Журнал лидеров Приморского бизнеса
Ежемесячный бизнес-журнал для руководителей
Журнал лидеров Приморского бизнеса

Невозможно быть одновременно профессионалом во всех областях бизнеса. Но можно прочесть, что пишут твои коллеги из журнала, который с 1998 года выстраивает коммуникационную площадку для прямого обмена полезной информацией между руководителями.

КД-онлайн  Консалтинг   Клуб директоров   Подписка   О нас   Прайс  
Поиск
Расширенный поиск
Архив журналов
Классификатор
Регион
Консалтинг
Финансы
Внешне экономическая деятельность
Право
Безопасность
Страхование
Строительство Недвижимость
Производство
Рыбный базар
Экология и бизнес
Торговля
Сервис и услуги
Перевозки
ПроДвижение
Справочники
Телекоммуникации
Полиграфия
Наука, образование, медицина
Туризм, спорт, отдых
Ипподром
Бизнес и культура
Справочники
Адвокаты Владивостока
Адвокаты Края
Нотариусы Владивостока
Нотариусы Приморья
Выставка
Фотография
Живопись
АртМагазин
Расписания
Авиалинии
Движения автобусов

ДОГАДА, ООО
(423) 243-33-03
www.dogada.ru



НОВЫЙ КАТАЛОГ РЕСУРСОВ ПО ВЛАДИВОСТОКУ В «ГРАНД-СМЕТЕ»

Материально-технические ресурсы составляют значительную часть в стоимости строительства любого объекта. Потому регулярный анализ текущих цен и тенденций их изменений на строительном рынке всегда волновал и научную, и предпринимательскую общественность Приморского края.

В 2000 году ученые, преподаватели Строительного института ДВГТУ и специалисты Информационного центра общественной организации «Объединение строителей «Властра» объединили свои усилия в проведении мониторинга цен на материально-технические ресурсы на строительном рынке Приморья, г. Владивостока. Возглавил эту работу профессор СИ ДВГТУ, к.т.н. Гаврилов Николай Антонович. Активное участие в ней принимали и студенты СИ ДВГТУ. Результатами этой деятельности стали ежегодные методические пособия и семинары по ценообразованию в строительстве.

Приоритетными методами ценообразования были определены ресурсный метод и метод договорных цен. На информационное обеспечение этих направлений и была обращена деятельность творческого коллектива.

Переход на новую сметно-нормативную базу 2001 года, автоматизация деятельности сметчиков (ведущая роль в этой теме на территории Приморского края, несомненно, принадлежит компании «Догада») подтолкнули к организации в структуре Объединения строителей «Властра» сектора по ценообразованию.

Актуализация рыночных цен на ремонтно-строительные услуги, расчет и экспертиза смет и калькуляций, консультирование и семинары для сметчиков, подготовка и выпуск сборников рыночных стоимостей на материально технические ресурсы - вот основные направления деятельности сектора по ценообразованию.

Отличительной особенностью данных сборников является достаточно полное и точное отражение рынка строительных материалов от приморских производителей и поставщиков, а также стоимости аренды строительных машин, механизмов, оборудования и инструментов.

Сегодня сборник «Рыночные стоимости материально-технических ресурсов на строительном рынке г. Владивостока по состоянию на 1 октября 2005 г.» - это обзор оптовых цен на основании прайс-листов, предоставленных поставщиками и производителями строительных материалов, рыночная стоимость аренды строительных машин и механизмов г. Владивостока и Приморского края по состоянию на октябрь 2005. Таким образом, в сборнике представлено четкое отражение экономических условий деятельности строительного комплекса Приморского края.

Сметчиков Приморского края ждет приятный сюрприз: впервые в декабре 2005 готовится к выходу электронный вариант сборника «Каталог рыночных цен на материально-технические ресурсы г. Владивостока (октябрь 2005г.)» в формате программы «ГРАНД-Смета». Напомним, что использование каталогов позволяет в 30-40 раз повысить производительность расценивания смет. Для сметчиков, которые уже приобрели сборник в бумажном виде, будет предоставлена существенная скидка на приобретение электронного Каталога.


В ЧЕМ СЧИТАТЬ СМЕТЫ?


