Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ОСОБЕННОСТИ НАЦИОНАЛЬНОЙ РАБОТЫ В РОССИЙСКОМ ЖКХ


Евгений Рюрикович Тушкин,
Член Национального Института Сертифицированных
Консультантов по Управлению (НИСКУ).
Сертифицированный консультант по управлению в соответствии
Амстердамским стандартом Международного Совета Институтов
по управленческому консультированию (ICMCI).
Готовит управленческих консультантов из директоров на вебинаре
«Директор, как мастер организационного развития и управленческий консультант».

Моя профессия, если кто уже не помнит - анализ и оптимизация труда, производства и управления. Я консультировал управление во многих отраслях - от микроэлектроники до лесозаготовок, от муниципального управления до управления мелкими организациями из нескольких человек.

Многолетний опыт управленческого консалтинга позволяет мне с ответственностью говорить о несомненной и неуклонной деградации российского труда, производства и управления относительно всего развитого и развивающегося мира. Методологи считают, что мы в процессе деиндустриализации вернулись к технологической культуре уровня 20-х годов. И это при том, что сейчас только ленивый не говорит о нанотехнологиях, энергоресурсосбережении и прочих инновациях. Разные отрасли деградируют с различными скоростями, но больше всех отстаёт от развитых и развивающихся стран российский ЖКХ. Некачественность поставляемых ресурсов и услуг и их дороговизна не имеет аналогов. За 10 лет молоко подорожало в три раза, а услуги ЖКХ - в ДЕСЯТЬ!!! Всё чаще мне коллеги говорят, что эта сфера разбирательств - генпрокурорская, а не методологически макроэргономическая.

Президент Д.А. Медведев про российский ЖКХ совсем краток: «ворюги наживаются». Президент РФ Дмитрий Медведев поручил генпрокурору Юрию Чайке взять под контроль расследование наиболее серьезных преступлений в сфере ЖКХ. По мнению экспертов, ситуация в последние полгода ухудшилась, так как большие объемы средств, выделяемых на реформирование и обновление фондов, просто-напросто «расходятся» не на дело, а по карманам управленцев на местах. Вы управленцев на своих местах - сёлах, районах, городах, краях и областях - знаете? Это про них Президент.

Президент генпрокурору поручил, и Юрий Чайка сообщил, что в ходе проверки за полгода было выявлено 13 тыс. нарушений в сфере ЖКХ, более 1,5 тыс. должностных лиц были подвергнуты мерам должностного и административного наказания. Всего было проверено более 4 тыс. учреждений ЖКХ, дана оценка использованию около 35 млрд. рублей, которые поступали на счета этих организаций. До этого сообщалось о выводе в оффшоры 25 млрд. рублей из ЖКХ центрального административного округа. Я думаю, что это малая доля хищений - те, которые обнаружили. А вы посчитайте, сколько вы, скажем, за 10 лет заплатили и что вы получили, а потом перемножьте на количество квартир в городе - получится столько, что и в голове не укладывается, а в карманах местных управленцев уложилось. И сейчас они организовали «торговлю домами», и такса известна, и ваш дом уже, возможно, «на продаже» - управляющая компания, которая купила у администрации дом, будет деньги с вас собирать, а делать ничего не будет, деньги на взятку местному самоуправлению ушли. Но опять я о прокурорском…

Когда я был управленческим консультантом Мэрии Владивостока, мне В.И. Черепков говорил, что даже тощий городской бюджет - это очень много, если не давать украсть и по уму расходовать. Теперь, консультируя партию «Свобода и Народовластие», я ему говорю, что ЖКХ - главный антиресурс власти, который она «крышует». Об этом уже все пишут, и фильмы сняли типа «ЖКХ-потрошитель» (см. www.cherepkov.ru). Вот и надо, толкаю я политика, ухватить по акульи за крышуемые властью структуры ЖКХ и тащить на дно такие городские и региональные власти. Конституционно - на выборах. Иcтория и так сметёт такую власть, и конкретные люди будут доживать в позоре, а не в доброй памяти народа, хоть и «на Багамах», но это прокурорское дело, а наше дело - анализ мерзкого труда, производства и управления в управляющих компаниях, которые называются «Управляющая компания такого-то района». Создателя этих компаний ловит Интерпол и пишут, что уже поймали в Панаме, а его детищами никто не интересуется…

Прокуратура только по заявлению работает. Вот и пишите в свою управляющую компанию (копия в прокуратуру), которая была создана не для блага горожан, а для блага учредителей. Кто учредители и чья грабительская сверхприбыль? Это вы легко выясните, когда управляющая компания вашего района вам отчитается, кому она принадлежит, сколько и за что берёт, и что сделала за последние три года (срок исковой давности). Если не ответит достоверно (вор не может достоверно), объявляйте, что перестаёте платить. Требуйте товар (сделанную работу) и чек (финансовый отчёт) вперёд, а деньги (по предварительному договору) гарантируйте потом. Так даже в дрянной российской торговле заведено. И вот вдруг я, прилетев на лето во Владивосток и читая на яхте «Клуб директоров», обнаруживаю, что во Владивостоке есть управляющая компания, которая работает, и работает честно. Не верится, надо проверить, связываюсь и знакомлюсь с директором Константином Бараковым. Поехали по домам управляющей компании. Везде идёт ремонт и реконструкция, жильцы счастливы, что вырвались из управляющей компании своего района и наняли себе «Управляющую компанию г. Владивостока».

Правильное название, поскольку она обречена быть самой крупной в городе. Всё больше домов идут в «Управляющую компанию г. Владивостока» и правильно делают - платить будут меньше, а иметь будут всё, за что заплатили. В первом этаже вашего дома никто не арендует? Если никто, то не повезло, а если арендует, то вы лично что с этого получаете? Я знаю в Москве элитный сталинский дом с видом на Москва-реку и Дом Правительства, так там люди платят за всё про всё несколько копеек в месяц. Потому что на первом этаже известный банк, арендная плата которого всё и покрывает. Жильё в этом доме значительно дороже, чем в соседних аналогичных домах. В вашем случае вы, наняв компанию К. Баракова, сделаете ремонт в подъездах, утеплите фасады, поставите счётчики тепла, построите мансарду с зимним садом, детскую площадку, сделаете ограду с домофоном и видеонаблюдением на калитке (как в Европе) и значительно увеличите стоимость своего жилья. Это самый эффективный в нашей убогой экономике способ капитализации. Я думаю, что раз в двадцать вы получите больше, чем вложите. При покупке жилья в первую очередь покупают инфраструктуру - место, внешний вид, экологию, безопасность для детей. Про клуб «Умный покупатель» - в другой статье, это про то, как иметь большинство качественных продуктов питания по оптовым ценам и с доставкой прямо в ваш дом. Это всё сделает управляющая компания К. Баракова.

Можно было бы назвать эту статью «Не украдут, так потеряют» - это и есть истинный слоган российского ЖКХ. В «Управляющей компании г. Владивостока» всё наоборот - всё чисто, прозрачно, умело и изобретательно.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show