Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Дальневосточная Гильдия риэлторов
8-914-707-7604
www.rgr-dv.ru



КАК ВЫБРАТЬ СЕБЕ БРОКЕРА ПО НЕДВИЖИМОСТИ?


О правильном выборе агентства недвижимости нами написано достаточно много статей. Однако клиент, планирующий получить услугу от агентства недвижимости, должен понимать, что компания в несколько десятков агентов будет оказывать услугу не всем своим коллективом. Клиенту будет выделен персональный агент. И конечный результат качества услуги, в большей степени, зависит именно от него. Замена агентов - достаточно редкая ситуация. Но лучше, если выбор брокера будет осознанным. Выбор брокера, которому можно доверить самое дорогое - недвижимость, дело отнюдь нелегкое.

Прежде всего надо разобраться с терминами. Согласно Национальным стандартам, риэлтор на рынке может иметь разную квалификацию - Агента или Брокера. Не вдаваясь в сложные квалификационные термины, Брокер - специалист более высокой квалификации, имеющий право на заключение договоров и с правом работы с финансами. У агента таких полномочий нет. Агент может работать только под руководством Брокера.

    Итак, прежде чем подписать договор на оказание брокерских услуг, необходимо проверить:
  • легальность работы брокера на рынке;
  • квалификацию самого специалиста;
  • удобство контакта с брокером.

Под легальностью стоит понимать наличие договора между агентством недвижимости и самим агентом (брокером). При наличии договора агентство должно отвечать за качество услуг, оказываемых агентом (брокером).

Квалификация: Брокер должен иметь достаточный опыт работы на рынке недвижимости. Желательно от 2 лет. За это время агент успевает, как правило, и на рынке освоиться, и корпоративное обучение пройти. Второй обязательный момент - наличие сертификата о прохождении аттестации и присвоении квалификации агента по недвижимости или брокера. Переаттестацию, согласно Национальным стандартам профессиональной деятельности, риэлторы должны проходить 1 раза в 3 года. Если вы пришли в агентство, и увидели сертификат 2003-2008 года, то это не лучшим образом характеризует специалиста. Ведь время идет, меняется законодательство и ситуация на рынке недвижимости, грамотный агент или брокер должен всегда быть в курсе всех этих изменений. А просто наличие сертификата как такового не говорит ни о чем, кроме общего стажа работы.

Дополнительный плюс - наличие разнообразных сертификатов о прохождении профессиональных тренингов и семинаров. Но обо всем по порядку.

На рынке Дальнего Востока деятельность по подготовке и сертификации агентов и брокеров ведет Орган по Сертификации при Дальневосточной Гильдии риэлторов. С 2003 года активно продвигают систему добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, дабы поднять планку работы до уровня Национальных стандартов профессиональной деятельности. Именно в 2003 году при Дальневосточной Гильдии риэлторов был создан некоммерческий обучающий орган, который официально аккредитован при Российской Гильдии Риэлторов.

В рамках обучающей программы специалист проходит обучение и по окончании сдает экзамен для определения квалификационного уровня. Как уже было сказано выше, существуют 2 квалификационных уровня: агента и брокера.

Руководство большинства компаний заботится о качестве знаний своих сотрудников. Часто встречаются просроченные документы и даже подделки. Если вы сомневаетесь в подлинности документа, проверьте его подлинность на сайте Российской Гильдии Риэлторов в разделе «Единый реестр агентов и брокеров». В этом реестре можно узнать и номер аттестата, и дату выдачи, и срок его действия. Форма аттестата едина по всей России.

Под удобством контакта подразумевается, прежде всего, территориальная доступность офиса агентства недвижимости и удобный график работы. Не думайте, что этот факт малозначителен.

Сделки с недвижимостью отнимают много времени и сил, и необходимость ездить на другой конец города, простаивая долгие часы в пробках, вас вряд ли вдохновит на активное взаимодействие с агентством.

При выборе агентства не стоит ориентироваться исключительно на величину компании. На Национальном конгрессе по недвижимости в 2011 году три компании из Приморского края стали победителями в трех номинациях: «Лучшая брокерская компания на рынке продажи жилья численностью до 30 человек»; «Лучшая компания на рынке аренды жилья»; «Лучшая компания по ипотечным сделкам». Таким образом, из 14 номинаций три основные ушли в Приморье, а это положительно характеризует качество услуг в нашем крае.

В системе добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости существуют специальные требования к персоналу. С 2001 года, когда Национальные стандарты вступили в действие и были зарегистрированы в Росреестре, произошло значительное изменение требований к квалификации работников. Если сначала соответствующей квалификацией должны были обладать до 20% агентов, то сегодня все 100% сотрудников агентства недвижимости должны пройти обучение и аттестацию.

Если же говорить непосредственно о взаимодействии с агентом во время проведения сделки, то тут как у врачей - не навреди. То есть не стоит пытаться излишне контролировать работу специалиста и указывать ему, как вести дела. Позвольте ему самому выполнить свою часть работы, ведь за это вы ему и платите.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show