Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Опытно-конструкторский завод объёмных модулей №1
8-918-435-2392, 8-(861-58) 3-28-19, 2-37-46, 2-39-28
www.modular-house.ru




ПЕРВЫЕ НАШИ ШАГИ В ЗАВОДСКОМ ДОМОСТРОЕНИИ


Владимир Иванович Бондаренко
Горный инженер-механик. Работал на угольных предприятиях Красноярского края, карьера - от помощника машиниста экскаватора до ген. директора Канско-Ачинского топливно-энергетического комплекса (КАТЭКа). Зам. губернатора Красноярского края, начальник главного управления экономики и промышленности.

Малоэтажное строительство как вариант спасения программ по обеспечению населения России доступным и комфортным жильём давно и прочно прописалось во многих государственных перспективных планах. Созданы структуры федерального уровня, которые призваны обеспечить и способствовать их реализации. Вот только методы решения остались прежними: обещания и призывы без действенных конкретных мер. Государство и бизнес должны заниматься каждый своим делом. Государство своей внутренней политикой должно стимулировать инновационный подход к решению проблемы, ведь на дворе XXI век. Здесь масса рычагов, которые могут и должны стимулировать бизнес - это налоги, льготы для продвижения новых технологий, выделение земельных участков, обеспеченных инфраструктурными благами и интерес со стороны местного чиновного люда к решению проблемы строительства жилья.

Бизнес должен потратиться на поиск и внедрение новых технологических решений, создание производства и строительство жилья с ценой и качеством соответствующего уровня.

Исторический опыт полезен, и он может помочь в поисках вариантов. Так, в СССР в 30-50-е годы были построены и успешно работали тысячи домостроительных комбинатов (ДСК), которые выпускали комплекты быстровозводимых домов, малоэтажной застройки. Они производили до 4,6 млн. м2 жилья в год, что намного превышало достижения Англии, Швеции, Финляндии - лидеров малоэтажного строительства того времени в мире.

Несколько лет мы изучали мировой опыт в области домостроения, знакомились с организацией и технологиями малоэтажного строительства в странах с передовыми достижениями в этой области. Были варианты и проработки, но в 2009 году мы определились и оформили наши решения первым Патентом № 86634, вторая заявка на Патент уже прошла экспертизу на новизну и находится на утверждении в Роспатенте, несколько решений - в стадии оформления. Главная ставка сделана на заводское домостроение, организованное по принципу конвейерной сборки, и все конструкторские решения и подбор материалов комплектации происходили на этих условиях.

Именно заводская, конвейерная сборка позволит обеспечить соотношение высокого уровня качества и цены. При приобретении материалов комплектации по оптовым ценам производителей и выполнении работы в комфортных условиях цеха под контролем персонала обеспечивается качество и высокая производительность работ.

Нами найдено конструкторское решение, которое позволило уйти от панельного производства с последующей сборкой объёмного модуля и сразу приступить к изготовлению объёмного каркаса с помощью рамной конструкции. Именно недостаточная прочность модуля, собранного из панелей, определяет способ обвязки его стропами при перемещении с помощью крана, что создаёт дополнительные сложности при монтаже. Изготавливая рамы из деревянного бруса 150 на 50 и крепя рамы болтами, мы добились прочностных характеристик, которые намного выше существующих аналогов в мире. Сам процесс сборки высокопроизводителен и может в последующем быть легко механизирован.

Размеры модуля пока стабильны и составляют в ширину 3,5 метра, что обеспечивает его транспортировку без особых проблем, длина модуля 7 метров и высота 3,2 метра, что позволяет иметь в чистоте высоту помещений 2,7 метра. При желании размеры модуля можно менять, но и при таких габаритах мы разработали сотни вариантов планировок домов и квартир.

Рамная конструкция позволяет расположить все коммуникации внутри стен модуля. Самое главное достоинство рамной конструкции заключается в том, что межрамное пространство после обшивки каркаса листовыми материалами заполняется утеплителем по всему поперечному периметру без перемычек и зазоров монолитно, что намного повышает энергоэффективность дома. Такое распределение утеплителя в каркасе модуля также является нашим решением и не имеет аналогов в мире.

Теперь об утеплителе. Именно подбор утеплителя являлся наиболее сложным, так как производители наперебой хвалят свой товар и не скупятся на аргументацию его характеристик. Мы выбрали целлюлозу. В России она больше известна как «эковата». Да, этот утеплитель не так широко применяется на отечественных стройках, но это из-за сложности его укладки, которая требует специального дорогого оборудования. В остальном же эковата имеет ряд неоспоримых преимуществ. Экологичность, долговечность эксплуатации; это один из утеплителей, который впитывает влагу, а потом отдаёт её без последствий для себя, он «дышит». В заводских условиях легко решается вопрос укладки в каркас, и при этом эковата обволакивает все конструкции каркаса, заполняя все, даже микроскопические полости, не оставляя возможностей для образования сквозняков. Это ещё одно преимущество этого вида утеплителя, а уж о звукоизоляционных способностях эковаты слагают легенды, которые очень близки к реальным характеристикам утеплителя.

Заводское домостроение предполагает максимальную готовность изделия и минимум затрат на месте установки дома. Пока мы остановились на максимальной готовности объёмного модуля, а монтаж крыши и отделка фасада будут производиться на месте установки здания.

Главное в заводском строительстве - это качество работ, которое начинается с каркаса и определяется в каждой мелочи, в каждом элементе дома. Всё в таком доме должно быть прекрасно, и всё должно приносить радость хозяину. Наша задача - обеспечить комфортное проживание в наших домах, создать технологии, которые будут востребованы.

Теперь о скорости строительства. Такой двухэтажный дом из четырёх модулей общей площадью 84 м2 будет собираться на заводе две недели и три дня на площадке. Итого 20 дней от заказа до вселения.

В октябре 2010 года мы купили здание бывшего сервисного центра сельхозтехники в станице Тбилисская, отремонтировали, оснастили оборудованием и в январе 2011 г. приступили к отработке технологии.

В марте зарегистрировали ООО «Опытно-конструкторский завод объёмных модулей №1» и сейчас заканчиваем монтаж первых четырёх модулей для первого 2-хэтажного жилого дома, который будет смонтирован до 10 апреля 2011 года в станице Тбилисская.

Мы готовы к сотрудничеству по распространению нашего опыта, готовы предоставить право пользования нашими патентами, технологиями и провести обучение специалистов в условиях действующего производства.

МЫ НЕ БОИМСЯ КОНКУРЕНЦИИ,
МЫ ПРИГЛАШАЕМ К СОВМЕСТНОЙ РАБОТЕ.



КОММЕНТАРИИ ЧИТАТЕЛЕЙ К СТАТЬЕ:



21 Apr, 2011 18:17
leo
Интересная информация. Осталось узнать только во сколько встанет транспортировка этих модулей во Владивосток из Краснодарского края. А та кже все ли включено? Или придется утеплитель и всякую хрень тащить с какой-нибудь Кореи...
 
22 Apr, 2011 02:13
Владимир
Тащить конечно дорого и незачем. Информация дана для желающих организовать подобное производство. То что продукция будет востребована вопросов нет, платёжеспособность слаба, но есть механизмы. Комплектация производства возможна из местных источников и организация выпуска требуемой продукции на месте. Главная проблемы - Эковата. Модульные заводы есть отечественные и зарубежные, сырьё - макулатура. Так что надо дерзать.
 
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show