Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Виктория, Департамент продажи недвижимости



АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ВЕСНА 2010


Весна 2010 стала самой спокойной для рынка недвижимости за последние годы. По данным аналитического отдела, цена квадратного метра стабильно росла небольшими темпами на протяжении всех трех месяцев и на конец мая составила 61146 руб. за 1 кв. м на рынке вторичной недвижимости. Средний темп роста стоимости жилья в городе Владивостоке составил 3,11%. Самые высокие темпы роста наблюдаются среди гостинок, где цена подросла на 5,65%, а вот квартиры большего метража практически не изменились в цене, что позволяет говорить о повышенном спросе на малогабаритное жилье и спокойном спросе на 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Повышенный спрос на гостинки также можно объяснить еще и сезонным фактором - впереди новый учебный год и на рынке недвижимости появляются покупатели из Приморья и регионов, желающие решить жилищный вопрос своего ребенка-студента.

Анализируя изменение цены по отдельным показателям, можно увидеть, что стоимость жилья в определенных районах города растет большими темпами, чем в других.

Так, наибольший рост показали районы бухты Тихая (11,01%), Чуркина (9,02%), БАМ (7,98%), Луговая (7,55%), Снеговая (6,69%) и 71 микрорайон (6,34%). А вот цена квадрата в центре города и улицы Некрасовской показала отрицательную динамику. Что позволяет сделать вывод о смещении спроса в сторону периферийных районов, относительно недорогих по отношению к центральным, но имеющих перспективу, особенно ярко выраженную в свете нынешней стройки объектов саммита АТЭС.

Что интересно, стоимость жилья в г. Артеме также растет более высокими темпами, чем в г. Владивостоке.

Но, несмотря на рост цен, количество сделок никак не увеличилось, а стоимость квадрата, при которой происходит продажа, установилась на уровне ниже заявленной средней цены. Это подтверждает анализ оборачиваемости предложения квартир, где недвижимость с более низкой ценой имеет наименьшее время продажи.

На сегодняшний день на рынке сложилась ситуация, когда спрос есть, но покупатель не торопится, а выбирает и торгуется. Поэтому квартиры продаются преимущественно со значительным дисконтом.

Отмечается рост сделок с участием ипотеки, что явилось следствием смягчения банковских условий.

Желаем вам скорейшего и легкого решения
квартирного вопроса!


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show