Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ДОГАДА, ООО
(423) 243-33-03
www.dogada.ru



Наша фирма попросила Приморское региональное отделение Межрегиональной общественной организации по содействию развитию строительной отрасли «Союз инженеров-сметчиков» прокомментировать ситуацию, которая сложилась в области ценообразования в строительстве.


НОРМЫ - ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ, РАСЦЕНКИ - РЕКОМЕНДОВАННЫЕ


За последние годы в Российской Федерации произошли значительные преобразования в области ценообразования в строительстве. За это время специалистами «Союз инженеров-сметчиков» была собрана обширная информация на тему о сметном нормировании на основе статей, цитат выступлений и книг. На основании этой информации можно сделать общий вывод, что в сметном нормировании не все нормально.

Если рассматривать действовавшие и действующие сметно-нормативные базы, можно отметить, что наиболее совершенной и приемлемой для рыночных условий по содержанию и составу показателей является база 2001 г. В ней четко разграничены натуральные и стоимостные показатели машин и материалов. В Государственных элементных сметных нормах (ГЭСН) все показатели материально-технических ресурсов приведены в натуральных измерителях (в физических единицах измерения), приведен средний разряд работ, исходя из рыночных цен на ресурсы [Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. Системные подходы к определению цены, с. 517].

Вместе с тем несмотря на все достоинства ресурсного метода (ГЭСН) в сметном нормировании имели место недостатки, связанные с недостаточным учетом многообразия современных отечественных и зарубежных технологий строительства, новых средств механизации и транспорта, материалов и оборудования, а также отражения в нормах объективно необходимых производственных затрат и прочих затрат. Так как с каждым годом отрыв предлагаемых сметных норм от практической технологии строительства увеличивается, в последнее время вышло два выпуска изменений и дополнений к ГЭСН. При этом второй выпуск изменений вышел в двух частях, а также отдельные разработки в виде ЭСН и ИЕР [«Нормы и расценки на новые технологии в строительстве» часть I и II (под общей редакцией П.В. Горячкина)].

В свою очередь на основе ГЭСН были разработаны федеральные единичные расценки (ФЕР) и территориальные единичные расценки (ТЕР), которые имеют аналогичные недостатки и не всегда быстро корректируются в соответствии с дополнениями ГЭСН. Вместе с тем в условиях инфляционных процессов, продолжающихся в РФ, к этим расценкам, как правило, вводятся индексы для определения стоимости строительства. Точность и достоверность расчетов по определению стоимости строительства на основе базисного подхода, как показывает отечественный и зарубежный опыт, недостаточна. Для сравнения точность расчетов (при прочих равных условиях) на отклонение планируемых показателей от фактических: для расчета ресурсным методом (ГЭСН) в среднем составляет не более 5%; для расчета стоимости базисно-индексного, базисно-ресурсного метода составляет более чем на 20%. Кроме того, данный подход приводит к известным противоречиям между заказчиками и подрядчиками при формировании договорных цен и взаиморасчетов за выполненные работы (Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. Системные подходы к определению цены).

В результате сложившейся практики (особенно в некоторых регионах) преимущественно стали использовать расценку. Такое решение не лучшим образом сказалось на порядке и условиях сметного нормирования. Достоверность в строительстве могут обеспечить только реальные стоимостные показатели, диктуемые условиями рынка, а не чиновниками. Нормы в их натуральном выражении должны быть обязательными вне зависимости от форм собственности и ведомственной принадлежности организации, осуществляющей строительство.

1. К сожалению, такая система сметного нормирования (расценка), сложившаяся еще в советское время, практически не изменилась за последние годы. При этом она выглядит все более неэффективной. Прошедшая приватизация и развитие свободного предпринимательства привели к тому, что практически все субъекты строительного рынка стали негосударственными структурами и непосредственно вступили в рыночные отношения с потребителями строительных услуг. Однако госорганы, осуществляющие регулирование их деятельности, оставляют без внимания эти отношения и тем самым приводят к административному давлению на бизнес и произволу бюрократии [Н. Кошман. Мы хотим создать условия для формирования сообществ, которые смогли бы противостоять административному давлению на бизнес. Статья. Информационные технологии в строительстве. №2, 2007. с. 16-17].

Таким образом, необходимо провести разграничение между государственным регулированием расценки и реальными рыночными условиями: сделать норму в отрасли понятием обязательным, а расценку - рекомендованной.

Продолжение следует

Предлагается следующая литература для сметчиков
  1. «Сметное дело в строительстве. Вопросы и ответы». В двух томах. Твердый переплет. Объем 755 с. Под общей редакцией к.э.н. И.Ю. Носенко.
    В настоящем издании в форме ответов на реальные запросы и письма, поступившие как в центральные органы управления, так и в ЗАО «ЦНиК» и ЗАО «Центр сметного нормирования и ценообразования», рассматриваются наиболее наболевшие вопросы применения в современных условиях сметно-нормативной базы 2001 г. и предыдущих сметно-нормативных баз.
    Авторы дают не только ссылки на методические и нормативные документы, но и приводят конкретные пункты этих документов.
  2. Справочник инженера-сметчика «Нормы и расценки на новые технологии в строительстве» часть II в своем регионе. Справочник продаётся по цене 3000 руб.
  3. Второе издание книги «Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве». Авторы книги д.т.н. проф. Резниченко В.С. и инженер-экономист Ленинцев Н.Н. являются активными участниками в разработке современной системы ценообразования в ОАО «Газпром».

Используемые источники: Резниченко В. С., Ленинцев Н. Н. Системные подходы к определению цены; Дополнения ГЭСН; «Нормы и расценки на новые технологии в строительстве» часть I и II (под общей редакцией П.В. Горячкина); Н. Кошман. Статья. Информационные технологии в строительстве. №2, 2007.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
Финансовый анализ предприятий в России
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show