Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

Приморская краевая нотариальная палата
401-269, 400-801
www.prim-knp.ru



НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА СДЕЛКИ


Кто такие нотариусы, в двух словах, наверное, скажет каждый. Но что мы достоверно знаем об их работе? Насколько реально понимаем, в каких жизненных ситуациях стоит обратиться за помощью к нотариусу? Красноречивый ответ дает статистика. Если в зарубежных странах, например во Франции, 80% споров решаются на уровне нотариата и только 20% доходят до судебного разбирательства, то у нас в России картина прямо противоположная. Значит, большинство граждан имеет смутное представление о роли нотариата.

На самом деле важнейшая функция нотариата в том, что он защищает граждан и общество. Ведь, как известно, незнание законов не освобождает от ответственности. Оформляя же любой документ, нотариус предотвращает правовые ошибки. Когда он ставит гербовую печать государства, то придает документу силу закона и тем самым берет ответственность простого человека на себя. В практике любого нотариуса бывают случаи, когда люди, желая совершить какое-либо нотариальное действие, совершенно не понимали, что то, чего они хотят достичь, противоречит закону, или просто не понимали, к каким последствиям может привести подписание того или иного документа. В таких случаях приходится одновременно быть и психологом: объяснять, убеждать, что такой документ не может быть удостоверен. Нотариус часто выполняет профилактическую работу, помогая человеку избежать серьезных проблем, которые потом решались бы в милиции, прокуратуре, суде. Нотариус беспристрастно помогает гражданам и юридическим лицам грамотно оформить документы и тем самым предупреждает возможные конфликты.

Опыт показывает, что к соглашениям, которые закреплены нотариально, люди в дальнейшем относятся куда более ответственно. А если конфликт всё же возникает, то при наличии нотариально удостоверенных документов дело гораздо легче и быстрее разрешается в судебном порядке. Здесь уже нельзя ссылаться, что одна сторона чего-то не понимала, другая - заблуждалась. Потому что нотариус разъясняет сторонам все их права, обязанности и правовые последствия совершаемого действия. Не случайно в правовом сообществе бытует такая поговорка: «Когда нотариус работает, суд отдыхает».

С принятием нового Гражданского кодекса функции нотариусов несколько сузились. Больше нет необходимости обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью, отменена обязательная нотариальная форма доверенности на автомобиль и т.п. На первый взгляд, кажется, что это позитивные перемены, людям не придется оформлять лишние «бумажки», но это только на первый взгляд. К сожалению, наша российская действительность показывает, что добросовестных, не очень хорошо разбирающихся в юридических тонкостях граждан легко ввести в заблуждение. И именно нотариальная форма сделки может гарантировать ее неоспоримость в будущем и защиту прав граждан.

В настоящее время широко распространены сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества (купля-продажа, дарение, рента). Несмотря на то что теперь обязательного нотариального удостоверения такие сделки не требуют, все же в большинстве случаев было бы лучше, чтобы такие сделки все-таки обретали нотариальную форму. Следует сразу же обратить внимание на то, что при купле-продаже и иных сделках, связанных с отчуждением права собственности (купля-продажа, дарение, мена, рента), на стороне покупателя могут выступать только лица, обладающие имуществом на праве собственности или надлежащим образом уполномоченные собственником путем выдачи доверенности. Никакой купли-продажи «неприватизированной жилплощади» не существует, любые попытки описать «примерные схемы» этой сделки являются профессионально недобросовестными.

Большинство людей просто не знают, когда выгоднее и разумнее обращаться к нотариусу. Или просто считают, что идти к нотариусу - это время потратить, госпошлину заплатить. И только после возникновения проблемы пытаются что-то «придумать», но зачастую уже поздно.

Самый простой пример - договор займа. Граждане, как правило, дают деньги в долг без расписок или оформляют расписки неправильно. Должник начинает уклоняться от возврата денег, придумывать множество всяких объяснений, которые сложно проверить. Этих проблем можно избежать в случае наличия нотариально удостоверенного договора. Кроме того, впоследствии нотариус может на этот документ совершить исполнительную надпись, и тогда в бесспорном порядке производится взыскание денег.

То же самое алиментные отношения. Не надо ходить в суд, достаточно просто прийти к нотариусу и удостоверить соглашение об уплате алиментов. Если супруги при разводе пришли к обоюдному соглашению о разделе имущества, то возможно проще и быстрее обратиться к нотариусу. И впоследствии обе стороны такого соглашения лишены возможности обращаться в суд по вопросу раздела этого имущества.

И подводя итог всему вышесказанному, хочется напомнить, что любая сделка должна соответствовать условиям действительности сделок, определенных гражданским законодательством.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Разработка и продвижение сайтов

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Финансовый анализ предприятий в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Реальная экономия на междугородней связи!

Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show