Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ВИКТОРИЯ, ДЕПАРТАМЕНТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
(4232) 916-716, 480-980, 777-604
www.sale25.ru



ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ


Август 2010 внес серьезные коррективы в статистику цен рынка недвижимости. Вопреки ожиданиям, последний месяц лета, даже последние недели лета, обозначили начало активности на рынке. Так, темпы роста цен в июне-июле были совсем скромными и составили -0,85% в июне и +0,86% в июле соответственно. А вот август дал прирост цен уже на 3,63%.

В то же время, по словам риэлторов, число обращений за куплей-продажей в августе практически отсутствовало. Причиной тому называется отсутствие в городе людей в связи с пиком сезона отпусков.

Как говорят эксперты, данная ситуация на рынке должна читаться неоднозначно. Повышение цен может быть следствием вымывания из оборота дешевого жилья и отсутствием выставления новых квартир на продажу. С другой стороны августовская - результат появления продавцов с завышенными ценовыми ожиданиями. А, возможно, это начало роста рынка. Сентябрь все расставит на свои места.

Динамика средней стоимости 1м<SUP>2</SUP>вторичной недвижимости во Владивостоке
Динамика средней стоимости 1м2вторичной недвижимости во Владивостоке

Однако рост цен наблюдается не во всех районах города. Наибольшие темпы отмечены в районах Столетия (+4,64%), Второй речки (+6,69%), центральном районе города (+5,65%), Борисенко (6,8%), Чуркина (10,37%), пригорода (12,55%). Примечательно, что среди районов, пользующихся стабильным спросом среди покупателей, оказались периферийные районы: Чуркин и пригород. Видимо, на изменение структуры покупательского спроса оказывают все большее и большее влияние уже ясные очертания объектов саммита АТЭС, стройка которых преобладает именно здесь. Район Чуркина также остается лидером и по количеству предложений квартир, и по коэффициенту оборачиваемости предложений квартир, что говорит об активности сделок купли-продажи именно здесь. Следует отметить, что районов-аутсайдеров, где цена квадратного метра падает, не наблюдается. С начала лета не изменилась стоимость жилья на Первой речке, Некрасовской, БАМе, Тихой, Трудовой.

А вот темпы роста цен в городе Артеме, всегда опережающие Владивостокские, под конец лета снизились. В августе стоимость выросла на 0,67%, а с начала лета - на 2,53%. Что касается рынка аренды, то здесь еще более горячая ситуация. Отмечается повышение спроса на малогабаритное жилье, особенно на гостинки. А вот предложение практически отсутствует. В свете данных событий, любая выставленная на сдачу малогабаритка «уходит» в первые же часы, и в агентствах недвижимости, занимающихся арендой, наблюдаются частые отказы: «Извините, сейчас гостинок для сдачи нет».

Итак, август оказался неожиданным для рынка недвижимости. Несмотря на молчание телефонов в риэлторских компаниях по продаже недвижимости, стоимость квадратного метра пошла вверх. Отмечен большой процент сделок с привлечением ипотеки и сертификатов на приобретение жилья. А что ждет участников рынка в сентябре? Выход на рынок в следующем месяце большого количества участников, как продавцов, так и покупателей. А их соотношение сыграет решающую роль в дальнейшем росте или стагнации рынка.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show