Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Дальневосточная Гильдия риэлторов
8-914-707-7604
www.rgr-dv.ru



О РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


30 июня в конференц-зале научной библиотеки ДВГУ состоялся круглый стол «Разработка закона о риэлторской деятельности».

Организатором круглого стола выступила Дальневосточная Гильдия Риэлторов при содействии Приморского регионального отделения партии «Единая Россия», Законодательного собрания Приморского края и Управления Росреестра по Приморскому краю.

На круглом столе присутствовали представители компаний-участников НП «ДГР», руководители риэлторских компаний Владивостока, Находки, Уссурийска, представители ЗАКС ПК и «Единой России».

Дискуссия, которая проходила в здании библиотеки Дальневосточного государственного университета, вызвала живой интерес собравшихся. Как известно, сегодня горячо обсуждается проект нового Закона о риэлторской деятельности, принятия которого с нетерпением ждут специалисты, ведь на сегодня не решены многие вопросы правового регулирования деятельности риэлторов.

Как отмечалось в ходе обсуждения, сегодня практически каждый желающий может назвать себя риэлтором. Это создает опасность, прежде всего для рядовых участников рынка - продавцов и покупателей. И закон должен как обеспечить единые стандарты риэлторской деятельности, так и защитить потребителей.

Много было сказано и о необходимости выработки определенных условий доступа к профессии. Если раньше существовала система лицензирования, то сейчас нет даже этого. Но, по словам заместителя секретаря Регионального политического совета партии «Единая Россия» Леонида Премингера, «любое государственное лицензирование - это благодатная почва для коррупции. Именно поэтому сейчас законодательство идет по пути создания СРО. И именно СРО определяет допуск к профессиональной деятельности».

Пока в нынешних условиях Российская Гильдия Риэлторов стремится самостоятельно регулировать рынок и определять качество услуг. Еще в 2002 г. после отмены лицензирования риэлторской деятельности была введена добровольная сертификация. Но здесь ключевое слово «добровольная». И многие, даже успешно и качественно работающие компании, пока не видят необходимости проходить процедуру сертификации.

Но даже при определении каких-то условий допуска к профессии остается открытым вопрос «а кто же вообще может проводить такие сделки?». Если частные продавцы и покупатели смогут самостоятельно продавать и покупать, то исчезает весь смысл такого закона, потому что мошенники будут действовать именно как частники.

Еще один важный вопрос, который вызвал бурное обсуждение - это вопрос ответственности перед клиентом. Сейчас впервые за много лет приходит понимание и потребителей, и самих профессионалов, что риэлтор оказывает услугу по продаже или поиску и покупке квартиры. Что проверка «юридической чистоты» - это отдельная услуга и стоимость такой проверки гораздо меньше, чем стоимость услуг риэлтора.

Есть большая опасность, что при разработке закона риэлторов заставят нести ответственность по сделкам в полном объеме суммы сделки. Но ведь есть закон о государственной регистрации и именно государство берет на себя ответственность по регистрации права собственности и проверке законности таких сделок. Было бы более логично двигаться именно в этом направлении и ввести, например, систему обязательного титульного страхования, государственных гарантий.

Но если в этих вопросах и риэлторы, и законодатели находят понимание друг друга, то в вопросе о том, кто же будет нести ответственность, нет пока понимания у самих профессионалов. Пока существуют две точки зрения: ответственность несет компания и именно она будет являться членом СРО, либо ответственность ложится на специалиста-брокера, и тогда СРО будут создаваться по тому же принципу, что и у оценщиков. Все сошлись на том, что этот вопрос требует тщательной проработки и будет являться определяющим при разработке нового закона.

То, что рано или поздно такой закон будет - уже сомнений не вызывает. Вот только пока неясно, какой из двух этих путей будет выбран. Дальневосточная Гильдия Риэлторов создала рабочую группу по подготовке предложений в новый закон. Также представители Гильдии работают в аналогичной рабочей группе в Москве в Российской Гильдии Риэлторов. Необходимо, чтобы именно профессионалы участвовали в разработке закона, иначе может получиться «как всегда»: закон примут, а работать по такому закону будет невозможно.

И мы приглашаем всех профессионалов принять участие в разработке этого закона.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show