Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Приморская краевая нотариальная палата
401-269, 400-801
www.prim-knp.ru



О НОТАРИАЛЬНОМ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ


И.В. Гейкина,
стажер нотариуса

На сегодняшний день договоры купли-продажи недвижимого имущества не требуют обязательного нотариального удостоверения. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, для этих сделок предусмотрена простая письменная форма, то есть стороны должны закрепить достигнутые между ними договоренности в письменном виде и скрепить своими подписями. Затем осуществляется государственная регистрация права на недвижимое имущество. Но необходимо учесть то обстоятельство, что регистрирующий орган, в соответствии Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», не несет ответственности за содержание и законность сделки с недвижимостью.

В отличие от регистрирующего органа, нотариус несет полную ответственность за каждый удостоверенный им договор.

    При удостоверении договора на нотариуса возлагаются такие обязанности, как:
  • проверка законности документов;
  • разъяснение покупателю и продавцу правовых и юридических последствий (данные функции на регистрирующий орган не возложены);
  • проверка дееспособности сторон договора;
  • проверка наличия обременений недвижимого имущества и ряд других обстоятельств.

В настоящее время в суды поступает большое количество дел по признанию сделок купли-продажи квартир недействительными. Как правило, недействительными такие сделки признаются по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, согласно которой, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он был не способен понимать значение своих действий или руководить ими, признается недействительной. Если сделка удостоверялась нотариально, имеется возможность в судебном порядке установить обстоятельства и момент ее совершения, каким образом она совершалась, как вел себя гражданин, как он себя чувствовал, в каком состоянии находился, мог ли он, с точки зрения нотариуса, отдавать отчет своим действиям, понимал ли он их значение. Выяснив эти моменты, суд, учитывая другие доказательства, сможет сделать вывод об обоснованности исковых требований.

Таким образом, обращаясь к нотариусу и покупатель, и продавец получают гарантию того, что договор купли-продажи будет удостоверен со строгим соблюдением законодательства, что сведет к минимуму возможность его отмены в последующем в судебном порядке, а продавец получит полностью причитающуюся ему сумму денег за проданный объект недвижимости.


КОММЕНТАРИИ ЧИТАТЕЛЕЙ К СТАТЬЕ:


12 Jul, 2013 23:12
Николай
Не перевелись в России красивые и в то же время умные молодые
специалисты, что в наше время очень большая редкость. Необходимо
публиковать больше аналогичных статей, доступных и понятных читателям.
Удачи и процветания остается пожелать Инне Васильевне .
 
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show