Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

KNS-ПРАВОВЕД, ЦЕНТР ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ И АУДИТА
(423) 243-62-69, 8-908-445-0150



Кутенковой Н.С.открыт новый кабинет налоговой помощи по адресу: ул. Магнитогорская, 4 (здание в котором расположена ИФНС по Советсккому району), каб. 205.


ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ ПО НДФЛ В ВОПРОСАХ И ОТВЕТАХ


Наиболее часто у налогоплательщиков-физических лиц возникают вопросы, касающиеся имущественных вычетов по НДФЛ, порядок применения которых определен статьей 220 НК РФ. Рассмотрим позицию Минфина на ряд вопросов.

Так, письмом от 27.04.10 № 03-04-05/9-226 Минфин разъяснил, что перечень расходов, на которые можно уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов, указанный в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, является закрытым. В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме; приобретение отделочных материалов; работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них; разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ. Наряду с получением части имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение жилья, налогоплательщик также вправе воспользоваться данным вычетом в размере суммы процентов, уплаченных в погашение займа (кредита).Учитывая, что вышеперечисленный перечень расходов на приобретение квартиры или доли (долей) в ней является закрытым, то иные расходы, не перечисленные в данном перечне, к вычету не принимаются.

Если физическое лицо приобрело квартиру, которую впоследствии сдает в аренду, то оно вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Как разъяснили московские налоговики в письме от 01.02.10 № 20-14/4/009216, с которым можно согласиться, в связи с затратами на приобретение в собственность квартиры налогоплательщик (покупатель), получающий доходы от сдачи ее в аренду, вправе в установленном порядке получить имущественный налоговый вычет. Для подтверждения права на данный имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: договор о приобретении квартиры или прав на квартиру; акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру; платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

Отвечая на вопрос о правоустанавливающем документе, необходимом для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры (или доли в ней) в строящемся доме, Минфин Письмом от 19.04.10 №03-04-05/9-211 еще раз разъяснил, что им является акт о передаче квартиры (абз. 22 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если акт приема-передачи квартиры получен в 2009 г., то имущественный налоговый вычет может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. и последующие годы.

В случае, если квартира приобретена по договору купли-продажи за счет общего имущества супругов, а свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру оформлено на имя жены, необходимо иметь ввиду следующее. Если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на чье имя из супругов оно оформлено (Письмо Минфина от 13.04.10 №03-04-05/9-197).

Имеет ли значение для применения абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ то обстоятельство, что квартира была куплена в том же налоговом периоде, в котором и продана? Нет, разъясняет Минфин в письме от 04.05.10 №03-04-05/9-247, налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, независимо от налогового периода, в котором были произведены расходы.

Многочисленные частные вопросы, задаваемые Минфину, также не остаются без внимания. Так, письмом Минфина России от 29.04.10 №03-04-05/7-242 разъяснено, что физическое лицо-налогоплательщик имеет право получить налоговый имущественный вычет по расходам на строительство жилого дома вместе с верандой, если данная недвижимость зарегистрирована как единый объект. При этом не имеет значения, что свидетельство о государственной регистрации изначально было получено на дом без веранды, и в сведения об объекте вносились изменения. В письме Минфина России от 04.05.10 №03-04-05/9-248 указано, что физическое лицо-налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет по расходам на газификацию и водоснабжение приобретенного жилого дома. Однако расходы на достройку дома можно включить в вычет, если согласно договору купли-продажи приобретался не завершенный строительством жилой дом.

Если у физического лица есть право на получение имущественного вычета при покупке жилья, доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство либо приобретение жилых помещений на территории РФ, освобождается от налогообложения (Письмо Минфина РФ от 08.04.10 № 03-04-05/6-175).


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show