П р о д о л ж е н и е .
Начало в ВБ №11(83) ноябрь 2005

Для реализации ресурсного метода Госстроем России и были разработаны ГЭСН. Любой ГЭСН содержит название работ, их состав, наименование элементов затрат (труда рабочих, машин и механизмов, материалов), единицы измерений затрат и собственно нормы, которые регламентируют, сколько элементов должно быть использовано в данной работе при использовании указанных в данном ГЭСНе машин и механизмов. При этом указание того или иного механизма или машины сделано не случайно, а исходя из соображений минимизации затрат и уменьшения нормы времени для выполнения указанной работы.

Специалисты Росстроя РФ на семинарах по использованию новой сметной базы всегда подчеркивают, что при составлении смет по ГЭСНам недопустимо выкидывать механизмы и машины на том основании, что на конкретной стройке их не было. Ведь норма как раз и разрабатывалась для уменьшения затрат, и если что-то «выкидывается», то работа, которую должна была выполнить машина или механизм, была выполнена другим способом. Удаляя в смете технику, заказчик подталкивает подрядчика на неоправданные затраты. И как строители станут покрывать эти затраты? А очень просто:

  1. Вместо квалифицированных специалистов будут наниматься низкооплачиваемые сезонники. При этом сразу же исчезнет практически весь «Состав работ» для каждой нормы и останутся только те операции, которые не делать просто нельзя.
  2. Вместо качественных материалов, по возможности, будут использоваться дешевые (за треть цены), а зачастую, и некондиционные материалы.
  3. Строители будут экономить на несоблюдении технологии. Например, «забывать» про гидроизоляцию фундамента, которую все равно никто не увидит, когда надо будет подписывать акт сдачи объекта. А акты скрытых работ будут, как часто бывает, «подмахиваться».

Но мы, однако, отвлеклись. Возвращаясь же к главной теме, можно отметить, что использование ресурсного метода составления сметной документации позволяет корректировать и пересчитывать не только стоимостные показатели, но и качественно изменять потребительские характеристики ресурсов. При составлении сметной документации ресурсный метод показал себя как наиболее точный, понятный, допускающий многовариантность, а при наличии сметной программы «ГРАНД-Смета» и специальных каталогов на материалы и механизмы и самый быстрый. Поэтому в целях наиболее достоверного определения сметной стоимости строительства cпециалисты Росстроя рекомендуют Заказчикам использование именно этого метода.

При этом надо учитывать, что новая сметно-нормативная база, на которую Россия перешла с 1 сентября 2003 г., почти не учитывает применения новых технологий, техники и материалов. Сборники ГЭСН-2001 и ФЕР-2001 на 80-90% состоят из норм, представляющих технологии, которые были и в предыдущих базах 1984 и 1991 гг. Конечно, не все они относятся к разряду устаревших и многие из них и сегодня довольно активно применяются на строительстве каких-либо объектов в «провинциальной глубинке». Но строителям сегодня особенно остро нужны новые технологии, а их в новой базе ГЭСН-2001 зачастую просто нет.

Отсюда логично вытекает основная задача сметного нормирования: оперативное насыщение новой сметно-нормативной базы самыми новыми нормами и расценками. А эта работа ведется постоянно и систематически. Так, в формате «ГРАНД-Смета» появился новый справочник инженера-сметчика под общей редакцией П.В. Горячкина «Нормы и расценки на новые технологии в строительстве». Он вышел в виде сборника, который можно приобрести отдельно.

Предлагаемый справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе и импортного производства.


К ЭТОЙ СТАТЬЕ ЕЩЕ НЕТ КОММЕНТАРИЕВ
Ваш комментарий
Ваше имя:

Введите число:

Осталось знаков:700
Русское зарубежье

Опрос
Есть ли у вас свой сайт и устраивает ли вас его состояние на данный момент?
Да есть, состояние устраивает
Да есть, состояние не устраивает
Нет сайта, но хотелось бы сделать
Для ведения бизнеса мне сайт не нужен
Архив журнала в PDF-формате

Топ статей
Заполним анкету, господа!
Закон Парето может озолотить
Особенности национальной работы и эргономика
Поступление иностранных инвестиций в Приморье
История одного барреля
Услуги зарубежных страховых компаний в России
Гешефты от Нориты
История русской кухни
Ипотека вчера, сегодня или завтра
Колчак и Дальний Восток
Рассылка новостей
Copyright © 2002-2014 Клуб Директорв Developing by Web-Director bazar454070@yandex.ru
Hide|Show