов она составляет 30%.

Налог на дарение не платится, если сделка была заключена между близкими родственниками и членами семьи - супругами, детьми (в том числе усыновленными) и родителями, внуками, бабушками, дедушками, сестрами и братьями, в том числе неполнородными. Освобождение от налога, даже при близком родстве участников сделки, не проходит автоматически, чтобы его получить, необходимо осуществить некоторые процедуры. Так, чтобы избежать оплаты налога при дарении дома или квартиры, одаряемому следует предоставить в налоговые органы вместе с декларацией о доходах документ, который является подтверждением родственных отношений между ним и дарителем либо наличие семейных отношений. Это может быть свидетельство о рождении, решение суда, свидетельство о браке и другое.

    Но некоторые затраты наследнику все же понести придется. Необходимой тратой является оплата государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследование, где размер напрямую зависит от степени родства:
  • наследники первой очереди и второй платят 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;
  • наследники всех других степеней родства платят 0,6%, но не более одного миллиона рублей.

Исчисление налога на дарение выполняется исходя из процентной ставки дохода, полученного в результате принятия дара, то есть согласно определению кадастровой стоимости недвижимого имущества, которое является объектом сделки, и рассматривается исключительно в денежном выражении. Поэтому стоимость имущества, подлежащего дарению, можно не прописывать в договоре, она будет определена исходя из кадастровой стоимости при исчислении налога.

Определение кадастровой стоимости объекта проводится методами массовой оценки, без учета индивидуальных особенностей объекта. На всей территории России была проведена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства: жилых домов, квартир, гаражей, садовых домов, нежилых зданий и помещений. Результаты оценки утверждены и внесены в государственный кадастр недвижимости 17 января 2013 года.

Для того чтобы узнать, во сколько оценили вашу недвижимость, можно обратиться в Кадастровую палату и получить справку о кадастровой стоимости, которая выдается бесплатно в течение 5 рабочих дней, либо воспользоваться электронными услугами Росреестра.

Вот пример расчета налога за 3-комнатную квартиру площадью 65 кв. метров в панельном доме.
Допустим, кадастровая стоимость этой квартиры 5000000 рублей. Разделив стоимость на площадь, получаем удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС) - 76923 руб./кв. м. Из общей площади вычитаем необлагаемые 20 кв. м и полученные 45 кв. м умножаем на 76923. В итоге, налог на дарение составит 13% от 3461536 руб. Итого: 450 000 руб.

Пересмотр кадастровой стоимости может произойти в случае, если указаны недостоверные сведения об объекте, допущена техническая ошибка либо есть отчет об оценке рыночной стоимости. Причем, если рыночная стоимость отличается от кадастровой не более чем на 30%, комиссия принимает решение о принятии кадастровой стоимости равной рыночной. Решения комиссии могут быть оспорены в арбитражном суде.

Уважаемые граждане, помните!
Если раньше договор рассчитывался по инвентарной стоимости, то сейчас - по кадастровой.
Будьте внимательны!

К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show