Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ТИТУЛ ДВ, агентство недвижимости
(423) 264-88-00, 264-0-88-00
www.tituldv.ru




ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ В ТАЙЛАНДЕ. ПХУКЕТ


Слава Богу, прошли те времена, когда покупка недвижимости за рубежом приравнивалась к государственной измене. Так же прошли времена, когда дом или апартаменты могли себе позволить только олигархи. Высокая стоимость квадратного метра в краевых центрах Дальневосточного региона и большая доступность зарубежной недвижимости давно обратили на себя взгляды дальновидных людей.

В последние пару лет из-за нестабильности и напряженности рынка в Европе, повышения налогов внимание дальневосточников привлек более доступный и климатопривлекательный рынок недвижимости Южной Азии, который долгое время оставался для нас загадочным и таинственным. Повышение спроса свидетельствует, что из всего выбора наши соотечественники предпочитают недвижимость Тайланда, в котором на первом месте стоит остров Пхукет. Причин тому несколько. Для кого-то это гарантия спокойного отдыха, не зависящая от сервиса гостиниц. Для кого-то - надежная и стабильная экономическая инвестиция, возможность вести свой бизнес. Для кого-то - подходящий для здоровья, теплый климат.

Для желающих приобрести недвижимость в Тайланде, есть два выхода: обратиться напрямую к застройщику или воспользоваться услугами агентства недвижимости.

Компании, которые профессионально работают на рынке, обладают несоизмеримо большей информацией и возможностями, чем любые частные брокеры, друзья, знакомые знакомых и прочие «долгожители» страны, которые к тому же и работают без разрешения на работу (то есть, нелегально).

Зачем переплачивать посредникам? И в этом полная гармония, ведь недвижимость, предлагаемая риэлторами-партнерами в России, экспонируется по ценам Застройщика или Продавца.

Кроме того, нужно помнить, что риэлторы в Таиланде НЕ БЕРУТ никаких денег с покупателя - комиссию здесь всегда платит продавец. Агент, требующий деньги с покупателя, как минимум, нарушает сложившиеся в Таиланде правила ведения бизнеса, а как максимум - обманывает клиента. Комиссию оплачивает Продавец тайским агентам, которые, в свою очередь, делят ее со всеми партнерами.

Недвижимость на стадии строительства можно купить непосредственно в офисе застройщика. Но сэкономить на услуге агента при этом не получиться. В стоимость недвижимости уже входит комиссия агента, скидку на ее величину вам никто не сделает, поскольку это отпугнет от такого застройщика агентов. Во-вторых, профессиональный риэлтор покажет вам несколько сопоставимых по цене и качеству вариантов от разных застройщиков, а в офисе девелопера вам будут расхваливать только собственные предложения. И в-третьих, в солидном агентстве недвижимости вы абсолютно бесплатно можете получить консультации по юридическим, визовым и прочим вопросам - это так называемый post-sale-service. Здесь же вы всегда можете получить информацию, касающуюся содержания и обслуживания приобретенной недвижимости. Застройщик всем этим заниматься не будет.

Отсюда вывод: любую недвижимость в чужой стране выгоднее покупать у профессионалов рынка - в агентстве недвижимости. В этом случае покупателя, даже не знающего тайского языка и особенностей местного рынка, не коснется масса хлопот. Риэлтор поможет обойти все подводные камни, которых в этом бизнесе множество. А процесс оформления в собственность пройдет намного легче, чем в случае когда вы пытались бы заняться этим самостоятельно.

Но здесь встает очень серьезный вопрос: как выбрать агентство недвижимости? Самое простое и надежное - рекомендация. Следует обратиться к партнерам в России. Стабильная и надежная компания всегда имеет представительство или хотя бы партнера в России. Поддержка связи с покупателями зарубежной недвижимости, консультирование, помощь в организации просмотрового тура и т.д. должны вестись по месту проживания покупателя. Во-вторых, прежде чем отправиться в сравнительно недешевый просмотровый тур, даже если вы его сами организовали, совсем не лишним было бы оценить профессионализм риэлторов, с которыми вы собираетесь сотрудничать.

В агентстве недвижимости должен быть тайский персонал. Обратите внимание, если в агентстве работают образованные и высококвалифицированные тайцы - это однозначно большой плюс. Агентство без тайского персонала просто не может предоставить вам исчерпывающий выбор квартир или домов в Тайланде, поскольку даже на Пхукете более половины жилья все равно принадлежит тайцам, которые обычно не очень хорошо говорят по-английски.

На сайте солидной фирмы обязательно должны быть указаны адрес офиса, электронной почты и телефоны в Тайланде и России.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show